세종시 도담동 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트 24년 11월 시세
2023년 11월, 세종시 도담동에 위치한 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2014년에 완공된 190세대로 구성된 부동산으로, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 지역입니다. 특히, 세종시는 교육 중심으로 개발되고 있어 주거지를 찾는 사람들에게 어필하고 있습니다.
본 블로그 포스트에서는 도램12단지모아엘가에듀힐의 주택 시세 변동에 대해 상세히 분석하고, 향후 주택 시세의 전망에 대해서도 논의하겠습니다. 간단한 시세 정보 제공뿐만 아니라, 매매 및 전세 시장의 다양한 세부 사항을 다루면서 독자들이 보다 깊이 있는 정보를 얻을 수 있도록 하겠습니다.
주요 거래 현황
| 거래유형 | 매매가(천원) | 전세가(천원) | 면적(㎡) | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 70000 | – | 123.33 | 남동향 | 고/15 |
| 전세 | – | 27000 | 123.33 | 남동향 | 저/15 |
| 매매 | 68000 | – | 107.91 | 남서향 | 06/16 |
이 표는 최근 2024년 11월의 거래를 기준으로 하였으며, 다양한 동과 층수에 따라 매매 및 전세가가 어떻게 형성되고 있는지 보여줍니다. 매매가와 전세가는 세종시의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지를 잘 반영하고 있으며, 이는 시장의 유동성 및 투자 결정에 중요한 영향을 미치고 있습니다.
도램12단지모아엘가에듀힐 아파트의 특징과 생활환경
이 아파트 단지는 190세대로 구성되어 있어 실수요자의 선호도를 높이고 있습니다. 저층에서부터 고층까지 다양한 선택지가 있으며, 내부 공간 설계 또한 세련되고 효율적입니다. 특히, 남향 아파트가 많아 일조량이 풍부하여 주거 편의성이 높습니다.
도담초등학교와 가까운 위치에 있어 자녀를 둔 가구에서는 더욱 선호하는 주변 환경을 갖추고 있습니다. 교육에 대한 관심이 높은 세종시에서, 아이들의 교육 환경을 고려할 때 이러한 입지는 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
주변 인프라
도램12단지모아엘가에듀힐 인근에는 다양한 생활 편의시설이 조성되어 있습니다. 아래 표는 근처 시설들의 예시입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(분) |
|---|---|---|
| 도담초등학교 | 교육시설 | 5분 |
| 대형마트 | 쇼핑 | 10분 |
| BRT정류장 | 교통 | 3분 |
| 공원 | 휴식공간 | 8분 |
이는 도램12단지모아엘가에듀힐이 세종시 내에서 어떤 위치를 차지하고 있는지를 보여줍니다. 이를 통해 아파트를 고려하는 예비 구매자들은 주변 환경이 어떠한지 한눈에 이해할 수 있습니다.
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시세 변동 요인 및 분석
시세는 단순히 수급의 문제로 형성되는 것이 아닙니다. 여러 요인이 복합적으로 작용하여 결정됩니다. 사회적, 경제적 요인, 정책 변화까지 다양한 요소들이 주택 시장에 영향을 미치게 됩니다.
정부 정책의 영향
최근 정부의 부동산 정책과 관련하여 주택담보대출 규제나 세제 관련 사항들이 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히 청약 및 대출에 대한 규제가 강화되면서 아파트 매수자의 심리에 직격타를 주는 경우가 빈번합니다. 이러한 정부 정책은 궁극적으로 도램12단지모아엘가에듀힐과 같은 단지의 시세에도 반영되고 있습니다.
수요 증가의 원인
세종시는 국가 행정기능이 이전되면서 인구가 급속히 증가했습니다. 이로 인해 주택에 대한 수요가 계속해서 증가하고 있으며, 안정적인 주거권을 보장받기 위해 많은 사람들이 아파트 구입을 고려하고 있습니다.
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매매 및 전세 시세 트렌드
2024년 11월의 매매 및 전세 시세에 대한 트렌드는 다음과 같습니다. 현재 매매 시세는 6억 9천에서 7억 9천 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 평균 2억 7천으로 보고되고 있습니다.
상품별 시세 분석
아파트 내 각 동별, 층별로 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 1201동의 경우 매매가는 7억 6천으로, 같은 면적에 비해 가격이 다소 높은 반면, 1204동은 비교적 낮은 가격에 형성되어 있습니다. 이는 주거 조건과의 관계가 큰 영향을 미친다는 것을 보여주는 사례입니다.
| 동 | 매매가(천원) | 전세가(천원) |
|---|---|---|
| 1201 | 77000 | 27000 |
| 1203 | 75000 | 27000 |
| 1204 | 68000 | – |
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결론
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세종시 도담동 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트는 교육과 생활 편의성이 뛰어난 지역적 장점과 함께 안정적인 시세를 보이고 있다는 것에서 부동산 투자자와 실수요자들에게 매력적인 선택지입니다. 앞으로의 시장 변동 추이와 정부 정책 변화에 유의하면서, 이 아파트 단지의 시세는 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다. 특히 자녀 교육을 고려하는 가구에게는 최적의 선택이 될 것입니다.
자신의 삶과 투자에 긍정적인 영향을 끼칠 정보를 고려하여 현명한 결정을 내리길 바랍니다.
세종시 도담동 도램12단지모아엘가에듀힐 아파트 24년 11월 시세는?
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