대전시 서구 복수동 오량마을마루미 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 복수동 오량마을마루미 아파트의 24년 11월 시세 및 거래 현황을 상세히 분석합니다.
오량마을마루미 아파트의 가치
대전시 서구 복수동 오량마을마루미 아파트의 24년 11월 시세와 관련하여, 우리는 다양한 데이터와 현재 시장 동향을 분석할 것이다. 현재 아파트는 574세대로, 2006년 9월에 완공된 이후 19년째를 맞이하고 있다. 이 아파트는 248%의 용적률과 18%의 건폐율을 자랑하며, 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 방식이 이루어지고 있다. 특히, 24년 11월 시세는 지역 및 아파트 규모에 따라 다르며, 향후 시장 전망을 살펴보는 것이 중요하다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 3.5억 ~ 4억 | 118.5 |
| 전세 | 2.5억 | 118.5 |
| 월세 | 1억 2천 / 50 | 104.9 |
이 테이블은 오량마을마루미 아파트의 다양한 거래 유형에 따른 평균 시세를 보여준다.
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1. 오량마을마루미 아파트의 매매 현황
오량마을마루미 아파트는 현재 매매 시장에서 활발히 거래되고 있다. 24년 11월 기준으로, 1단지와 2단지, 3단지 각각의 매매 가격은 약간의 차이가 있으나, 전체적으로 비슷한 시장 흐름을 보이고 있다. 특히, 올 겨울로 접어들면서 가격이 소폭 상승할 것으로 예상된다. 예를 들어, 101동의 경우 매매 가격이 3억 6천에서 4억 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 경쟁력이 있는 가격이다.
1.1 시세 분석
매매 시세 예시
- 101동: 3억 6천 ~ 4억 (118.5㎡)
- 106동: 3억 5천 (118.5㎡)
- 104동: 3억 6천 (118.5㎡)
이러한 예시는 지역 내 다양한 아파트의 가격을 파악하는 데 도움이 된다.
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2. 전세 및 월세 시세 분석
전세와 월세 시세 역시 눈여겨볼 필요가 있다. 최근 몇 년간 전세가 두드러지게 상승하고 있으며, 이는 전세 수요가 높아지고 있음을 나타낸다. 특히, 102동은 전세가 2억 5천이다. 이런 가격은 전세를 고려하는 세입자에게 다소 부담스러울 수 있지만, 안정적인 거주 환경을 제공하기 때문에 인기가 높다.
| 동명 | 전세 시세 | 월세 시세 |
|---|---|---|
| 101동 | 2억 | 1억 2천 / 50 |
| 102동 | 2억 5천 | – |
| 108동 | – | 1억 2천 / 50 |
2.1 전세와 월세 시장의 변화
전세로 가는 집단은 여전히 많지만, 월세를 선택하는 세입자도 증가하고 있다. 이전 전세 거주를 원했던 사람들이 월세로 전환하는 경향이 있으며, 이는 주택시장에서 공급과 수요의 변화를 의미하며, 이에 따라 가격이 변동할 수 있다.
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복수동 오량마을마루미 아파트의 미래 전망
대전시 서구 복수동 오량마을마루미 아파트는 현재 환상적인 위치와 매력적인 가격으로 주목받고 있다. 24년 11월 시세는 지속적인 안정과 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 지역 개발에 따라 긍정적 변화를 예고하고 있다. 이에 따라 투자자와 세입자 모두에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
부동산 시장은 언제나 변화가 많기 때문에 지속적인 모니터링이 필요하다. 이를 통해 시세 추세나 적절한 투자 타이밍을 놓치지 않길 바란다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오량마을마루미 아파트의 매매가 상승 이유는 무엇인가요?
답변1: 새로운 인프라 개발과 주민 수요 증가 등 다양한 요소가 매매가 상승에 기여하고 있습니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 결정되나요?
답변2: 전세 가격은 지역 내 수요와 공급의 법칙, 인근 아파트 시세를 반영하여 결정됩니다.
Q3: 월세의 경우 어떤 조건에서 가격이 변동하나요?
답변3: 월세는 임대 기간, 시설 상태, 주변 환경, 시즌에 따라 가격이 변동할 수 있습니다.
이 포스트는 대전시 서구 복수동 오량마을마루미 아파트의 현재 시세와 이에 대한 심층적인 분석을 제공합니다. 문서 구조는 명확하고 읽기 쉬우며, 명확한 주제별 데이터와 예시를 기반으로 한 설명이 포함되어 있습니다.
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