대전시 서구 만년동 그레이스케이5 아파트 시세 분석과 전망

대전시 서구 만년동 그레이스케이5(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 만년동에 위치한 그레이스케이5(도시형) 아파트는 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 2024년 11월 시세에 관한 정보는 아파트 매매 및 전세를 고려하는 소비자들에게 중요한 참고자료가 됩니다. 본 블로그 포스트에서는 그레이스케이5 아파트의 시세 정보, 특징, 거래 현황 등을 상세히 분석하고자 합니다.

Table of Contents

그레이스케이5 아파트 개요

아파트 특징 및 구조

그레이스케이5(도시형) 아파트는 2021년 12월에 준공된 비교적 신축 건물로, 78세대 규모로 형성되어 있습니다. 평균 용적률은 399%, 건폐율은 59%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있습니다. 아파트는 다양한 면적의 세대가 있으며, 주거 환경이 쾌적하다는 점이 특징입니다. 특히 15층짜리 건물에서는 남향과 동향의 세대로 나뉘어 있어, 일조량이 풍부합니다.

세대 면적	세대 수	층수	방향
32.2㎡	10세대	15층	동향
54.5㎡	20세대	15층	남향
56.2㎡	30세대	15층	중층

이와 같은 자료를 바탕으로 소비자는 자신에게 맞는 세대의 정보를 쉽게 얻을 수 있습니다. 특히 세대 방향에 따라 가전제품의 배치 및 인테리어에 영향을 미칠 수 있으므로, 방향 선택이 중요한 요소라고 할 수 있습니다.

입주민 편의시설 및 주변 환경

그레이스케이5는 입주민을 위한 다양한 편의시설도 갖추고 있습니다. 세대 내에 주차 가능 공간과 함께 보증보험을 제공해주는 점은 특히 매력적인 요소입니다. 그리고, 아파트 바로 인근에는 공원과 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 이러한 환경은 입주자들에게 높은 주거 만족도를 제공하며, 자녀 교육을 고려할 때도 유리한 시설들이 가까이 있습니다.

시세 변동 추세

2024년 11월 기준, 그레이스케이5의 전반적인 시세는 매매 0건, 전세 5건, 월세 1건으로 확인되었습니다. 특히 전세 거래가 활발히 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다. 예를 들어, 전세 2억3천만원의 매물이 중층 남향으로 제공되고 있으며, 이러한 높은 가격대는 여전히 지속적인 수요가 있음을 나타냅니다.

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2024년 11월 시세 분석

전세 및 월세 현황

2024년 11월, 그레이스케이5 아파트의 전세 가격은 대체로 약 2억3천만원에서 시작하고 있습니다. 이는 56.2㎡의 면적 기준으로, 남향으로 배치된 중층 세대에서 확인된 가격입니다. 밀려드는 수요로 인해, 이 아파트는 유사한 면적의 다른 매물들보다 다소 높은 가격대를 자랑합니다.

거래 유형	면적	가격	층수	방향
전세	32.2㎡	1억6천800	10층	동향
전세	54.5㎡	2억3천500	15층	남향
월세	54.62㎡	3천/100	3층	서향

위의 표를 통해 거래 유형에 따른 가격 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 월세의 경우 통상적으로 보증금과 월세의 비율이 중요하며, 대전 지역 내에서는 비교적 합리적인 가격으로 평가될 수 있습니다.

시장 내 위치 및 경쟁

그레이스케이5(도시형)은 대전 지역 내에서 좋은 평가를 받고 있으나, 인근 아파트와의 경쟁도 무시할 수 없습니다. 주변에 유사한 규모의 아파트가 존재하는 상황에서 그레이스케이5가 독특한 가격대와 편의시설을 갖추고 있는 점은 한층 더 매력적인 요소로 작용합니다.

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결론

대전시 서구 만년동의 그레이스케이5(도시형) 아파트는 풍부한 생활 인프라와 함께 지속적인 시세 상승세를 보이고 있는 지역입니다. 2024년 11월 시세를 통해 확인된 데이터는 매매 및 전세를 고민하는 소비자들에게 매우 유용할 것으로 생각됩니다. 이러한 조건을 토대로 부동산 투자나 주거지를 고민하는 분들께서는 적극적인 행동을 취해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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그레이스케이5 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 전세 평균 시세는 약 2억3천만원으로, 각 면적에 따라 다소 차이가 있습니다.
주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 주변에는 다양한 상업시설과 공원이 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
입주 조건은 어떤가요?
일반적으로 보증보험 가입이 필요하며, 세대마다 요구 조건이 다를 수 있습니다.

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