대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 24년 11월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 현황을 자세히 알아보세요.
대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 개요
대전시 대덕구 법동에 위치한 그린타운 아파트는 1993년에 건축된 1,050세대 규모의 대형 아파트 단지입니다. 현재 32년의 역사를 가진 이 단지는, 다양한 생활 편의 시설과 교통 편의성을 갖추고 있어 지역 주민들에게 많은 사랑을 받아왔습니다. 아파트의 용적률은 228%이며, 건폐율은 20%로, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
아파트 단지는 넓은 녹지 공간과 인근에 위치한 여러 학교, 상업시설 덕분에 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다. 이와 같은 이유로 대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 11월 기준, 매매 가격과 전세 가격의 변동이 활발하게 이루어지는 상황입니다. 아래 표는 2024년 11월 그린타운 아파트의 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 80.06 | 12/15 | 180,000,000 |
| 101동 | 전세 | 80.06 | 12/15 | 140,000,000 |
| 109동 | 매매 | 80.06 | 10/15 | 185,000,000 |
| 106동 | 매매 | 103.68 | 6/12 | 255,000,000 |
| 104동 | 매매 | 103.54 | 11/15 | 310,000,000 |
이 표는 그린타운 아파트의 다양한 동에서 매물 변동을 잘 보여줍니다. 예를 들어, 101동의 경우 매물 가격이 1억 8천만원에서 1억 4천만원까지 다양하게 존재하고 있습니다. 이는 외부 환경, 내부 상태, 층수 등에 따라 결정되는 것이므로, 구매자나 임차인은 이 점을 충분히 고려해야 합니다.
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대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트의 매매 현황
2024년 11월의 대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 매매 시장은 매우 활발합니다. 매매 가격이 상승세를 보이는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 주거 환경이 우수하다는 점입니다. 초등학교, 중학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 적합하며, 대전의 주요 도심과의 접근성이 좋습니다.
셋째, 인근 생활 편의시설과 교통망이 잘 구축되어 있습니다. 대전지하철과 시내버스 노선이 인근에 있어 교통이 편리하며, 슈퍼마켓, 카페, 병원 등 생활 편의시설도 가까워 주민들의 만족도가 높습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 해당 아파트의 시세 상승을 유도하고 있습니다.
최근 매물들을 분석해보면, 매매 시세가 지속적으로 오른 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 106동 아파트의 경우 2억 5천5백만원으로 매물로 등록되어 있으며, 103동은 1억 6천5백만원에서 1억 7천5백만원으로 변동하고 있습니다. 이러한 변동은 팀플레이로 부동산 중개업체와 협력하여 이루어지며, 협상 과정에서도 다양한 옵션을 제시받을 수 있음을 알 수 있습니다.
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대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 전세 시장
전세 시장 또한 매우 활발한 상황입니다. 2024년 11월 기준, 그린타운 아파트의 전세가는 대체로 1억 3천만원에서 1억 4천만원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 최근의 주택 가격 상승에 반영된 것으로, 많은 전세 매물들이 신속하게 계약되고 있는 모습입니다.
전세의 장점은 상대적으로 적은 부담으로 넓은 공간에서 거주할 수 있다는 점입니다. 특히, 그린타운 아파트는 넓은 평수와 다양한 옵션의 매물로 인해 많은 수요층을 확보하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 80.06㎡ 면적에 대해 1억원대 중반의 전세 가격이 유도되고 있어, 이 지역에서 전세 거주를 원하는 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.
아래 표는 그린타운 아파트의 전세 현황을 보여줍니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 80.06 | 12/15 | 140,000,000 |
| 108동 | 80.06 | 10/15 | 130,000,000 |
전세 매물의 경우, 매물의 상태와 입주 가능 시점에 따라서 차이가 발생하기에, 신중한 선택이 요구됩니다. 동시에 계약 시 조건을 꼼꼼히 따져봐야 하며, 집주인과의 소통이 중요합니다.
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대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트 월세 현황
월세 시장 또한 지속적인 안정세를 보이고 있습니다. 대전시 대덕구 법동에 있는 그린타운 아파트의 월세는 대부분 200만원에서 300만원 사이로 형성되어 있으며, 월세 매물의 수도 다양하게 존재합니다. 이러한 월세 시장의 활성화는 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이 아파트의 월세 매물은 일반적으로 보증금이 있으며, 월세는 대략 20만원에서 30만원 사이입니다. 이는 개인의 경제적 상황에 따라 선택할 수 있는 좋은 옵션이 됩니다.
아래는 월세에 대한 간단한 비교 표입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 월세(보증금) | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 80.06 | 2,000,000/60 | 2,000,000 |
| 107동 | 80.06 | 2,000,000/60 | 2,000,000 |
이는 더 많은 사람들에게 선택의 폭을 넓혀주는 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 활발히 움직이고 있으며, 이 지역의 주거 환경과 생활 편의성이 그 요인으로 분석됩니다. 특히, 초중고등학교 인프라와 교통 편의성은 가족 단위 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
대전시 대덕구 법동 그린타운 아파트를 고려하고 있다면, 시세 변동을 분석하고 예비 매물들을 자세히 살펴본 후, 적절한 시점에 의사결정을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그린타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 그린타운 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만원에서 3억 1천만원 사이로 다양합니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 보증금, 입주 가능일, 계약서상의 조건 등을 꼼꼼히 확인하고, 집주인과의 원활한 소통이 필요합니다.
Q3: 월세로 입주 시 어떤 추가 비용이 발생하나요?
답변3: 월세 외에도 관리비, 공과금 등의 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 계약 시 이에 대해 반드시 확인해야 합니다.
대전 대덕구 법동 그린타운 아파트 시세 현황 (24년 11월)
대전 대덕구 법동 그린타운 아파트 시세 현황 (24년 11월)
대전 대덕구 법동 그린타운 아파트 시세 현황 (24년 11월)