대전시 유성구 지족동 노은한화꿈에그린1단지 아파트 24년 11월 시세
1. 대전시 유성구 지족동 노은한화꿈에그린1단지 아파트 개요
대전시 유성구 지족동에 위치한 노은한화꿈에그린1단지는 2014년 2월에 준공된 아파트 단지로, 총 887세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 대전에서의 주거환경과 생활 인프라가 뛰어난 지역에 자리잡고 있습니다. 대전시는 충청남도와 인접한 지역으로, 현대적 인프라와 풍부한 교통망, 다양한 문화 및 교육 시설이 자리잡고 있어 많은 가족들이 이 지역에 주목하고 있습니다.
이 아파트 단지의 용적률은 209%로 설계되어, 충분한 공간 활용이 가능합니다. 건폐율은 16%로, 건물의 밀집도가 적어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아파트의 구조와 설계는 드넓은 마당과 조경, 다양한 커뮤니티 시설이 조화를 이루어 가족 단위의 주거 스타일에 최적화되어 있습니다. 이러한 다양한 요소는 특히 자녀를 둔 가구에게 매력적으로 작용할 가능성이 높습니다.
| 단지명 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 노은한화꿈에그린1단지 | 887 | 2014 | 209% | 16% |
이 아파트는 노은역과 가까운 위치에 있으며, 대전 지하철 1호선과의 접근성이 좋습니다. 주변에는 대전시립도서관, 초등학교 및 중학교, 대전폴리텍대학 등 교육 시설이 밀집해 있어 자녀 양육에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 다양한 쇼핑센터와 음식점 또한 가까운 곳에 위치해 있어 생활 편의성이 높아 주민들의 생활 만족도를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 노은한화꿈에그린1단지 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 동향, 인프라 발전, 다양한 사회적 요소에 따라 영향을 받고 있습니다. 최근의 부동산 시장은 예측하기 어려운 흐름을 보이고 있지만, 노은한화꿈에그린1단지 아파트는 안정적인 거래를 이끌어내고 있습니다. 특히 2024년 하반기에는 지역 경제가 활성화되면서 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
| 동호수 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 2천 ~ 5억 3천 | 4억 2천 | 115.71 | 27 | 남동향 |
| 102동 | 4억 6천 ~ 4억 9천 | 4억 2천 | 115.71 | 22 | 남서향 |
| 103동 | 4억 7천 ~ 4억 9천 | 4억 2천 | 115.71 | 고/27 | 남서향 |
| 105동 | 6억 9천 ~ 7억 5천 | 4억 2천 | 133.9 | 고/28 | 남동향 |
| 106동 | 8억 | 4억 2천 | 134.34 | 고/28 | 남동향 |
| 107동 | 5억 2천 | 4억 2천 | 117.75 | 중/32 | 남동향 |
이 시기에 아파트 매매 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 넓은 평형의 아파트가 몇몇 거래에서 7억 원 이상까지 평가받고 있습니다. 특히 105동은 월세 또한 5천 원에서 130만 원으로 형성되어, 거주 후에도 안정적 수익을 기대할 수 있음을 보여줍니다. 이러한 정보를 바탕으로 렌트와 매매에 대한 투자 가치를 충분히 고려할 필요가 있습니다.
주변의 부동산 가격과 비교하여 노은한화꿈에그린1단지는 상대적으로 안정적이며, 수익성을 고려했을 때 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 과거 몇 년간의 부동산 시장 변화를 살펴보면 이 지역의 아파트 가격은 지속적으로 성장하고 있으며, 이는 결국 장기적인 투자 가치로 이어질 것입니다. 이는 특히 시세 상승이 기대되는 대전의 신도시 개발에 따른 인구 유입과 함께 더욱 강화될 것입니다.
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3. 노은한화꿈에그린1단지의 특장점
노은한화꿈에그린1단지는 생태 친화적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 이 아파트는 주민들이 편리하게 사용할 수 있는 다양한 생활 시설과 편의 시설이 돋보입니다. 작은 놀이터, 운동기구, 산책로 등은 주민들이 가족과 함께 즐길 수 있는 장소를 제공합니다.
또한, 교통 인프라가 우수하여 대중교통 접근성이 좋습니다. 대전 지하철 1호선의 노은역과 가까운 거리로, 대전 시내는 물론 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 직장인들과 학생들이 쉽게 출퇴근할 수 있으며, 즐거운 외부 활동을 위한 거리도 가까워 집 주변과 체육 활동, 문화 체험이 용이합니다.
| 특장점 | 설명 |
|---|---|
| 생태 친화적인 설계 | 작은 정원, 조경 및 놀이터 |
| 대중교통 접근성 | 노은역 인근 위치, 지하철 1호선 바로 연결 |
| 커뮤니티 시설 | 주민들이 함께하는 공간이 조성되어 있음 |
| 풍부한 생활 인프라 | 대형 마트, 병원, 문화 시설 등이 주변에 위치 |
이밖에도 이 아파트는 노은한화꿈에그린2단지와 밀접한 연관이 있어, 두 단지를 비교하며 거주환경이나 다양한 사례들을 살펴볼 수 있는 기회가 됩니다. 이러한 요소들은 부동산 가치를 더욱 높이는 데 중요한 참고자료가 되어 줄 것입니다. 안전하고 쾌적한 환경에서 살고 싶어하는 가족들에게 노은한화꿈에그린1단지는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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결론
대전시 유성구 지족동에 위치한 노은한화꿈에그린1단지는 2024년 11월 현재 안정적인 시세를 보이고 있으며, 대중교통, 교육 인프라 및 다양한 생활 시설이 가까워 가족 단위 거주자들에게 적합한 주거단지입니다. 공급과 수요의 균형 등을 고려할 때, 앞으로 건전한 자산 가치를 기대할 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 앞으로도 이 지역의 부동산 시장 평가는 지속적으로 주목할 만한데, 대전과 그 주변 지역의 발전이 상호작용하여 더욱 성장할 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 노은한화꿈에그린1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 기준, 노은한화꿈에그린1단지는 4억 6천만 원에서 9억 원 사이의 시세로 거래되고 있으며, 평균 시세는 약 5억 원 정도로 예상됩니다.
2. 아파트 주변에는 어떤 생활 편의시설이 있나요?
단지 가까이에 대형 마트, 병원, 교육시설들이 있으며, 조용한 주택가와 함께 장점이 많은 생활 인프라가 조성되어 있습니다.
3. 대중교통 접근성은 어떤가요?
노은한화꿈에그린1단지는 대전 지하철 1호선과 가깝고, 다양한 버스노선도 이용할 수 있어 교통 편의성이 좋습니다.
4. 투자 가치가 높은 아파트인가요?
현재 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 장기적인 투자 가치가 높은 아파트로 평가됩니다.
대전 유성구 지족동 노은한화꿈에그린1단지 아파트 시세 변동 분석
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