인천시 중구 운서동 영종어울림1차 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 중구 운서동 영종어울림1차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 분석을 소개합니다.
1. 영종어울림1차 아파트 개요
인천시 중구 운서동에 위치한 영종어울림1차 아파트는 2009년에 건설되었으며, 총 328세대 규모를 자랑합니다. 현재 이 아파트는 인천국제공항과 가까운 위치 덕분에 교통便利성을 갖추고 있습니다. 아파트의 일반적인 구조와 특징을 살펴보면 전용 면적과 함께 주거 환경이 상당히 우수한 편입니다. 예를 들어, 전용 면적은 113.75㎡에서 157.8㎡까지 다양하게 제공되어 다양한 가구 구성원에게 적합합니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 2천만원 | 2억 6천만원 | 157.8 | 1/15 |
| 102동 | 3억 8천500만원 | – | 134.02 | 1/15 |
| 105동 | 3억 6천만원 | – | 113.75 | 3/15 |
아파트 주거 정보 외에도 영종어울림1차 아파트는 대중교통과 도로망이 잘 연결되어 있으며, 인근에는 다양한 상업시설과 학군도 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소는 특히 주거지를 찾는 세대에게 큰 장점으로 작용합니다.
더욱이, 매물 상황을 살펴보면 영종어울림1차 아파트의 시세가 상승세를 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 많은 사람들이 인천 지역으로 이주하고 있기 때문입니다. 실제로, 전세 이동은 지속적으로 이어지고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 시세 변화와 예상 전망
2024년 11월 영종어울림1차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선, 인천 지역의 부동산 시장 전체가 상승세를 보이고 있는 점과 인천국제공항의 확장 및 관련 산업의 활성화가 큰 원인으로 작용하고 있습니다. 인천시 중구의 경우 교통 인프라가 발전하면서 해외여행의 수요가 늘어나고 있기 때문에 주택 수요도 증가하고 있습니다.
| 거래 유형 | 최근 매매가 | 최근 전세가 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 5천만원 | – |
| 전세 | – | 2억 2천만원 |
각 동별로 보면, 101동의 경우 약 4억 2천만원에 매매가 이루어지는 상황이며, 입주 가능 연도인 2025년에 임차인이 거주 중이라는 점도 눈여겨봐야 할 사항입니다. 입주 시점과 매매가 상승은 함께 동반되므로, 투자자들은 이 점을 고려할 필요가 있습니다.
특히, 인천시 중구는 교통 편의성 외에도 다양한 문화 시설과 여가 인프라가 개발되고 있어 장기적인 관점에서도 안정적인 투자처로 부각되고 있습니다.
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3. 매물 분석 및 투자 고려사항
영종어울림1차 아파트의 매물은 다양한 조건과 가격으로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 104동의 경우 남향으로 채광이 좋고, 입주는 2024년 11월로 예상됩니다. 매매가는 약 4억 6천만원입니다. 이런 조건은 향후 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다.
| 동 | 매매 조건 | 세부 정보 |
|---|---|---|
| 101동 | 집주인 확인 매물 | 남향, 자연광이 잘 들어오는 분위기 |
| 102동 | 전세와 반전세 모두 가능 | 세입자 거주 중 |
| 105동 | 임차인 거주 중 | 2025년 2월 이후 입주 가능 |
투자자들은 매물 조사 후, 해당 아파트의 매물 상태와 예측되는 거주자 흐름을 충분히 분석해야 합니다. 또한 해당 아파트의 위치와 인프라를 고려하여 단기 및 장기 투자의 유망성을 평가해야 합니다.
마지막으로, 다양한 매물 및 시세 변동을 지속적으로 체크하는 것이 매우 중요합니다.
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결론
영종어울림1차 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 외부 요인에 따라 긍정적으로 평가받고 있으며, 앞으로도 안정적인 시세 상승을 보일 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 트렌드를 잘 이해하고, 적절한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 최종적으로는, 좋은 매물을 찾는 것이 양질의 주거 환경을 만드는 첫걸음이 될 것입니다. 매물에 대한 꾸준한 모니터링과 정확한 정보 파악이 좋은 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영종어울림1차 아파트는 언제 입주가 가능한가요?
답변1: 세입자 거주 중인 매물의 경우, 입주 시점은 2025년 2월 이후로 예정되어 있습니다.
Q2: 매물 시세는 얼마나 변동하고 있나요?
답변2: 최근 인천시 중구의 부동산 가격 상승세를 반영하여 매물 시세도 지속적으로 상승하고 있습니다.
Q3: 아파트 내 관리비는 어떻게 되나요?
답변3: 아파트 내 관리비는 세대 수, 시설 관리에 따라 다르지만, 전반적으로 합리적인 수준으로 유지되고 있습니다.
Q4: 인근 지역에 대중교통은 어떻게 되나요?
답변4: 인천 지하철 1호선 및 다양한 버스 노선이 인근에 배치되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
Q5: 영종어울림1차 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변5: 위치적 장점 외에도 넓은 면적과 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 상당히 높습니다.
인천 중구 운서동 영종어울림1차 아파트 시세 변동 분석
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