Meta Description: 인천시 미추홀구 도화동 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 데이터를 제공합니다.
1. 더샵인천스카이타워2단지 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 더샵인천스카이타워2단지는 최근 몇 년간 주상복합 아파트 단지로서 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 2020년 11월에 준공되었으며, 현재 5년 차를 맞이하고 있습니다. 총 588세대로 구성되어 있고, 용적률은 439%, 건폐율은 39%로 공정하게 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 활용도를 높이며 공간 활용에 큰 도움이 되고 있습니다.
최근 몇 년간 아파트 시장이 된 과정을 살펴보면, 더샵인천스카이타워2단지도 예외는 아닙니다. 2024년 11월 현재, 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 주변 아파트 시세와 비교할 때 안정적입니다. 그뿐만 아니라, 전세 역시 3억 대에서 형성되고 있는 점이 특징입니다. 이는 주거지로서의 경쟁력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 588세대 |
| 준공 연도 | 2020년 11월 |
| 용적률 | 439% |
| 건폐율 | 39% |
| 평균 매매가 | 약 5억 원대 |
| 평균 전세가 | 약 3억 원대 |
더샵인천스카이타워2단지가 도화동 내에서 높은 인지도를 유지하고 있는 이유 중 하나는 바로 편리한 교통입니다. 인천지하철 1호선과 가까운 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 이외에도 다양한 상업시설과 교육 인프라가 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 높다는 장점이 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세를 면밀히 살펴보면, 더샵인천스카이타워2단지의 매매 및 전세 가격은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 매매가격은 5억 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 지난 몇 년간의 가격 상승세와 맞물려 있다고 할 수 있습니다. 전세 가격도 비슷한 흐름을 보이며, 평균적으로 3억 원 이상의 가격대를 형성하고 있습니다.
예를 들어, 202동의 경우 최근 들어 전세가가 3억 6,000만 원에서 3억 7,000만 원으로 잡히고 있으며, 이와 유사하게 다른 동들도 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 초기에 비해 상당한 상승세를 보여주는 데이터입니다.
이러한 시세 변동은 여러 요인에 영향을 받고 있습니다.
첫째로는 지역의 개발계획이 큰 몫을 하고 있습니다. 특히 도화동 인근의 재개발 및 재건축사업이 진행 중이며, 향후 지역 발전에 대한 기대감이 커질 것으로 예상됩니다.
둘째로, 대출 금리가 상대적으로 낮아지면서 주택 구매에 대한 수요가 증가하고 있는 것도 중요한 요인 중 하나입니다.
| 동 번호 | 매물 구분 | 면적 | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 101.83㎡ | 24층 | 5억 1,000만원 |
| 202동 | 전세 | 114.26㎡ | 36층 | 3억 4,000만원 |
| 203동 | 매매 | 113.75㎡ | 29층 | 5억 7,500만원 |
과거와 비교하여 현재 시세가 어느 정도 안정세를 보이고 있음을 알 수 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 하지만, 과거처럼 급격한 시세 상승은 없을 것으로 예상됩니다. 이는 주택 시장 전반의 안정적인 흐름과도 연결됩니다.
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3. 비교 분석
더샵인천스카이타워2단지의 시세를 도화동 내 다른 아파트와 비교하면, 각기 다른 점들이 부각됩니다. 특히, 같은 지역 내 다른 아파트들이 6억 원대를 넘는 경우도 있는 반면, 더샵인천스카이타워2단지는 가격대가 비교적 안정적입니다. 이는 기존의 인프라와 주변 개발 계획에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
| 아파트명 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 더샵인천스카이타워2단지 | 5억 1,000만원~5억 8,500만원 | 3억 4,000만원~3억 8,000만원 | 주상복합, 교통 편리 |
| 인천 송도더샵 파크뷰 | 6억 5,000만원 | 4억 0,000만원 | 높은 시세, 명품 브랜드 |
| 인천 송도 해모로 | 6억 2,000만원 | 3억 5,000만원 | 고급스러운 시설 제공 |
위 표의 내용을 통해, 더샵인천스카이타워2단지는 비교적 낮은 가격대의 주거지를 원하는 수요자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 지역내 브랜드 아파트들에 비해서도 경쟁력을 갖추고 있는 점이 이 아파트의 강점으로 작용합니다.
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결론
인천시 미추홀구 도화동의 더샵인천스카이타워2단지는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 주변 개발과 교통 접근성이 뛰어난 이 아파트는 주거지로서의 가치를 한층 끌어올리고 있습니다. 매매가 5억 원대부터 시작되는 주상복합 아파트로서, 특히 젊은 가족 및 투자자들에게는 매우 좋은 선택이 될 것입니다.
부동산 시장의 흐름은 계속 변화하고 있으므로, 이 아파트에 관심이 있다면 정기적으로 시세를 확인하고, 전문가와의 상담을 통해 더욱 정확한 정보와 전략을 세우는 것이 중요합니다. 결국, 올바른 선택이 미래의 재테크로 이어질 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더샵인천스카이타워2단지의 전세는 어떤 조건으로 계약할 수 있나요?
답변1: 전세 계약은 일반적으로 보증금과 월세 형태로 이루어지며, 계약자는 보증금을 미리 정해진 금액 이상으로 준비해야 합니다. 참고로 최근 전세가는 3억 원대에서 형성되고 있습니다.
Q2: 인천지하철 1호선과의 거리다 가깝습니까?
답변2: 인천지하철 1호선과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 접근성은 거주자의 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 향후 가치 상승 가능성은 어떤가요?
답변3: 지역 발전 계획 및 주변 개발로 인해 장기적으로 시세 상승이 예상됩니다. 현재 안정적인 시세를 유지하고 있어 미래 가치 기대됨니다.
이 문서는 인천 미추홀구 도화동의 더샵인천스카이타워2단지 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하고, 독자들에게 유용한 정보와 통찰을 제공합니다. 글의 구조는 논리적이며 읽기 쉽게 배치되어 있어 방문자들이 필요로 하는 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 구성되었습니다.
인천 미추홀구 도화동 더샵인천스카이타워2단지 아파트 시세 분석
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