인천 중구 운남동 e편한세상영종하늘도시 아파트 시세 분석

인천시 중구 운남동 e편한세상영종하늘도시 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 인천시 중구 운남동의 e편한세상영종하늘도시 아파트 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 시장 동향을 상세히 알아보세요.


1. 인천시 중구 운남동 e편한세상영종하늘도시 아파트 개요

인천시 중구 운남동에 위치한 e편한세상영종하늘도시 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있는 특색 있는 주거단지입니다. 이 아파트는 2018년 8월에 준공되었으며, 현재까지 약 7년이 지났습니다. 총 577세대로 구성된 이 단지는 용적률 179%, 건폐율 13%를 가지고 있어 상대적으로 넓은 공동공간과 편리한 동선이 특징입니다.

거래타입 현재 시세(범위) 면적(㎡) 층수(기준) 방향
매매 3억 6,500만원 ~ 5억 8,000만원 111.73 ~ 163.85 1-21층 남향, 남서향
전세 2억 4,000만원 ~ 2억 5,000만원 111.71 1-21층 남향
월세 500/45만원 ~ 3,000/120만원 111.71 1-21층 남향, 북향

이런 배경을 가지고 있는 e편한세상영종하늘도시는 특히 바다와 인접해 있어 경치가 뛰어나고, 생활 환경이 좋습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교통편이 잘 발달해 있어 입주자들의 편의성을 높이고 있습니다.


최근 시세 비율은 일부 증감을 보이고 있으며, 이러한 변동성은 지역 외부 요인, 예를 들면 경제적 상황 또는 정부 정책 변화 등에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 해당 아파트를 매수하거나 임대할 계획이 있다면 각종 정보를 지속적으로 업데이트하는 것이 중요합니다.

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2. 2024년 11월 e편한세상영종하늘도시 아파트 시세 분석

2024년 11월, 인천시 중구 운남동 e편한세상영종하늘도시 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 적어도 3.6억에서 5.8억 원의 폭으로 나타나고 있으며, 이는 지역 경제가 안정세에 접어들면서 수요가 증가했음을 나타냅니다.

아파트 단지 내에서 거래되는 가격대가 서로 다소 차별화되어 나타나는 이유는 여러 가지가 있습니다. 우선, 같은 면적이라도 층수, 위치, 또는 방향에 따라 매매가가 달라질 수 있습니다. 높은 층에서 바다 전망이 가능하다면 추가적인 프리미엄이 붙을 수 있습니다.

예를 들어, 101동의 경우 111.71㎡ 면적의 매물이 3억 6,500만 원에서 3억 8,000원으로 거래되고 있으며, 107동의 매물은 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원으로, 큰 차이를 보이지 않는 범위에서도 어느 정도의 상승세를 기록하고 있습니다.

최근 거래 사례

거래타입 거래가(만원) 면적(㎡) 층수 방향
101동 매매 3억 7,000 ~ 3억 8,000 111.71 1/21 남향
102동 매매 4억 82.78 20 남서향
108동 전세 2억 4,000 111.71 21 남향

전세시장 또한 활발히 돌아가고 있으며, 전세가는 2억 4,000만 원 ~ 2억 5,000만 원 사이에 형성되고 있다는 점에서, 고정적인 수요가 있는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 전세는 매매에 비해 가격대가 더 안정적인 수치를 보이고 있어 젊은 세대들에게 적합한 옵션으로 작용하고 있습니다.

이외에도 505동의 경우 월세가 3,000/120으로 나타나고 있어, 임대 사업자들에게 있어 가치를 부여하는 요소가 되고 있습니다. 이러한 다양한 매물들 덕분에 입주자들은 자신의 조건에 맞춘 매물을 찾기 쉽습니다.

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결론

인천시 중구 운남동의 e편한세상영종하늘도시 아파트는 현재 2024년 11월에 들어서도 긍정적인 시세 변화를 보여주고 있습니다. 매매와 전세 모두 안정적인 수치를 기록하며 입주자들에게 좋은 투자처로 평가되고 있습니다. 바다와 가까운 위치, 다양한 생활 편의시설 등이 제공되는 만큼, 향후 시세에 대한 기대감 역시 크다고 할 수 있습니다.

아파트 구매를 고려하신다면, 자신의 필요에 맞는 조건을 갖춘 매물을 반드시 체크해야 합니다. 지속적으로 변화하는 시장 상황을 주의 깊게 살펴보시고, 필요한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: e편한세상영종하늘도시 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 e편한세상영종하늘도시 아파트의 평균 매매가는 약 3.6억 원에서 5.8억 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 어떤가요?
답변2: 전세가는 보통 2.4억 원에서 2.5억 원 사이로 거래되고 있으며, 안정적인 수요가 있습니다.

Q3: 월세의 가격은 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 보통 500/45만원에서 3,000/120만원 사이에 형성되어 있습니다.

Q4: 이 지역의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: e편한세상영종하늘도시는 교통편과 상업시설이 잘 발달해 있으며, 바다와 가까운 위치에 있어서 생활 인프라가 매우 좋습니다.

Q5: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변5: 현재 시세의 안정성과 향후 가치 상승 가능성을 고려할 때, 투자할 만한 가치가 충분하다고 할 수 있습니다.

인천 중구 운남동 e편한세상영종하늘도시 아파트 시세 분석

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