인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트의 시세를 살펴보고, 매물 정보와 시장 동향에 대해 상세히 분석합니다.
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 영풍2차 아파트는 건축 연도가 1998년으로, 총 168세대를 보유하고 있는 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 편리한 대중교통, 인근의 상업시설 및 학군으로 인해 지역 내에서 인기가 높습니다. 현재 영풍2차 아파트의 시세는 구매 및 전세, 월세 형태로 다양하게 거래되고 있습니다. 이러한 시세 정보는 주택 구매를 고려하는 사람들에게 중요한 요소로 작용합니다.
2024년 11월에 들어서 영풍2차 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 서울과 인천 지역의 부동산 시장 전반에 걸친 가격 상승의 영향으로 분석됩니다. 특히, 만수동 지역은 교통편의성이 뛰어나고, 인근에 대형 마트와 교육시설이 있어 매력적인 주거지로 손꼽힙니다. 이러한 요인은 영풍2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 매물 | 형태 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만 원) | 전세 여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영풍2차 101동 | 매매 | 108.31 | 14 | 3억 4,000 | 0 |
| 영풍2차 102동 | 매매 | 80.56 | 21 | 2억 4,000 | 0 |
| 영풍2차 101동 | 월세 | 108.31 | 1 | 3,000 | Y |
| 영풍2차 102동 | 월세 | 80.56 | 3 | 2,000 | Y |
위의 표에서 보듯이 각각의 매물은 면적, 가격, 층수에 따라 차별화된 시세를 보여주고 있습니다. 규모가 더 큰 101동의 경우 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있지만, 월세 또한 적정 수준에서 유지되고 있는 것으로 나타났습니다. 이 정보는 예비 구입자들이 시장에 진입할 때 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
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시장 동향 분석
2024년 11월 현재, 부동산 시장 전반이 상승세에 있다는 점을 고려할 때, 영풍2차 아파트의 시세 또한 이에 따라 영향을 받고 있습니다. 특히, 동구 일대는 회전율이 높은 단지 중 하나로, 신규 입주 수요와 투자자 수요가 동시에 존재하고 있습니다. 이는 영풍2차 아파트가 매매 및 전세 시장에서 활발히 거래되고 있다는 것을 의미합니다.
만수동 지역은 인천 지하철이 포함된 교통망이 잘 구축되어 있어, 서울로의 접근성이 용이합니다. 이러한 교통편의성은 장기 거주를 원하는 가족 단위의 주거 수요를 더욱 증가시키고 있습니다. 또한, 지역 내 대학교 및 교육시설의 증가는 학부모들에게 영풍2차 아파트를 매력적으로 만드는 요소로 작용하고 있습니다.
가격 비교
아래의 표는 최근 6개월 간 영풍2차 아파트의 매매 및 전세 시세 변동을 예상해보았습니다.
| 달 | 매매 시세 (억 원) | 전세 시세 (억 원) |
|---|---|---|
| 2024년 5월 | 2.5 | 1.5 |
| 2024년 6월 | 2.55 | 1.53 |
| 2024년 7월 | 2.6 | 1.55 |
| 2024년 8월 | 2.65 | 1.6 |
| 2024년 9월 | 2.7 | 1.65 |
| 2024년 10월 | 2.8 | 1.7 |
| 2024년 11월 | 2.9 | 1.8 |
위의 가격 비교 분석을 통해, 영풍2차 아파트의 매매가와 전세 시세가 지속적으로 상승하고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 상승세는 인근 아파트의 가격 상승과 더불어 만수동 지역 내 인구 유입이 증가하면서 더욱 가속화되고 있습니다.
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맺음말
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 내 부동산 시장의 인기와 수요를 반영하고 있습니다. 매매와 전세 모두 좋은 조건에서 거래되고 있으며, 교통편의성, 교육환경 등의 요소가 큰 영향을 미치고 있습니다. 일반적으로 부동산 시장에 대한 깊이 있는 통찰은 장기적인 투자 전략 수립에 큰 도움이 됩니다.
이제 아파트 구입이나 투자에 관심이 있다면 정확한 시세와 주변 환경을 체크함으로써 더 나은 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하므로, 업데이트된 정보에 민감하게 반응하는 것이 중요합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영풍2차 아파트가 위치한 만수동은 주거지로 어떤 특징이 있나요?
답변1: 만수동은 교통편이 잘 발달해 있으며, 교육시설과 상업시설도 가까워 많은 사람들이 선호하는 주거지역입니다.
Q2: 현재 영풍2차 아파트의 매매와 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매 시세는 약 2억 9천만 원에서 3억 4천만 원 사이이며, 전세는 약 1억 8천만 원 정도입니다.
Q3: 영풍2차 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 대부분의 아파트는 계약을 통해 입주가 가능하며, 계약 시 필요한 서류와 조건을 충족해야 합니다.
Q4: 인천시에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 인천시는 최근 부동산 시장이 활발하지만, 지역적인 특성과 물가, 교통환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트 2024년 시세 분석
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트 2024년 시세 분석
인천시 남동구 만수동 영풍2차 아파트 2024년 시세 분석