인천시 중구 운남동 운서2차SK뷰스카이시티 아파트 24년 12월 시세
인천시 중구 운남동에 위치한 운서2차SK뷰스카이시티 아파트의 2024년 12월 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 909세대 규모로 2022년에 준공되어 현재 약 3년 차를 맞이하고 있습니다. 24년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
운서2차SK뷰스카이시티 아파트의 기본 정보
운서2차SK뷰스카이시티는 인천시 중구 운남동에 위치하고 있으며, 용적률 189%와 건폐율 18%를 자랑하는 현대적 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 높은 생활 편의성과 다양한 시설이 주변에 위치해 있어 많은 사람들이 선호합니다. 특히, 인천 지하철 1호선이 가까워 교통이 편리하여 출퇴근하기에 용이합니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층 | 향 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 232동 | 111.92 | 10 | 남서향 | 5억 ~ 5억 1,000 | 2억 8,000 | 3,000/130 |
| 236동 | 111.46 | 7 | 남동향 | 4억 8,000 | 2억 8,000 | 3,000/130 |
| 241동 | 111.92 | 20 | 남향 | 5억 | 2억 8,000 | 3,000/130 |
| 231동 | 111.46 | 13 | 남동향 | 4억 9,000 | 2억 8,000 | 3,000/130 |
| 237동 | 104.41 | 3 | 남동향 | 4억 6,000 | 2억 8,000 | 3,000/130 |
이 표에서 보시듯이 매매가는 4억 6,000원에서 5억 5,000원까지 다양합니다. 특히 232동은 면적이 111.92㎡이며, 남서향으로 현 시세가 5억 ~ 5억 1,000원으로 책정되어 있습니다. 전세가는 대부분 2억 8,000원으로 형성되어 있으며, 월세는 평균적으로 3,000/130 원 정도로 거래되고 있습니다.
단지 주변 시설
운서2차SK뷰스카이시티의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 인프라입니다. 학교, 공원, 쇼핑센터가 가까이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다. 인근에는 대형 마트인 이마트와 롯데마트가 있어 장보기가 매우 편리합니다. 또한, 커뮤니티 센터와 체육관이 있어 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 외부 경제 상황, 정부의 부동산 정책, 금리 인상 등 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근 아파트 매매가 상승세를 보이고 있으며, 운서2차SK뷰스카이시티도 예외는 아닙니다. 특히, 2024년의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다.
예를 들어, 인천의 부동산 시장이 붐비면서 운서2차SK뷰스카이시티 아파트 역시 전년 대비 평균적으로 5% 내외의 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거 환경이 좋은 데다, 인천의 경제 발전이 지속되고 있어 주거 수요도 함께 증가할 것으로 점쳐지고 있습니다.
시세 예측
운서2차SK뷰스카이시티의 2024년 12월 시세는 다음과 같이 예상되며, 아파트 당 가격은 면적에 따라 다르게 책정될 것입니다.
| 면적 (㎡) | 예상 시세 (원) |
|---|---|
| 84.95 | 4억 8,000 ~ 5억 2,000 |
| 84.91 | 4억 3,500 ~ 5억 5,000 |
| 78.77 | 4억 6,000 ~ 5억 1,000 |
이와 같이, 각 동의 방향이나 층수에 따라 시세가 분명히 달라질 수 있으므로, 구매 예정자의 선호도에 따라 적절한 선택을 해야 할 것입니다.
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결론
인천시 중구 운남동 운서2차SK뷰스카이시티 아파트의 2024년 12월 시세는 주거 환경과 주변 인프라에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 비슷한 추세를 보이고 있으며, 다양한 가격대와 면적 옵션이 있어 소비자의 선택폭이 넓습니다. 앞으로의 시세 흐름을 지속적으로 살펴보는 것이 중요하며, 가능하다면 전문가의 조언도 듣는 것이 좋습니다. 앞으로의 투자에 도움이 될 만한 유용한 포스트를 기대해봅니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 운서2차SK뷰스카이시티의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
운서2차SK뷰스카이시티의 평균 매매가는 현재 약 4억 6,000원에서 5억 5,000원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에 매매 및 전세 자격이 있나요?
전세자격은 소득 조건과 크레딧 스코어를 참고해야하며, 매매는 재산세 납부와 대출 가능 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 관리비는 얼마 정도인가요?
운서2차SK뷰스카이시티의 평균 관리비는 1,000,000원 내외로 집계되고 있습니다.
Q4: 주변 교통은 어떤가요?
운서2차SK뷰스카이시티는 인천지하철 1호선과 가까워 교통이 편리하며 버스 노선도 발달해 있습니다.
Q5: 인근에 좋은 학교는 무엇이 있습니까?
인근에는 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리합니다.
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