부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트 2024년 시세 분석

부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 현재 매물 정보를 제공합니다.


한신혜성 아파트 개요

부산시 사하구 하단동은 부산의 주거지 중 하나로, 교통과 생활 편의성이 우수해 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 특히 한신혜성 아파트는 1996년 건설된 533세대 규모의 아파트 단지로, 29년이라는 오랜 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 매매와 전세 시세가 있기 때문에 투자자와 소형 가구 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

구체적인 매물 분석

2024년 12월 현재 한신혜성 아파트는 다양한 매물이 존재하며, 매매 가격은 아파트의 면적과 층수에 따라 상이합니다. 예를 들어, 76.45㎡(59.91평) 규모의 아파트 매물은 1억 4천만원에서 1억 4천 5백만원 사이의 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 매물들은 수리 상태와 방향, 주변 인프라에 따라 가격이 결정됩니다.

동명 면적 (㎡) 가격 (만원) 층수 방향
101동 107.65 1억 9,000~2억 16 남향
102동 107.65 1억 9,000~2억 3,000 7 동향
103동 76.45 1억 4,000~1억 4,500 3 서향
104동 170.31 3억~3억 8,000 11 남향

이 표는 한신혜성 아파트의 다양한 매물 정보와 가격을 정리한 것입니다. 이러한 가격 변동은 아파트의 위치와 주변 시설과의 거리와 관련이 있습니다.

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2024년 시세 동향 분석

2024년 12월의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 한신혜성 아파트 또한 그런 흐름에 있는 것으로 보입니다. 요즘처럼 높은 인플레이션률과 이자율 상승에도 불구하고, 부산 지역은 여전히 주거 수요가 크게 유지되고 있습니다.

가격 상승 요인

  • 주거 환경 개선: 하단동 주변에는 최근 인프라 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 최근 개통된 지하철 연장선 이용 시 이동 편의성이 높아져 수요가 증가하고 있습니다.
  • 학교와 상업시설의 근접성: 초등학교와 중학교, 그리고 다양한 상업시설이 가까이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
  • 조용한 주거지 환경: 한신혜성 아파트가 위치한 동네는 조용하고 안전하여 자녀를 둔 가구에서 더 선호하는 경향이 있습니다.

이런 여러 가지 요인들이 결합되며, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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투자 시 고려 사항

부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트에 투자하려는 경우, 아래와 같은 몇 가지 요소를 고려할 필요가 있습니다.

주변 시설

주변 인프라가 잘 갖추어져 있어야 합니다. 예를 들어, 대중교통의 편리함, 학교와의 거리, 그리고 마트나 쇼핑센터와의 접근성 등이 중요합니다.

아파트 관리 상태

아파트의 관리상태 또한 중요한 요소입니다. 동별로 관리가 잘 되어 있다면 잔여 가치가 높아질 수 있습니다. 수리 여부, 공동시설의 관리 상태 등도 점검해야 합니다.

장기적인 수요 예측

부동산 투자 시 장기적인 수요를 對하여 예측할 수 있는 능력이 중요합니다. 아파트의 위치와 주변 환경 변화, 그리고 정부 정책에 따라 시세는 변동할 수 있습니다.


이러한 요소를 고려하여 충분한 정보를 확보한 후 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트는 2024년 12월 시세도 계속해서 높은 수준을 유지할 것으로 예상되며, 주거 환경과 투자 매력도를 고려할 때 매우 유망한 선택이 될 것입니다. 정부의 인프라 개발과 지역 사회의 각종 정책이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 만큼, 지금 결정할 것을 권장합니다.

부동산 시장의 흐름을 잘 읽고, 충분한 정보를 바탕으로 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한신혜성 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 평균적으로 76.45㎡는 1억 4천만원에서 1억 4천 5백만원 사이에서 매매되고 있으며, 107.65㎡는 1억 9천만원에서 시작되고 있습니다.

Q2: 하단동의 부동산 가격은 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 현재 인프라 개발과 주거 수요가 높아, 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 시장 변동성을 고려해야 합니다.

Q3: 한신혜성 아파트 주변의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 아파트 근처에는 초등학교, 중학교, 여러 상점과 마트, 그리고 대중교통이 잘 연결되어 있어 생활이 편리합니다.

Q4: 아파트 매입 시 어떤 점을 가장 먼저 체크해야 하나요?
답변4: 아파트의 관리 상태, 주변 시설, 그리고 예상 시세 변동 등을 체크하는 것이 중요합니다.

부산시 사하구 하단동 한신혜성 아파트 2024년 시세 분석

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