부산시 금정구 구서동 부일산호맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 부일산호맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 다뤄보겠습니다. 이전의 시장 변화와 현재의 시세 상태, 향후 전망 등을 포함하여 상세히 분석할 것입니다.
부일산호맨션 아파트 개요
부일산호맨션 아파트는 1984년에 준공된 41년 된 아파트로, 기존 90세대가 재건축을 진행중입니다. 부산 금정구 구서동은 교통이 편리하고 주거 환경이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이 아파트는 기초적인 설계와 구조로 인해 주거상의 장점과 더불어 미래 발전 가능성을 내포하고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1984년 |
| 세대 수 | 90세대 |
| 면적 | 평균 80㎡ 내외 |
| 재건축 상태 | 진행 중 |
부일산호맨션의 해부적 미성숙성 속에서도, 도로 교통과 상업시설 접근성, 교육環境까지 매우 우수하여 이 지역의 부동산 가치는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
재건축이 진행 중인 부일산호맨션은 기존의 낡은 구조를 개선하여 주민들이 보다 쾌적하게 거주할 수 있는 환경 조성을 목표로 합니다. 이와 함께 부동산 개발 회사에서 투자와 지원이 이어진다면, 장기적으로 시세가 더욱 오를 것으로 예상됩니다.
또한 위치적으로도 부산지하철 1호선과 인접해 있어 교통수단이 매우 발달되어 청년층 또는 직장인들에게 매력적인 주거 구역입니다. 이러한 특성을 바탕으로 우리는 부산시 금정구 구서동 부일산호맨션 아파트의 시세 변화를 보다 면밀히 살펴봐야 합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 부일산호맨션의 매매 및 전세 시장은 다음과 같은 요소들에 따라 다각적으로 편차가 발생하고 있습니다. 전체적으로 매매가격은 소폭 상승했으며, 이는 주택 시장의 전반적인 분위기와 관련이 있습니다.
| 매물형태 | 평수 | 거래 가격 | 거래 정보 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 88.74㎡ | 2억 8천만 원 | 재건축, 남향, 급매. 시공사 DL 건설 감정 평가 완료 |
| 매매 | 82.08㎡ | 2억 9천만 원 | 남향, 집주인 확인, 중개사 3곳에서 등록 |
| 월세 | 82.08㎡ | 2,000/40만 원 | 역세권, 방 3개, 화장실 1개, 내부 깨끗함 확인 매물 |
| 매매 | 82.08㎡ | 2억 5천만 원 | 평가금 이하 급매, 저층 남향 |
실제로 매매가와 임대료 모두 증가세를 보이고 있으며, 이에 따라 지역 내 생활 편의성이 더욱 높아지고 있습니다. 매물의 종류에 따라서 가격 차이는 존재하지만, 전체적으로 수요는 장기적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
이러한 시세 변동은 다양한 경제적 요소에 의해 영향을 받는 것이 사실입니다. 정부의 주택 정책, 금리 인상 또는 인하, 지역 발전 계획 등은 모두 아파트 시세에 영향을 미치는 요소입니다. 따라서 그러한 요소들을 지속적으로 모니터링하고 분석하는 것이 중요합니다.
특히 부산은 지방도시임에도 불구하고, 서울 못지 않은 발전속도를 자랑합니다. 이는 최근 외부 투자의 유입과 더불어 도시 기반 시설의 확장과 연결된 것입니다. 따라서 부일산호맨션 속 현황 및 흐름을 자세히 파악하는 것은 앞으로의 부동산 시장 예측에 큰 도움이 됩니다.
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결론
2024년 12월 부산시 금정구 구서동 부일산호맨션 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 재건축 영향을 받은 다양한 매물들이 등장하고 있습니다. 전반적으로 인기 있는 주거지역으로서의 특성을 가지는 이 아파트는 앞으로 더 많은 투자자와 세입자들에게 긍정적인 선택지가 될 것입니다.
부동산 시장은 수시로 변동하는 만큼, 본 블로그를 통해 정기적으로 최신 정보를 확인해보시기 바랍니다. 변화하는 시장을 잘 이해하고 대응한다면, 더욱 유리한 조건으로 주거 및 투자를 진행할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 부산시 금정구 구서동 부일산호맨션은 어떤 장점이 있나요?
A: 이 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 말린 가격 대비 매력적인 주거 지역입니다.
Q: 2024년 부일산호맨션의 시세는 어떻게 변할까요?
A: 재건축과 지역 개발에 힘입어 지속적인 상승세가 예상됩니다. 서둘러 투자 또는 임대 계획을 고려하는 것이 좋습니다.
Q: 부일산호맨션 월세는 얼마인가요?
A: 현재 82.08㎡ 기준으로 2,000/40만 원의 임대조건을 가진 매물이 있습니다. 지역 평균에 비해 합리적인 편입니다.
부산 금정구 구서동 부일산호맨션 아파트 시세 정보
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