부산 북구 구포동 리버파크반도유보라 아파트 시세 전망

부산시 북구 구포동 리버파크반도유보라 아파트 2024년 12월 시세

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개요

부산시 북구 구포동에 위치한 리버파크반도유보라 아파트는 다양한 매매 및 전세 거래 가치를 보이고 있습니다. 2024년 12월 이 아파트의 시세는 주목할 만한 가치를 지니고 있으며, 지역 내 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 본 포스트는 리버파크반도유보라 아파트의 2024년 12월 시세를 심도 있게 분석하고, 현재의 부동산 거래 현황과 트렌드를 자세히 설명하겠습니다.

아파트명	매물가격 범위	전세가격	면적
리버파크반도유보라 101동	4억 3,000 ~ 4억 4,500	1억 7,500	85.8㎡ (59.94A)
리버파크반도유보라 107동	5억 7,000 ~ 5억 9,000	1억 8,000	111.48A㎡ (84.96)
리버파크반도유보라 110동	2억 1,000 ~ 2억 2,000	1억 8,000	59.9㎡ (39.79)

이 표는 리버파크반도유보라 아파트의 일부 대표 매물의 가격 범위를 보여줍니다. 매매 및 전세 거래 금액이 상당하게 변동하고 있음을 알 수 있습니다.

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리버파크반도유보라 아파트 현황

리버파크반도유보라 아파트는 2021년도에 입주한 신축 아파트로, 790세대를 보유하고 있으며, 용적률은 273%, 건폐율은 22%입니다. 이는 당연히 아파트의 매매 가격에 큰 영향을 미치는 요소들이죠. 최근 이 아파트에서는 여러 매매가 이루어졌으며, 평균 매매가는 5억 원 내외로 설정되고 있습니다.

아파트 단지 주변은 다양한 편의 시설이 갖추어져 있어 거주자들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 교통 편의성 또한 뛰어나서 부산시 전역으로의 접근이 용이합니다. 예를 들어, 구포역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 인근 학교나 쇼핑 시설 등도 잘 마련되어 있습니다.

시세 결정 요인

리버파크반도유보라 아파트의 매매 및 전세가 결정에 영향을 미치는 여러 요인이 있습니다. 예를 들어:

지역 발전 가능성: 부산 북구는 지속적인 개발과 인프라 개선으로 부동산 가격이 오르고 있습니다. 정부의 투자 및 정책도 이 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칩니다.
주변 한강변: 리버파크라는 이름에서도 알 수 있듯이, 한강이 가까이 있어 자연경관이 뛰어난 점. 이는 아파트 값에 유리하게 작용합니다.
시설 접근성: 다양한 교육 및 의료기관이 가까이 위치하고 있어 거주할 만한 조건이 뛰어납니다.

현재 리버파크반도유보라 아파트는 2024년 12월 시세에 따라 많은 변화가 예상됩니다. 그에 따라 매매와 전세 물량 모두 늘어날 것으로 기대하며, 시세에 맞춘 매물 수급이 이루어질 것입니다.

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2024년 12월 매매 시세 동향

2024년 12월 시세는 매물의 면적, 층수, 방향에 따라 큰 변동을 보입니다. 아래의 표는 특정 동별 매물 가격대와 함께 매물 정보를 자세히 나타냅니다.

동 별	층	가격 범위	면적
101동	22층	4억 3,000 ~ 4억 4,000	85.8㎡
102동	27층	5억 5,000	112㎡
103동	24층	5억 2,000	101.25㎡
106동	25층	5억 6,000	111.48㎡
107동	28층	5억 7,000 ~ 5억 9,000	111.48㎡

위의 표를 통해 각 동의 위치와 층수에 따라 시세가 어떻게 결정되는지를 직관적으로 파악할 수 있습니다.

리버파크반도유보라 아파트 내부 구조 및 면적도 매매 가격에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 특히, 남향과 같은 밝은 방향의 세대는 위안적인 가격으로 거래되고 있습니다. 세대별 특징에 따라 가격을 결정하는 소비자들의 수요가 급증하고 있는 현재 시장 상황에서, 매물 확보가 중요해졌습니다.

2024년 시세 예측

2024년 12월의 시세에 대한 예측은 매우 흥미롭습니다. 지역 개발과 인구 유입의 증가로 인해 전반적인 부동산 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 신축 아파트인 리버파크반도유보라의 경우 고급화 정책 및 재개발이 이뤄질 가능성이 존재합니다.

정부 정책 및 지원: 정부의 추가적인 지원 정책이 시행되면, 아파트 가격이 더욱 상승할 수 있습니다.
경제 회복: 경제 회복에 따라 사람들이 집을 구매하려는 성향이 강해지면 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

부산시 북구 구포동의 리버파크반도유보라 아파트는 매매가와 전세가 모두 상승세를 기록할 것으로 전망됩니다.

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결론

리버파크반도유보라 아파트는 부산시의 부동산 시장에서 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 상승세를 보일 것으로 예상되며, 지역 개발과 경제 회복 시 기대되는 큰 변화가 있습니다. 그러므로 이 아파트에 대한 관심 있는 분들은 더 많은 정보를 수집하여 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부산 부동산 시장은 항상 변화하기 때문에, 지속적으로 정보를 업데이트하고 시장 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 리버파크반도유보라 아파트는 그 중심에서 중요한 역할을 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 리버파크반도유보라 아파트의 유치원과 초등학교는 어디에 있나요?

답변1: 리버파크반도유보라 아파트 인근에는 여러 유치원과 초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

Q2: 시세가 일반적인 아파트보다 높은 이유는 무엇인가요?

답변2: 리버파크반도유보라 아파트는 신축 아파트이며, 좋은 입지와 함께 성장 가능성이 높은 지역에 위치해 있기 때문에 가격이 상대적으로 높습니다.

Q3: 대출 시 주의할 점은 무엇인지?

답변3: 아파트를 구매할 때 대출을 고려할 경우, 금리 변동과 상환 계획을 수립하는 것이 중요합니다. 장기적으로 안정적인 상환 계획이 필요합니다.

Q4: 여기서 투자하는 것이 안전한가요?

답변4: 현재의 시세와 향후 전망을 고려할 때, 리버파크반도유보라 아파트는 비교적 안전한 투자처가 될 수 있습니다. 그러나 개인적인 상황과 투자 목표에 따라 신중한 판단이 필요합니다.

Q5: 어떤 매물에 가장 인기가 많은가요?

답변5: 대체로 높고 전망이 좋은 남향 세대에 대한 수요가 높으며, 특히 신축 세대는 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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