부산 화명동 도시화명그린 아파트 시세 동향 및 예측

부산시 북구 화명동 도시화명그린(206) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 화명동 도시화명그린(206) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 부산시 북구 화명동에 위치하여, 주변 환경과 교통, 그리고 시세 변동 등 다양한 요소들을 포함하여 분석할 예정입니다. 이 글을 통해 부산시 북구 화명동 도시화명그린(206) 아파트의 매매 및 전세에 대한 정보와 전망을 자세히 살펴보겠습니다.


1. 도시화명그린(206) 아파트 개요 및 특징

부산시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린(206) 아파트는 총 400세대로 구성되어 있으며, 1996년 6월에 준공된 29년 차 아파트입니다. 이 아파트는 부산 북구의 빠르게 발전하는 지역 중 하나로, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 용적률 202%와 건폐율 13%가 있습니다. 이로 인해 아파트의 공간 활용도가 높고, 다양한 종류의 매물들이 존재합니다. 특히, 남향으로 배치되어 있어 일조량과 통풍이 좋다는 점은 많은 사람들에게 매력적인 요소입니다.

아파트 내부는 전체 면적이 약 69.19㎡로 보통의 가족 구성원에게 적합한 크기입니다. 매매 가격은 다양한 동에 따라 상이하지만, 평균적으로 1억 2,000만원 내외의 가격대로 형성되고 있습니다. 아래 표는 도시화명그린 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목 내용
아파트명 도시화명그린(206)
위치 부산시 북구 화명동
총 세대 수 400세대
준공 연도 1996년 6월
용적률 202%
건폐율 13%
평균 면적 69.19㎡
평균 매매가 약 1억 2,000만원

이 아파트는 대중교통 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 전세와 월세 또한 인기 있는 매물입니다. 특히, 인근에 버스 정류장이 있어 통학이나 출퇴근에 용이합니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세 전망은 여러 요인에 의해 달라질 수 있습니다. 부산시 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 공급과 수요를 고려했을 때 도시화명그린(206) 아파트의 시세 유지는 긍정적이라고 할 수 있습니다. 특히, 새롭게 생기는 아파트와 상업시설들이 영향을 미치고 있으며, 주변 환경도 꾸준히 발전하고 있습니다. 예를 들어, 많은 청년 세대와 가정이 부산으로 이주하면서, 실거주 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

여기에는 대중교통의 편리함과 함께 생활 편의시설의 증가도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 대형 마트, 음식점, 카페 등 다양한 편의시설이 아파트 주변에 위치하고 있어, 실제 거주자들에게 큰 장점을 제공하고 있습니다. 이러한 요소들은 2024년에도 도시화명그린(206) 아파트의 시세를 안정적으로 유지하는 데 기여할 것입니다.

또한, 도시화명그린(206) 아파트의 시세는 저금리에 따른 자산 투자 수요 또한 영향을 미치고 있습니다. 많은 사람들이 부동산시장에 관심을 갖고 있으며, 이는 매매 및 전세 시장의 활성화를 더욱 촉진하고 있습니다.

매매 및 전세 시세

도시화명그린(206)의 매매와 전세가격은 최근 몇 년 동안 상승세를 보였습니다. 아래 표는 매물의 최근 가격을 정리한 것입니다.

매매가 전세가 월세가
201동 1억 1,500만원 9,000만원 2,000만원/40만원
202동 1억 2,000만원 9,000만원
203동 1억 2,500만원 9,500만원 2,000만원/40만원

이 정보는 2024년 12월 현재의 실시간 데이터로, 지역 부동산 중개업체와의 협업을 통해 제공된 것입니다. 매물의 상태나 층에 따라 가격이 상이할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

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3. 생활 편의성과 주변 인프라

도시화명그린(206) 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다. 맞이하는 수많은 상업시설은 생활의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 아파트 주변에는 식료품 및 생활용품을 쉽게 구입할 수 있는 대형마트와 다양한 음식점들이 위치해 있어, 생활 편의성을 크게 높이고 있습니다.

또한, 교육 시설로는 초등학교와 중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 이러한 요소들은 특히 자녀가 있는 가구에 매우 긍정적인 영향을 미칩니다. 게다가, 부산시는 지속적으로 교육 환경을 개선하고 있기 때문에 미래에는 더욱 좋은 교육 환경이 조성될 것으로 예상됩니다.

항목 내용
대형마트 다이소, GS마트
교육시설 인근 초등학교, 중학교
교통편의 주요 버스 노선, 지하철역

아파트 인근의 교통 시설 또한 큰 장점을 제공합니다. 주요 도로와의 근접성 덕분에 차량 이동 시 불편함이 없고, 대중교통 수단도 잘 발달되어 있어 부산 외곽 지역으로의 접근이 용이합니다.

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4. 향후 발전 가능성

부산 북구 지역은 지속적인 발전 가능성을 내포하고 있습니다. 최근 몇 년간 지역 개발과 문화, 예술 공간의 확충 등이 이루어지고 있으며, 이러한 발전은 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 앞으로도 지속적인 도시 개발 계획이 예정되어 있어, 화명동 지역 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

또한, 부산 도시의 인프라가 발전하면서, 외부에서 유입되는 수요도 증가하고 있습니다. 이는 도시화명그린(206) 아파트에 대한 관심을 더욱 높여줄 것입니다. 향후 가격 상승은 더욱 가속화될 가능성이 있으며, 이에 따라 적절한 시기에 Real Estate 투자나 거주를 고려하는 것이 현명할 것입니다.

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결론

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부산시 북구 화명동 도시화명그린(206) 아파트는 지속적인 발전 가능성과 삶의 질을 끌어올리는 주변 인프라 덕분에 매우 매력적인 매물입니다. 2024년 12월 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보이며, 시세가 상승할 가능성 또한 존재합니다. 시세 변동을 정확히 파악하고, 적절한 시기에 투자하는 것이 중요합니다. 이러한 결정은 향후 귀하의 자산 가치 상승에 크게 기여할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

  1. 도시화명그린(206) 아파트의 최근 매매가는 얼마인가요?
  2. 최근 매매가는 1억 1,500만원에서 1억 2,500만원 사이입니다.

  3. 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있는가요?

  4. 대형마트와 다양한 음식점이 있으며, 인근에 초등학교와 중학교도 있습니다.

  5. 2024년 시세 전망은 어떠한가요?

  6. 지속적인 발전과 수요 증가로 인해 시세는 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.

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