부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차 아파트 시세 분석

부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 부산의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 많은 방문객과 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 여기서는 아파트의 기본 정보와 함께 2024년 시세 전망, 거래 유형, 그리고 지역 내 인프라와 주민 편의시설까지 종합적으로 분석하여 드리겠습니다.

Table of Contents

대동래미안센트럴시티5차 개요

아파트 기본 정보

대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트는 2019년 11월에 완공된 6년차 아파트로, 부산시 부산진구 범천동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 총 187세대로 구성되어 있으며, 용적률은 999%, 건폐율은 76%에 달합니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 해당 아파트가 제공할 수 있는 생활 공간과 수익성에 큰 영향을 미칩니다. 아파트의 면적이나 층수, 방향도 시세에 중요한 역할을 하는 요소로 작용하므로, 입주 및 투자를 고려하는 분들은 이러한 사항을 면밀히 살펴봐야 합니다.

기준	내용
아파트 유형	주상복합
세대 수	187세대
완공 연도	2019년 11월
용적률	999%
건폐율	76%

입지 조건

대동래미안센트럴시티5차 아파트의 위치는 주변 인프라와 편의시설에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 부산진구 범천동 일대는 대중교통이 발달해 있어 교통이 편리하며, 주요 도로와 연결되어 있어 차로 이동 시에도 매우 용이합니다. 또한, 아파트 근처에는 대형마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 모든 시설이 갖추어져 있어 입주자들에게 좋은 조건을 제공합니다. 이러한 니즈가 결합되어 해당 아파트의 시세 상승 요인으로 작용할 것입니다.

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2024년 12월 시세 전망

시세 흐름 분석

2024년 부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 시세 변동성을 살펴보면, 부산 전체의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있는 가운데 이 아파트도 긍정적인 영향을 받을 것으로 분석됩니다. 특히 정부의 주택 정책 및 금리 변동, 지역 개발 프로젝트 등이 시세에 미치는 영향은 사회적 관심을 받는 이슈입니다.

시기	평균 시세 (만원)	변화율
2022년 12월	4,500	–
2023년 6월	4,700	+4.4%
2023년 12월	4,900	+4.2%
2024년 6월 예상	5,200	+6.1%
2024년 12월 예상	5,500	+5.8%

다양한 거래 유형

2024년 12월 부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세 등이 있습니다. 현재 전세나 매매는 시장 상황을 고려할 때 상대적으로 낮은 수요를 보이고 있는 반면, 월세는 점차 증가하고 있는 추세입니다. 이는 특히 청년층과 직장인들이 선호하는 경향이 있기 때문입니다.

매매: 매매 거래는 보수적인 태도를 보이고 있으며, 2024년 시장 전망에 따라 소폭 증가할 것으로 예측됩니다.
전세: 전세 시장은 다소 침체된 상태로 예상되며, 수급 불균형 문제가 존재합니다. 하지만 여전히 전세를 선호하는 세대가 있어 수요는 일정 수준 유지할 것입니다.
월세: 월세는 안정적인 수익을 선호하는 투자자들에게 인기를 끌고 있어, 이 부분에서의 확실한 성장이 보일 것으로 보입니다.

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지역 내 인프라 및 주민 편의시설

부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트가 제공하는 인프라는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공합니다. 아파트 근처에는 교육 기관, 의료 시설, 쇼핑 센터 등 다양한 편의시설이 밀집해 있어 입주자들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육 기관

부산진구에는 명문 학교들이 많아 교육적으로 우수한 환경을 제공합니다. 특히 초등학교와 중학교가 근처에 있어 자녀를 두신 가구들에게는 큰 매력으로 작용합니다. 이는 또한 해당 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치는 요소로 자리 잡고 있습니다.

의료 시설

주민들의 건강을 위한 의료 시설도 마찬가지로 좋은 평가를 받고 있습니다. 병원 및 클리닉이 가까운 곳에 있어 응급 상황에서 신속히 대응할 수 있는 점 역시 중요합니다.

쇼핑 & 레저

대형마트와 쇼핑센터가 인근에 있어 일상적인 쇼핑에 불편함이 없으며, 공원이나 운동시설도 가까이에 위치하여 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치와 직결되며, 입주자들의 만족도를 높이는 데 큰 역할을 합니다.

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결론

부산시 부산진구 범천동 대동래미안센트럴시티5차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 주변 환경과 인프라에 의해 영향을 크게 받을 것으로 예측됩니다. 시장 전망은 긍정적이며, 특히 월세 시장의 활성화가 주목받고 있습니다. 입주를 고려하시는 분들께는 매매 및 전세 역시 검토할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 가볍게 한 번 살펴보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

대동래미안센트럴시티5차의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 평균 전세가는 약 4천만 원 수준으로 추정됩니다.
교통 편의성은 어떤가요?
대중교통이 잘 발달해 있어, 버스 및 지하철 이용이 용이합니다.
주변에 어떤 교육 기관이 있나요?
인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 교육환경이 좋습니다.
대동래미안센트럴시티5차의 월세는 얼마인가요?
현재 월세는 약 20만 원대에서 형성되고 있는 것으로 보입니다.
이 아파트에 투자할 만한 가치가 있을까요?
지역 내 인프라와 상승세를 고려할 때, 장기적으로 투자 가치가 충분히 있다고 판단됩니다.

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