부산 영도 봉래동3가 수근에이스타운 아파트 시세 정보

부산시 영도구 봉래동3가 수근에이스타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 영도구 봉래동3가에 위치한 수근에이스타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 서울이 아닌 이곳 부산에서의 주택 시장 상황은 어떻게 변화하고 있을까요? 이번 글을 통해 이 아파트의 현재 시세 및 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

부산시 영도구 봉래동3가 수근에이스타운 개요

수근에이스타운은 2003년 6월에 건설된 주상복합 아파트로, 총 112세대로 구성되어 있습니다. 22년차의 이 아파트는 용적률이 724%로, 건폐율은 82%에 달합니다. 이러한 구조적 특성은 주거 편의성에 큰 영향을 미치며, 많은 이들이 이 단지를 선호하는 이유 중 하나입니다. 특히, 부산 영도구는 여러 차례 재개발 및 재건축이 예정된 지역으로, 해당 아파트도 그 영향권에 위치해 있습니다.

구분	내용
총 세대수	112세대
건축연도	2003년 6월
용적률	724%
건폐율	82%

부산 영도구의 주택 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 특히 봉래동3가는 새로운 편의 시설이나 교육 환경이 속속 만들어지고 있어, 많은 주거 수요가 예상됩니다. 아파트의 특성상 주거 환경이 좋고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다면 시세의 상승도 긍정적으로 작용하게 됩니다.

최근 시세 동향

2024년 12월 현재 수근에이스타운의 시세를 살펴보면, 매매가 다양한 아파트 유형에 따라 상이한 편입니다. 아래 표는 특정 매물의 매매가와 면적을 정리한 것입니다.

동	매매가	면적	층수	방향
1동	2억 9,000	97.8㎡	8/15층	남향
1동	1억 7,500	62.64㎡	15층	남향
1동	2억 8,500	100.85㎡	15층	남동향
1동	1억 8,500	59.13㎡	9/15층	남향
1동	2억 5,000	100.85㎡	저층	동향

제시된 매매가를 통해 알 수 있듯이, 아파트의 가격은 면적과 위치, 그리고 층수에 큰 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 1동의 97.8㎡ 매물은 2억 9,000에 거래되고 있으며, 반면 62.64㎡의 경우에는 1억 7,500으로 상대적으로 저렴하게 매매되고 있습니다.

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주변 인프라 및 생활 편의성

부산시 영도구 봉래동은 역사적 배경과 함께 현대적인 편의시설이 조화를 이루고 있는 지역입니다. 학교, 쇼핑몰, 병원 등 다양한 인프라가 밀집해 있어 주거지로서 매우 매력적입니다. 특히, 수근에이스타운과 근접한 위치에 다양한 마트 및 카페가 있어 생활 편의성이 높습니다.

주변에 위치한 대형마트와 전문점은 주민들의 일상적인 쇼핑을 더욱 편리하게 만들어 줍니다. 특히, 족발, 회, 그리고 다양한 부산의 해산물 요리를 즐길 수 있는 음식점들도 인근에 있어 직접 조리할 필요 없이 간편하게 외식을 즐길 수 있습니다.

인프라	거리
대형마트	500m
초등학교	300m
중학교	600m
병원	1km
카페 및 음식점	도보 거리

이와 같은 생활 편의성 덕분에 해당 아파트는 특히 아이를 둔 가정들에게 더욱 인기가 높습니다. 교육 환경이 중요시되는 만큼, 인근 학교의 평판도 예의주시해야 합니다. 봉래동 지역 내 학교들은 교육 수준이 양호하여 이사 고려 시 긍정적 요소가 됩니다.

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2024년 시세 전망

앞으로의 시세는 지역 경제의 흐름, 정부의 주택 정책, 그리고 대출 이자율 변화 등 여러 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 부산시 영도구 봉래동3가의 시세는 특히 청년층과 신혼부부의 수요에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 지역 경제가 활성화를 이루면 주택에 대한 수요는 더욱 증가할 것이고, 이는 시세 상승으로 직결되기 마련입니다.

한편, 2024년까지의 주택 공급 계획에 따라 아파트 수가 증가할 것이며, 이는 수요와 공급의 원리에 따라서 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

의외의 변수도 고려해야 합니다. 부산의 대학들로 인한 유학생 및 외부 수요의 변화는 예측할 수 없는 결과를 가져올 수 있습니다. 이러한 변동성을 간과하지 않고 시세를 예의주시하는 것이 중요합니다.

요인	영향
지역 경제 활성화	시세 상승
공급 증가	시세 하락 가능성
청년층 유입	수요 증가
외부 수요	시세 변동

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결론

부산시 영도구 봉래동3가 수근에이스타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정적인 수준을 나타내고 있으며, 주변 인프라와 생활 편의성 덕분에 많은 주거 수요를 기록하고 있습니다. 변화하는 요인들에 따라 앞으로의 시세 동향은 예측이 어렵지만 지역 경제 상황과 신규 공급 상황을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다. 이를 바탕으로 적절한 시기에 투자 결정을 내릴 수 있도록 준비하는 것이 합리적이라 하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

수근에이스타운의 매매가가 평균적으로 어떤가요?
현재 매매가는 면적과 층수에 따라 1억 7,500만원에서 2억 9,000만원까지 다양합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
대형마트, 학교, 병원 등 다양한 편의시설이 가까운 위치에 있습니다.
향후 시세는 어떻게 될까요?
지역 경제와 주택 공급 계획에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 상승과 하락 가능성을 모두 염두에 두어야 합니다.

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