부산시 북구 금곡동 유림2차(대건) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 금곡동에 위치한 유림2차(대건) 아파트는 2024년 12월에 접어듦에 따라 많은 관심을 받고 있습니다. 뿐만 아니라 주목할 만한 매물도 많으며, 이에 대한 시세 분석은 주택을 매매하시거나 전세를 고려하는 많은 분들께 중요한 정보가 될 것입니다. 이 블로그 포스트에서는 유림2차(대건) 아파트의 현재 시세 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
부산시 북구 금곡동 유림2차(대건) 아파트 소개
유림2차(대건) 아파트는 부산시 북구 금곡동에 위치하고 있으며, 1994년 11월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트 단지에는 총 240세대가 거주하고 있으며, 이는 지역 내에서 상당히 안정적인 수의 주민을 뜻합니다. 아파트의 용적률은 230%로, 이는 대체로 지역 내 평균 수준입니다. 또한, 건폐율은 23%로 설정되어 있어, 주거 지역으로서의 특성을 잘 유지하고 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 240 세대 |
| 준공 연도 | 1994년 11월 |
| 용적률 | 230% |
| 건폐율 | 23% |
유림2차(대건) 아파트의 위치는 교통과 상업시설과의 접근성이 뛰어나 많은 이들이 선호하는 이유입니다. 주변에는 초등학교 및 중학교가 가까이 있어 자녀를 둔 가구에도 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 특히 대중교통이 원활하여, 부산 도심으로의 접근이 용이하다는 점이 큰 장점입니다.
그렇다면, 이러한 특징이 아파트 시세에 어떤 영향을 미칠까요? 해당 아파트 단지는 31년이라는 역사를 가지고 있지만, 상대적으로 온전한 관리와 보수가 이뤄져 관리를 잘 받고 있습니다. 이는 안락한 주거환경을 제공하며, 수요자들의 관심을 끌게 됩니다. 특히, 부산시 북구의 전체적인 시세 트렌드와 맞물려, 유림2차(대건)의 경우에도 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
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유림2차(대건)의 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 유림2차(대건) 아파트의 시세는 매매, 전세 모두에서 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 비교적 합리적인 수준으로 형성되어 있기 때문입니다. 실제로 현재 매물로 나와있는 정보에 따르면, 유림2차(대건)의 매매가는 다양하게 제시되고 있습니다.
| 매물 | 종류 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 143.08㎡ | 12/15층 | 3억 4,500만원 | 남향 |
| 201동 | 매매 | 109.8㎡ | 9/15층 | 2억 3,000만원 | 남향 |
| 202동 | 전세 | 124.18㎡ | 9/15층 | 1억 8,000만원 | 남향 |
현재 시장에서의 유림2차(대건) 아파트 시세는 최근 몇 년 동안 지속적인 상승세를 보였습니다. 특히 2024년 12월의 시세는 아파트에 대한 수요가 높아짐에 따라 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 202동의 매매가는 최근 3억 4천만 원으로 높아졌으며, 이는 인근 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있습니다.
한편, 전세 시장에서도 1억 8천만 원의 전세가는 합리적인 수치로 평가됩니다. 이는 같은 지역 내 전세가와 비슷한 수준으로, 주거의 안정성을 중시하는 가구에게 매우 유리합니다.
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유림2차(대건)의 시세 분석
부산시 북구 금곡동 유림2차(대건) 아파트의 시세 분석을 위해 다양한 통계 데이터를 참고할 수 있습니다. 먼저 최근 1년간의 매매 및 전세가 추이를 살펴보면, 매매가는 평균적으로 약 3%가량 증가하였으며, 전세가는 약 2% 상승했습니다. 이러한 경향은 금리 인상 및 부동산 시장의 변동성과 관련이 깊습니다.
- 매매가 상승률: 2023년 12월과 비교했을 때, 3% 상승.
- 전세가 상승률: 같은 기간 동안 2% 상승.
이와 같은 상승세에 영향을 주는 요소는 지역 인프라, 대중교통의 발전, 주거 환경 등이 있습니다. 특히, 부산시의 전반적인 경제 개발과 교통 편의성이 유림2차(대건) 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
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2024년 시세 예측
2024년의 시세 예측에 대해 놓고 보면, 여러 전문가들은 꾸준한 상승세를 보일 것이라고 보고 있습니다. 주택 수요의 지속적인 증가, 낮은 전세 수급 등 다양한 요소가 선순환을 이루며 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 더불어, 새로운 개발사업과 인프라 확장 광고가 예정되어 있어, 이 지역에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있습니다.
시세 예측 시 고려해야 할 요소:
- 지역 내 신규 개발 계획
- 대중교통 접근성의 변화
- 입주자 수요의 변화
이러한 다양한 요소를 종합적으로 고려할 때, 유림2차(대건) 아파트는 안정적이고 합리적인 주거 공간으로 자리매김할 것입니다.
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결론
부산시 북구 금곡동 유림2차(대건) 아파트의 2024년 12월 시세 동향은 안정적이며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 공간임을 알려줍니다. 매물의 다양성과 합리적인 가격대는 많은 사람들에게 이 아파트를 선택하도록 유도할 것입니다. 관심 있는 분들은 이 시기를 기회로 삼아 유림2차(대건) 아파트에 대해 더 깊이 고민하시기 바랍니다. 주거 공간을 찾는 과정에서 신중함은 미래의 행복한 생활로 이어질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유림2차(대건) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 유림2차(대건) 아파트는 부산시 북구 금곡동에 위치하며, 240세대가 거주하는 안정적인 단지입니다. 용적률과 건폐율이 합리적으로 설정되어 있어 편안한 주거환경을 제공합니다.
Q2: 2024년 12월 동시 매매 시세는 어떠한가요?
답변2: 현재 2023년 12월을 기준으로 매매가는 약 2억 3천에서 3억 4천 원 사이이며, 전세가는 1억 8천 원 정도입니다.
Q3: 앞으로 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 여러 전문가들은 유림2차(대건) 아파트의 시세가 앞으로도 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장에 기인합니다.
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