부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트는 2024년 12월 시점에서 매매와 전세, 월세 가격이 상당한 변화와 함께 제공되고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 구체적인 시세 분석과 함께, 향후 시장 예측에 대한 통찰력을 제공합니다.
아파트 개관 및 특징
지사과학삼정그린코아는 부산시 강서구 지사동에 위치해 있으며, 총 1,013세대로 이루어진 대규모 아파트 단지입니다. 2017년 4월에 완공된 이 아파트는 현재 8년차로, 외관적으로도 잘 관리되고 있습니다. 건물의 용적률은 218%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 15%로 공간 활용이 효율적으로 이루어집니다.
아파트 시설 및 인프라
| 아파트 정보 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,013 세대 |
| 완공 연도 | 2017년 4월 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 15% |
| 주차 공간 | 수백 대 가능 |
이 아파트 단지의 특징 중 하나는 넓은 주차 공간과 더불어, 산책로와 공원으로 이어지는 편리한 통로가 있습니다. 또한 여름철 자연 바람과 햇빛을 최대한 활용하는 구조로 지어진 덕분에 입주민들로부터 호평을 받고 있습니다.
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2024년 12월 매매 시세
2024년 12월의 지사과학삼정그린코아 아파트의 매매 가격은 여러 요인에 따라 변화하고 있습니다. 최근의 시세는 대략적으로 1억 4천만 원에서 2억 6천만 원까지 다양합니다. 아래는 최근 거래된 매물 정보입니다.
| 동 | 면적 | 매매가 (원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 92.38D㎡ | 1억 5,000 ~ 1억 6,000 | 저층 | 남동향 | 앞뒤 베란다가 있어 수납 좋음 |
| 102동 | 84.89A㎡ | 1억 5,500 ~ 1억 6,000 | 고층 | 남서향 | 주차 편리, 입주일 협의 가능 |
| 104동 | 92.38D㎡ | 1억 7,000 | 중층 | 남동향 | 관리 상태 아주 좋음 |
| 108동 | 108.44F㎡ | 2억 4,000 | 고층 | 남서향 | 관리가 아주 잘 된 올인테리어 |
| 109동 | 84.89A㎡ | 1억 6,000 | 고층 | 남동향 | 산조망 가능, 즉시 입주 가능 |
위 표에서 보듯이, 각각의 동별 상이한 매매가는 다양한 조건에 따라 매겨집니다. 특히 108동의 경우, 고층이라는 점에서 더욱 높은 프리미엄을 받고 있습니다.
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2024년 12월 전세 및 월세 시세
전세 시장 또한 활발하게 돌아가고 있으며, 현재 지사과학삼정그린코아 아파트의 전세 가격은 1억 3,500만 원에서 1억 5,000만 원 사이입니다. 여기에 더하여 월세는 대략적으로 900만 원에 달하는데, 이는 임대 수익을 고려할 때 매력적인 요소로 작용합니다.
| 동 | 면적 | 전세가 (원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 92.38D㎡ | 1억 5,000 | 저층 | 남동향 | 앞뒤 베란다가 있어 수납 좋음 |
| 102동 | 92.38D㎡ | 1억 3,500 | 저층 | 남동향 | 입주일 협의 가능 |
| 104동 | 84.89A㎡ | 1억 5,000 | 중층 | 남서향 | 관리 상태 아주 좋음 |
| 107동 | 84.89A㎡ | 9,000/25 | 저층 | 남동향 | 대출 무 가능, LH 가능 |
전세와 월세 후보자의 경우, 이동 계획이 있는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
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향후 시세 전망
2024년 12월 부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트의 시세는 공급과 수요 요인에 따라 변동성이 큰 편입니다. 주말이나 휴일에 방문하는 바이어들이 많아지는 추세로, 이곳의 인기가 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 지역 내 다양한 개발 계획과 인프라 확충이 이루어질 경우, 시세의 추가 상승이 예상됩니다.
또한 올해의 금리 인상에 따라 대출 조건이 어려워질 수 있으므로, 매수 시기는 신중할 필요가 있습니다. 결론적으로, 현재의 시세는 변화는 있겠지만 안정세를 보일 것으로 전망되며, 투자 가치가 있는 지역으로 떠오르고 있습니다.
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결론
부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 시설로 큰 인기를 끌고 있습니다. 2024년 12월 시세는 다양한 요소로 인해 변동성이 있지만, 장기적으로 보았을 때 긍정적인 전망을 유지하고 있습니다. 따라서 이 지역에서 투자 혹은 거주를 고려 중이라면, 이 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 지사과학삼정그린코아 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
입주 조건은 각 동의 방향, 면적, 층수에 따라 차이가 있을 수 있으며, 일반적으로 계약 후 1~3개월 내의 입주가 가능합니다.
2. 전세보증금 환불은 어떻게 이루어지나요?
전세 계약 종료 시, 집주인과의 합의에 따라 보증금이 반환됩니다. 계약서의 내용에 따라 환불 조건이 다를 수 있으니 꼭 확인해야 합니다.
3. 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
지사과학삼정그린코아 아파트 근처에는 다양한 상업시설과 교육기관, 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 월세는 어떻게 지급하나요?
월세는 매월 정해진 날짜에 집주인에게 직접 지급하며, 계약서에 명시된 날짜를 꼭 지켜야 합니다.
5. 가까운 대중교통은 어떤 것이 있나요?
부산지하철과 버스 노선이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
부산 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 시세 분석 2024년
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부산 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 시세 분석 2024년