부산시 해운대구 좌동 대림3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 대림3차 아파트는 2024년 12월 시세가 어떨지 궁금해 하시는 방문객들을 위해 이 글을 준비했습니다. 대림3차 아파트는 지역 내에서도 인구 밀집도가 높아 인기가 많은 단지로, 그 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 아파트의 기초 정보와 시세 변동, 그리고 앞으로의 전망을 상세히 분석하겠습니다.
대림3차 아파트 기본 정보
대림3차 아파트는 해운대구 좌동에 위치하고 있으며, 1997년에 건축된 28년 차 아파트입니다. 이 단지에는 총 477세대가 들어서 있으며, 건폐율은 15%, 용적률은 261%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 아파트의 규모와 주거 가능성을 나타내는데 중요한 요소입니다.
항목 | 수치 |
---|---|
총 세대 수 | 477 |
건축 연도 | 1997 |
용적률 | 261% |
건폐율 | 15% |
아파트의 매물 중에서는 매매가가 3억 원에서 시작하며, 최고가는 8억 5천 원에 달합니다. 이는 아파트의 위치와 면적에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 대림3차 301동의 경우 145.57㎡의 면적으로 7억 원에서 8억 원 사이의 가격으로 매매되고 있으며, 303동은 75.63㎡로 3억 4천 원이라는 가격을 기록하고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트들과의 비교에서 경쟁력을 가질 수 있는 주요한 요인으로 작용합니다.
특히, 최근 12개월간의 시세 변화는 향후 전망에서도 중요한 지표가 될 수 있습니다. 부산시 전반의 부동산 시장이 heated market에 접어든 상황에서 대림3차 아파트 역시 상승세를 보이고 있습니다. 다만, 수도권을 비롯한 지역적인 요인에 따라 시세가 등락할 가능성도 염두에 두어야 합니다.
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2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월에는 대림3차 아파트의 시세가 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 우선 매매와 전세 시장에서의 가격 변동은 많은 요소에 의해서 결정되므로, 정확한 예측을 위해서는 외부 요인 분석이 필수적입니다.
아파트 매매 가격
현재 매매 시장에서 대림3차 아파트의 평균 가격은 약 6억 원에서 7억 원대에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 304동은 145.57㎡의 공간으로 7억 5천 원에 거래되고 있으며, 306동의 경우 107.45㎡로 5억 7천원으로 시장에 나와 있습니다.
가격은 주거 환경, 교통 편의성 등 다양한 변수에 따라 다르게 나타나며, 원주율도 매우 중요한 지표가 됩니다. 실제 거래가가 예기치 않게 급등하거나 급락할 수도 있으므로, 구매자들은 관련 정보를 주의 깊게 살펴야 합니다.
동 번호 | 유형 | 면적(㎡) | 매매가(원) |
---|---|---|---|
301동 | 매매 | 145.57 | 7억 |
303동 | 매매 | 75.63B | 3억 4,000 |
304동 | 매매 | 145.57 | 7억 5,000 |
306동 | 매매 | 107.45 | 5억 7,000 |
전세 및 월세 가격
전세 시장의 동향 또한 매우 중요합니다. 현재 전세 시장에서 대림3차 아파트의 평균 전세 가격은 4억 원에서 5억 원 사이입니다. 예를 들어, 301동의 경우 4억 원으로 나와 있으며, 303동은 1억 9천 500원으로 제시되고 있습니다. 이러한 시세는 서울 및 수도권의 급등세와 비교할 때 상대적으로 안정적이며, 주거하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
동 번호 | 유형 | 면적(㎡) | 전세가(원) |
---|---|---|---|
301동 | 전세 | 145.57 | 4억 |
303동 | 전세 | 75.63B | 1억 9,500 |
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대림3차 아파트, 미래의 투자 가치
대림3차 아파트의 투자 가치에 대해 논할 때 고려해야 할 여러 요소가 있습니다.
첫째, 위치적 장점입니다. 해운대구는 부산의 대표적인 관광지로, 지속적으로 외지 관광객 및 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 요소는 부산시 해운대구 좌동 대림3차 아파트의 장기적인 가치 상승에 기여할 것입니다.
둘째, 인근에 존재하는 학교 및 교육 기관이 있습니다. 학생 및 그 가족들이 많은 아파트에서 거주하면서 자연스럽게 지역의 저변이 넓어질 것입니다. 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 부산 전역에서의 재개발 및 재건축계획이 있습니다. 특히 해운대구는 도시 재개발이 활발하게 진행되고 있어 이로 인한 시세 상승이 기대됩니다. 대림3차 아파트 인근의 미래 개발 계획은 매수자와 투자자에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 부산시 해운대구 좌동 대림3차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 변화하고 있으며, 2024년 12월에는 매매와 전세 시장에서의 가격이 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 고급 주거지로서의 매력을 가질 뿐 아니라, 앞으로의 투자 가치는 더욱 주목할 필요가 있습니다.
현재 시세의 변동성과 함께 아파트의 위치적 가치, 장기적인 도시 개발 청사진을 고려했을 때, 대림3차 아파트는 구매자와 투자자에게 좋은 선택일 것입니다.
마지막으로, 주거 환경과 시장 흐름을 잘 파악하셔서 좋은 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림3차 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 대림3차 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 원 사이이며, 전세가는 약 4억 원에서 5억 원 정도입니다.
Q2: 대림3차 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변2: 대림3차 아파트는 해운대구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 인근에는 교육기관과 상점을 갖추고 있습니다.
Q3: 부산시 해운대구의 부동산 시장은 어떤 동향을 보이고 있나요?
답변3: 부산시 해운대구의 부동산 시장은 비교적 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 재개발 및 재건축 계획으로 인해 긍정적인 미래 전망을 가지고 있습니다.
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