부산 해운대구 우동 해운대동백두산위브더제니스 아파트 시세 분석

부산시 해운대구 우동 해운대동백두산위브더제니스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

개요

부산시 해운대구 우동에 위치한 해운대동백두산위브더제니스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 단지는 부산의 핫스팟인 해운대와 가까워 많은 이들이 주거지로 선호하는 곳입니다. 해운대동백두산위브더제니스는 2019년 1월에 입주가 시작된 신축 아파트로, 총 353세대의 규모를 자랑합니다. 특히, 이곳은 바다 전망을 갖춘 우수한 입지로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세 흐름, 특장점, 시세 분석 및 다양한 거래 유형에 대해 자세히 설명하겠습니다.

거래 유형	2024년 12월 예상 시세 (매매)	2024년 12월 평균 전세금	2024년 12월 평균 월세
1층	8억 5,000만원	4억 5,000만원	5,000만원
중층	9억에서 10억	4억 8,000만원	5,000만원
고층	10억 5,000만원~12억	4억 8,000만원~5억	5,000만원

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아파트 주변 인프라 분석

해운대동백두산위브더제니스 아파트는 주변 인프라가 훌륭합니다. 인근에는 해운대 해수욕장이 위치하고 있어 여름철에 많은 관광객들로 붐빕니다. 해운대 중심가와 가깝기 때문에 다양한 쇼핑, 식음료, 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 부산 지하철 2호선과 연결되어 있어 대중교통의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 인프라는 아파트의 시장 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다.

아래는 인근 주요 시설을 정리한 표입니다.

시설명	유형	거리
해운대 해수욕장	관광명소	1km
해운대 센텀시티	쇼핑몰	2km
해운대역	지하철역	1.5km
동백섬	관광명소	0.5km

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해운대동백두산위브더제니스의 시세 트렌드

얼마 전, 아파트 매매 시장에서 해운대동백두산위브더제니스는 주목받고 있습니다. 지난해부터의 시세 변동을 살펴보면, 매매가가 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히 인기 있는 평형대의 경우 가격이 크게 상승했습니다. 예를 들어, 101동의 경우 최근 거래된 가격은 9억에서 10억 원 사이로, 입주 초보다 약 2천만 원 가량 증가했습니다.

시세 변동 원인은 여러 가지가 있겠지만, 가장 큰 이유는 해운대 지역에 대한 수요 증가와 개발 계획 때문입니다. 부산시는 해운대 지역에 대한 다양한 개발 프로젝트를 추진하고 있어 향후 시세 상승의 여지가 큽니다. 그러나 이러한 상승세에도 불구하고 일부 투자자들은 가격 상승이 세금과 규제 등으로 인해 지속되지 못할 것이라고 우려하고 있습니다.

평형대	2023년 12월 시세	2024년 12월 예상 시세 범위
84A㎡	7억 5,000만원	8억 5,000만원~9억 3,000만원
84B㎡	8억 0,000만원	8억 5,000만원~9억 5,000만원
84C㎡	8억 8,000만원	9억에서 10억

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거래 유형과 시세 분석

해운대동백두산위브더제니스 아파트는 매매 외에도 전세, 월세 등의 거래 유형이 활발하게 이루어집니다. 특히 전세의 경우, 안정적인 주거 형태로 인기가 높습니다. 전세 시세는 보통 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원 사이이며, 이는 해운대 지역의 전세 시세와 비슷한 수준입니다.

월세도 다양하게 제공되고 있으며, 보통 보증금은 5천만 원, 월세는 185만원에서 500만원까지 차이가 납니다. 이는 세대별 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

거래 유형 요약

매매: 8억 5,000만원 ~ 12억 5,000만원
전세: 4억 5,000만원 ~ 4억 8,000만원
월세: 보증금 5천만 원 + 월세 185만원 ~ 500만원

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해운대동백두산위브더제니스 아파트의 장점

해운대동백두산위브더제니스 아파트는 몇 가지 두드러진 장점이 있습니다.
첫째, 바다 전망이 뛰어나고, 해운대의 자연경관을 그대로 체험할 수 있는 위치에 있습니다. 매일 바다를 바라보며 지내는 것은 그 어떤 것과도 바꿀 수 없는 소중한 경험이 됩니다.

둘째, 이 아파트는 신축이며 최신 시설이 갖추어져 있습니다. 따라서 관리비 또한 효율적이며, 다양한 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 헬스장, 주민 회의실, 주차 공간 등이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.

셋째, 해운대 지역 개발과 관련된 다양한 정보가 계속해서 업데이트되고 있어 장기적으로도 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

장점 요약

바다 전망
신축 & 최신 시설
안정된 투자처

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결론

해운대동백두산위브더제니스(주상복합) 아파트는 해운대 지역의 주요 명소 및 생활 인프라와의 접근성이 높아 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 다양한 거래 유형이 가능합니다.

부산의 미소를 지닌 해운대에서 소중한 자산을 만들고 싶은 분들에게 적극적으로 추천합니다. 특히 바다를 바라보며 여유로운 삶을 원하는 분들에게는 더할 나위 없이 멋진 장소가 아닐까요? 해운대동백두산위브더제니스에서 새로운 시작을 해보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 해운대동백두산위브더제니스 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 해운대동백두산위브더제니스 아파트의 평균 매매가는 8억 5,000만원에서 12억 5,000만원 사이입니다. 세대의 위치와 평형대에 따라 가격이 다르게 형성됩니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 전세 시세는 대체로 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 지역 내 다른 아파트와 비슷한 수준입니다.

Q3: 해운대동백두산위브더제니스의 장점은 무엇인가요?

답변3: 이 아파트의 주요 장점으로는 바다 전망, 신축 아파트의 최신 시설, 그리고 안정적인 투자처로 인정받고 있다는 점이 있습니다. 해운대의 자연경관과 함께하는 독특한 주거 환경이 큰 매력입니다.

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