부산시 동구 좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트 2025년 1월 시세
1. 두산위브범일뉴타운 아파트 개요
부산시 동구 좌천동에 위치한 두산위브범일뉴타운 아파트는 2006년에 건립된 주거 단지로, 현재 총 466세대가 있습니다. 이 아파트는 19년차로, 실거래와 매매가가 꾸준히 변화하고 있습니다. 특히, 지역의 발전과 함께 시세도 상승세를 보이고 있습니다.
부산의 동구 지역 내에서 두산위브범일뉴타운은 입주민들에게 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성을 제공하고 있습니다. 특히 지하철역과의 근접 때문에 많은 이들이 이곳에서 거주하려는 경향을 보입니다. 두산위브범일뉴타운은 25층 건물 구조로, 뛰어난 조망과 함께 남향을 기본으로 한 세대 배치가 돋보입니다.
아래는 두산위브범일뉴타운의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 동구 좌천동 |
| 세대 수 | 466 세대 |
| 건축 연도 | 2006 년 |
| 층수 | 25 층 |
| 용적률 | 534% |
| 건폐율 | 31% |
이 아파트는 관리가 잘 되어 있으며, 커뮤니티 시설도 잘 개발되어 있어 주거 만족도가 높습니다. 특히 신혼부부나 자녀가 있는 가구에서 인기가 많습니다. 또한, 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월, 부산시 동구 좌천동의 두산위브범일뉴타운 아파트 시세는 안정세를 보일 것으로 전망됩니다.현재 아파트의 평균 매매가는 2억 4,500만원에서 4억원에 이르기까지 다양합니다. 특히, 특정 동과 층에 따라 시세 차이가 나타나고 있으며, 이러한 차이는 주거환경과 인프라에 크게 의존하고 있습니다.
아래는 2025년 1월의 주요 매물 시세 정보입니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 6,000~2억 8,000 | 81.09 | 저층 | 남향 |
| 102동 | 2억 5,000 | 81.09 | 고층 | 남향 |
| 103동 | 3억 6,000 | 115.68 | 고층 | 남향 |
매물 가격은 시간이 지남에 따라 변동이 있지만, 기본적으로 교통이 편리한 동과 고층 세대는 가격이 높아지는 경향이 있습니다. 반면, 저층은 상대적으로 저렴한 가격을 유지하고 있습니다.
이러한 매물 시세는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 흐름을 반영하기 때문에, 매수자는 적극적으로 정보를 수집하고 신중한 결정을 내려야 합니다. 또한, 재개발이나 인프라 확장으로 인해 향후 시세가 더욱 변동할 가능성도 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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3. 투자 유망 지역으로서 두산위브범일뉴타운
두산위브범일뉴타운은 부산 동구의 부동산 투자 시장에서 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 좌천동 대로변과의 근접성 덕분에 상업시설과의 접근이 용이하여 상업 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 상업 수요는 주거 환경을 개선시키고, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
지역 내의 개발 계획이나 재개발 프로젝트가 진행됨에 따라 주택 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 부산시에서 시행하고 있는 여러 재개발 사업은 좌천동의 주거 환경을 한층 개선할 것으로 기대되고 있습니다. 이에 따라 두산위브범일뉴타운 아파트의 가치 역시 올라갈 전망입니다.
다양한 대체 교통 수단이 구비되어 있는 것도 큰 장점입니다. 부산지하철 1호선과 2호선을 이용할 수 있으며, 대중교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 통행이 가능합니다. 이와 같은 접근성은 주거 단지를 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.
테이블을 통해 좌천동 지역과 두산위브범일뉴타운의 인프라와 매물 수를 살펴보겠습니다.
| 인프라 요소 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 지하철 1호선 좌천역 | 두산위브범일뉴타운 맞은편 | 도보 5분 |
| 상업시설 | 양쪽 도로변 | 도보 10분 |
| 학교 | 성남초, 성남중 | 도보 15분 |
이러한 데이터는 투자자뿐 아니라 거주자들에게도 중요한 지표가 될 수 있으며, 향후 수익성이 기대되는 아파트로 평가받고 있습니다.
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결론
부산시 동구 좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트는 2025년 1월 시세가 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 교통 접근성이 결합되어 있어, 이 주변 지역은 투자자와 거주자 모두에게 매력적입니다.
현재 매물 가격과 지역 인프라를 면밀히 살펴보며, 신중한 결정이 필요한 시점입니다. 특히 장기적인 투자 계획을 고려하는 분들은 지역의 특징과 시세 변동을 지속적으로 체크하여 유리한 시점에 신속하게 움직이길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산위브범일뉴타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 현재, 두산위브범일뉴타운 아파트의 매매가는 대략 2억 4,500만원에서 4억원 사이입니다.
Q2: 두산위브범일뉴타운의 주요 교통은 무엇인가요?
답변2: 지하철 1호선 좌천역이 인근에 위치하며, 대중교통이 편리하게 연결되어 있습니다.
Q3: 두산위브범일뉴타운의 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 향후 지역 개발과 인프라 확장으로 시세는 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 두산위브범일뉴타운의 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 상업시설, 학교, 대중교통 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치하고 있습니다.
부산시 동구 좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트 2024년 시세 동향 및 전망
부산시 동구 좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트 2024년 시세 동향 및 전망
부산시 동구 좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트 2024년 시세 동향 및 전망