부산시 북구 금곡동 협진태양,조성 아파트 2025년 1월 시세
전국적으로 아파트 시세는 지역마다 다양하게 변동하고 있습니다. 따라서 부산시 북구 금곡동에 위치한 협진태양,조성 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 설명하겠습니다. 금곡동은 부산의 대표적인 주거지역으로, 생활 환경이 양호하고 각종 편의시설이 인접해 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이번 포스트에서는 협진태양,조성 아파트의 매매와 전세, 월세 시세 등을 자세히 살펴보겠습니다.
협진태양,조성 아파트 개요
부산 북구 금곡동에 있는 협진태양,조성 아파트는 1994년에 건설되어, 현재 약 31년의 역사를 가지고 있습니다. 576세대로 이루어진 이 아파트 단지는 상대적으로 오래된 건물이지만, 지역 내 유지 보수와 리모델링 덕분에 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 아파트의 구조와 용적률은 각각 199%와 16%로, 이 지역 내에서 꽤 높은 편에 해당합니다. 아파트의 매매가격, 전세가격 및 월세가격은 여러 요인에 의해 좌우되며, 본 포스팅에서 이에 대한 세부적인 통계도 함께 제시합니다.
아파트별평균 시세표
| 동명 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세가(천 원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 4,500 ~ 1억 5,000 | 1억 2,000 | 8,000/20 |
| 102동 | 1억 3,500 ~ 1억 4,500 | 9,000 ~ 1억 | 7,000/35 |
| 103동 | 1억 5,500 | — | 2,000/50 |
| 105동 | 1억 4,000 ~ 1억 5,000 | — | 7,000/35 |
| 107동 | 1억 4,500 ~ 1억 6,000 | 1억 2,000 | — |
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2025년 1월 매매 시세 동향
협진태양,조성 아파트의 2025년 1월 매매시세는 동마다 다르게 형성되어 있습니다. 전체적으로 매매가는 1억 3,500원에서 1억 7,000원 사이로 형성되고 있으며, 이는 부산의 다른 지역 아파트와 비교할 때 평균적인 수준입니다. 각 동별로 특색 있는 실거래가가 존재하는데, 특히 남향과 서향의 아파트들이 수요가 높은편입니다.
매매 시세의 영향을 미치는 요인
-
위치: 아파트가 위치한 동이 부산의 어떤 구역과 가까운지에 따라 가격에 상당한 차이를 보입니다.
-
층수: 고층일수록 경치가 좋고 자연채광이 잘 돼 선호도가 상승합니다.
-
리모델링/상태: 최근 리모델링된 아파트는 비슷한 평형대에서도 가격이 더 높게 형성됩니다.
-
주변 환경: 학교, 공원 등 생활 인프라가 가까운 아파트가 더 선호됩니다.
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2025년 1월 전세 시세 동향
전세 시세는 매매가격과 직접적으로 연관되어 있습니다. 특히, 금곡동 지역 내 전세 시세는 9,000만 원에서 1억 2,000만 원으로 형성되어 있으며, 이는 주거 안정성을 원하는 가구에게 매력적인 조건입니다.
| 동명 | 전세가(억 원) |
|---|---|
| 101동 | 1억 2,000 |
| 102동 | 9,000 ~ 1억 |
| 107동 | 1억 2,000 |
전세가의 변동은 서울 및 부산의 부동산 시장 트렌드와 밀접하게 관련이 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이 지속될 경우 바이어들이 매매보다는 전세를 선호하는 경향이 있어 전세가가 상승할 수 있습니다.
전세 시세의 특징 및 지표
-
가격 변동의 트렌드: 최근 1년간의 전세 가격 상승률을 살펴볼 필요가 있습니다.
-
지역 밀집도: 금곡동 내에서 인기 있는 아파트 단지와의 비교로 전세가 형성을 예측할 수 있습니다.
-
부동산 정책: 정부의 정책이 전세시장에 미치는 영향이 크므로 주의 깊게 살펴야 합니다.
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2025년 1월 월세 시세 동향
月세 시세는 일반적으로 매매 및 전세에 비해 더 유연하게 형성됩니다. 월세 가격은 각 동의 특성에 따라 전세 가격의 일정 비율로 산정됩니다. 일반적으로 7,000천 원에서 8,000천 원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다. 월세는 상대적으로 수요가 더 다양한 층으로부터 형식을 띠고 있으며, 즉시 입주 가능한 매물의 수요가 높습니다.
| 동명 | 월세가(천 원) |
|---|---|
| 101동 | 2,000/50 |
| 102동 | 7,000/35 |
| 107동 | 8,000/20 |
월세 시세의 주요 요인
-
입주 가능 시기: 즉시 입주가 가능하다면 수요가 늘어나면서 월세가 상승할 수 있습니다.
-
관리 상태: 관리가 잘된 하우스는 월세 가격 유지에 도움이 됩니다.
-
공용시설: 주민공동시설이 잘 갖추어진 아파트는 월세도 비슷한 평형대보다 높은 경향이 있습니다.
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결론
부산시 북구 금곡동의 협진태양,조성 아파트의 2025년 1월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 특히, 이 지역은 주거환경이 양호한 편이기 때문에 장기적으로 안정적인 주거지를 원하는 가구에게 추천할만한 지역입니다. 시장이 변화하는 만큼, 지속적으로 시세를 확인하고 전문가와 상담하여 최적의 선택을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 협진태양,조성 아파트 매매 시세가 올라갈까요?
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예상되는 시장 변화나 정책에 따라 다르며, 현재로서는 안정세를 보이고 있습니다.
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전세로 입주하는 게 좋을까요?
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전세라는 선택은 안정적인 월세 지불보다 자산 가치 상승을 고려 할 때 우선 고려될 수 있습니다.
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물건 계약 시 주의해야 할 점은?
- 계약 시 집주인과의 조건을 잘 정리하고, 지역 시세를 미리 조사하는 것이 좋습니다.
부산 북구 금곡동 협진태양, 조성 아파트 시세 분석
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