부산시 해운대구 송정동 쏠데까사(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
2025년 1월 부산시 해운대구 송정동 쏠데까사(도시형) 아파트의 시세와 특징을 심층적으로 분석합니다.
부산시 해운대구 송정동 쏠데까사(도시형) 아파트 개요
부산시 해운대구 송정동의 쏠데까사(도시형) 아파트는 2012년 7월 준공된 56세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현대적인 디자인과 편리한 위치로 주목받고 있으며, 해운대의 다양한 편의시설과 가까워 주거지로서 매력적입니다. 그 중에서도 주택의 용적률은 495%, 건폐율은 67%로 밝혀져 있어 도시적 밀도가 높은 지역에 자리하고 있습니다.
아파트의 위치와 설계가 이 지역의 시세에 미치는 영향은 크며, 서울로의 교통 편의성과 인접한 해변 덕분에 매수자들에게 더욱 매력적으로 느껴질 수 있습니다. 특히, 송정 비치와 가까운 이 아파트는 많은 이들이 여름철 해수욕장이나 해변 산책을 즐기기 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
송정동 지역은 지하철 2호선의 연장 개통이 확정되었으며, 이를 통해 보다 많은 수요자들이 이 지역에 관심을 가지게 될 것입니다. 이러한 교통의 발달은 송정동의 부동산 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 수년 내에 이 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 연식 | 13년 |
| 총 세대 수 | 56세대 |
| 용적률 | 495% |
| 건폐율 | 67% |
| 인근 교통 | 지하철 2호선 |
아파트 시세의 변동 요인
2025년 1월 부산시 해운대구 송정동 쏠데까사 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 인구 밀집 지역인 해운대구는 지속적으로 주택 수요가 높아지며, 이는 시세 상승으로 이어집니다. 주택 수요의 급증은 다른 지역보다 시세가 더 비쌀 수 있는 이유입니다.
아파트의 실거래 시세는 주기적으로 변화합니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 부산과 해운대 지역은 관광 산업의 성장에 힘입어 수요가 늘어났고, 이로 인해 시세가 상승했습니다. 이러한 맥락 속에서 송정동 쏠데까사 아파트의 시세 역시 다른 아파트들보다 높은 수준을 유지하고 있습니다.
프리미엄 지역의 특징도 시세에 중요한 역할을 합니다. 송정비취와 인접하여 시원한 바다 바람과 함께 여유로운 주거 환경을 제공하는 아파트가 사람들을 유혹하는 이유입니다. 또한, 아파트 내부 구조와 편의시설도 시세에 영향을 미치며, 바다 조망이 가능한 세대는 특히 높은 가격대로 거래되곤 합니다.
| 거래 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 16000 | 62.04 | 6 | 서향 |
| 매매 | 16000 | 65.38 | 10 | 서향 |
| 매매 | 16000 | 62.04 | 10 | 서향 |
| 매매 | 16000 | 66.23 | 10 | 서향 |
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2025년 송정동 쏠데까사 아파트 시세 전망
부산시는 최근 몇 년간 부동산 개발에 대한 투자를 아끼지 않고 있으며, 이에 따라 많은 신규 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 이러한 상황에서 쏠데까사 아파트는 상대적으로 고급 아파트로 평가받아 주거 선호도가 높아질 것입니다.
전반적으로 송정동 지역은 해운대와 가까운 해변 도시로서 관광에도 유리합니다. 관광지의 활성화는 아파트의 시세를 안정적으로 유지하는 데 도움을 줄 것입니다. 특히, 송정 비치가 관광명소로 자리잡음에 따라 해운대구의 부동산은 더욱 주목받고 있습니다.
2025년에는 국제적인 행사들도 예상되고 있어 부산의 부동산 시장은 더욱 활성화될 가능성이 높습니다. 이와 더불어 송정동 쏠데까사 아파트 역시 좋은 시세를 기록할 것으로 예상됩니다.
| 기간 | 평균 매매가(만원) | 전년 대비 변동률(%) |
|---|---|---|
| 2023년 | 15000 | – |
| 2025년 | 16000 | +6.67 |
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결론
부산시 해운대구 송정동 쏠데까사(도시형) 아파트는 도심과 바다의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 유리한 조건을 갖춘 주택입니다. 2025년 1월 시세가 높은 이유는 무엇보다도 교통 편의성과 쾌적한 환경, 그리고 다양한 시설들이 모여 있는 입지에 기인합니다.
주거지로서의 평가와 함께 시세 전망이 밝은 만큼, 투자나 거주를 고려하는 분들에게 좋은 선택지가 될 것입니다. 부산 해운대의 다양한 매력이 담긴 송정동에 대해 더 알아보시면, 미래의 주거지가 더욱 행복해질 수 있을 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송정동 쏠데까사 아파트는 얼마나 많은 세대가 있나요?
답변1: 송정동 쏠데까사 아파트는 총 56세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 준공연도는 언제인가요?
답변2: 쏠데까사 아파트는 2012년 7월에 준공되었습니다.
Q3: 2025년 1월 시세는 얼마나 될 것으로 예상되나요?
답변3: 2025년 1월 쏠데까사 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만 원으로 예상됩니다.
Q4: 근처에 지하철역이 있나요?
답변4: 네, 송정동에는 지하철 2호선 연장선이 개통될 예정입니다.
Q5: 살기 좋은 지역인가요?
답변5: 송정동은 해변 근처에 위치하고 있어 쾌적한 환경과 다양한 편의시설이 있어 거주에 아주 좋은 지역으로 평가받고 있습니다.
부산 해운대 송정동 쏠데까사 아파트 시세 전망 및 투자 정보
부산 해운대 송정동 쏠데까사 아파트 시세 전망 및 투자 정보
부산 해운대 송정동 쏠데까사 아파트 시세 전망 및 투자 정보