경상남도 김해시 삼계동 삼계한라비발디센텀시티 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 삼계동 삼계한라비발디센텀시티 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석 및 정보 제공.
아파트 소개
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 삼계한라비발디센텀시티는 회색빛 도시의 스트레스를 덜어주는 한편, 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 이 아파트 단지는 총 1,936세대로 구성되어 있으며 2021년에 완료되어 4년 차에 접어들고 있습니다. 단지를 둘러싼 환경은 상업시설뿐만 아니라 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 시설들이 있어 주거에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
삼계한라비발디센텀시티의 용적률은 246%에 달하며, 건폐율은 16%로 연구에 적합한 주거 단지를 잘 표현하고 있습니다. 이는 주민들이 원활히 생활할 수 있도록 공간이 잘 배치되어 있음을 나타냅니다. 이외에도, 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 요소로 작용하며, 변동성을 고려할 때 매우 주의 깊게 지켜봐야 할 사항이기도 합니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 총세대수 | 1,936세대 |
| 완공 년도 | 2021 |
| 용적률 | 246% |
| 건폐율 | 16% |
이러한 정보들은 단지의 가치평가 및 주민 선호도에 큰 영향을 미치며, 앞으로의 시세 형성에도 긍정적인 역할을 할 것입니다. 더욱이, 경상남도 김해시는 인프라 확충과 함께 지속적인 발전 가능성이 큰 지역으로 알려져 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
김해시 삼계동 삼계한라비발디센텀시티의 2024년 12월 시세는 이전 해와 비교하여 눈에 띄는 변화를 보이고 있습니다. 공인중개사 사무소 자료에 따르면, 매매가는 대체로 3억 5,000만원에서 5억원 이상에 이르는 것으로 조사되었습니다. 이를 통해 아파트의 평균 매매가는 약 4억원으로 보고되는데, 이는 지역 내 다른 아파트의 시세와 비교했을 때 적정 수준으로 평가됩니다.
매매가는 시세를 결정짓는 중요한 요소로, 수요와 공급의 원리에 따라 변화하기 마련입니다. 특히, 삼계한라비발디센텀시티는 최신 건축 기술과 시설을 반영했기 때문에, 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 이 아파트는 층별로 다양한 방향성을 가진 가구를 갖추고 있으며, 더욱이 주민들이 선호하는 남향 가구의 비율이 높은 점도 매매가에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 동 | 매매 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4,300 ~ 4,500 | 110.4 | 남서향 |
| 106동 | 3,700 ~ 3,800 | 98.64 | 남서향 |
| 109동 | 5,000 | 110.4 | 남동향 |
| 110동 | 4,000 ~ 4,190 | 110.4 | 남서향 |
| 111동 | 4,800 | 110.4 | 남동향 |
이 표는 아파트별 매매 가격과 방향성을 나타내며, 주거용 부동산 시장에서의 선택의 폭을 넓혀줍니다. 이러한 정보들은 진입 장벽을 낮추고, 주택 구매자들에게 보다 명확한 결정을 내리도록 도와줍니다.
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시세에 영향을 미치는 요인
삼계한라비발디센텀시티의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 인근 인프라의 개발이 중요한데, 상업 시설 확장 및 교통망 개선은 주변 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새로운 도로의 개설이나 대중교통의 연계 확충은 주거지 접근성을 높이고 이는 곧 시세 상승으로 이어집니다.
둘째, 인구 유입과 맞물려 지역 경제가 발전하는 속도도 간과할 수 없는 요소입니다. 김해시 지역의 경제 활성화가 이뤄진다면, 이는 자연스럽게 주택 수요를 증가시키고, 시세를 높여가는 결과를 초래할 것입니다. 예를 들어 최근 몇 년간 김해시의 산업단지가 확장을 거듭하고 있어, 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
마지막으로, 아파트의 관리 상태와 주민 커뮤니티의 활성화도 큰 요소로 작용합니다. 삼계한라비발디센텀시티는 최근 관리 상태가 우수하다는 평가를 받고 있으며, 이는 거주 세대의 만족도를 높여 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
결론적으로 경상남도 김해시 삼계동 삼계한라비발디센텀시티는 2024년 12월 시세가 여전히 안정적인 모습으로 나타나고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 시설과 좋은 주변 환경을 갖추고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다고 평가됩니다. 그러므로, 아파트 구매 또는 투자를 고려하는 잠재적 구매자들에게는 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다.
주택 시장은 저렴한 가격을 제공하고 있지만, 단기적인 투자로 큰 이익을 보는 것은 가능하지 않습니다. 전문가들은 신중한 접근법을 권합니다. 따라서, 지역 동향과 시세 분석을 통해 보다 지혜로운 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼계한라비발디센텀시티의 매매가는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 매매가는 약 3억 5,000만원에서 5억원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q2: 아파트 지역의 특성은 무엇인가요?
– 답변2: 김해시는 상업시설과 인프라가 잘 발달해 있으며, 주거지역으로서의 매력이 큽니다.
Q3: 시세가 어떻게 변동할까요?
– 답변3: 지속적인 지역 발전과 인구 유입에 따라 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 관리 상태는 어떤가요?
– 답변4: 최근에 아파트 관리 상태가 우수하다는 평가를 받고 있습니다, 주민 만족도가 높은 편입니다.
Q5: 입주 시기나 투자에 대해 조언이 필요합니다.
– 답변5: 시장 변동성과 지역 동향을 면밀히 살펴본 후 주의 깊게 결정하는 것이 좋습니다.
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