경상남도 양산시 물금읍 양산물금동일스위트 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 물금읍은 최근 몇 년간 개발과 함께 인구 증가로 인해 주거 수요가 빠르게 증가하고 있습니다. 이 지역의 주요 아파트 단지 중 하나인 양산물금동일스위트는 그 중에서도 특히 인기가 많은 곳으로, 2024년 12월 부동산 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 2024년 12월 시세 동향을 분석하며, 이와 관련된 다양한 정보를 제공하고자 합니다.
우선, 양산물금동일스위트는 1,292세대로, 2013년 12월에 준공된 12년 차 아파트로 용적률 220%, 건폐율 20%를 자랑합니다. 특히, 이 아파트는 남향 및 남동향으로 배치된 유닛이 많아 자연채광이 풍부한 장점이 있습니다. 부동산 시장에서의 매매 건수와 시세 변화를 통해 이 아파트의 가치가 어떻게 변화하고 있는지 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 매수/매도 가격 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 3천5백만원 | 76 |
| 전세 | 0 | 0 |
| 월세 | 1 | 1 |
| 단기 | 0 | 0 |
2024년 시세 분석
2024년 12월 양산물금동일스위트 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선, 지역 인프라 발전과 교통 편리성 증가가 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업 시설이 증가하고 있고, 대중교통 편의시설이 확충되고 있는 점은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 이 아파트는 최근 몇 년간 치솟는 전세 시세와 매매가가 하락세를 보이면서도 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다. 이는 이 지역의 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 괜찮은 가격대를 유지하고 있는 것을 의미합니다. 뿐만 아니라, 양산시가 매력적인 거주지로 인식되며, 주거 수요가 지속적으로 높아지면서 장기적인 투자 가치 또한 높이 평가되고 있습니다.
| 동 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 2억 3천5백만원 | 미상 | 0 |
| 110동 | 2억 2천5백만원 | 미상 | 0 |
| 109동 | 2억 2천3백만원 | 미상 | 0 |
| 108동 | 2억 6천만원 | 미상 | 0 |
| 107동 | 2억 2천만원 | 미상 | 0 |
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거래 유형별 시장 현황
양산물금동일스위트 아파트의 거래 유형에 따른 시장 현황은 다양한 패턴을 보여줍니다. 특히 매매 거래가 활발한 한편, 전세 거래는 거의 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 이는 구매자들이 실제로 이 아파트에 대한 높은 수요를 나타내며, 전세로 거주하기보다는 소유를 선호하는 경향을 보이고 있음을 반영합니다.
예를 들어, 2023년에 비해 매매가 상승률이 늘어나고 있는 주된 이유 중 하나는 이 지역 내 새로운 인프라 시설들이 추가로 들어서기 시작했기 때문입니다. 이는 장기 거주를 계획하는 사람들뿐만 아니라 투자자들이 주목할 만한 요소가 됩니다.
| 거래 유형 | 가격 변동율 | 주요 요인 |
|---|---|---|
| 매매 | +5% | 인프라 발전, 수요 증가 |
| 전세 | 0% | 고정된 수요, 전세 공급 부족 |
| 월세 | -5% | 대체 거주지 증가 |
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지역 개발 계획
양산물금동일스위트 아파트가 위치한 물금읍 일대는 향후 몇 년 간 여러 개발 계획이 예정되어 있습니다. 교통 및 상업 시설의 강화, 주택 재개발 사업 등이 그것입니다. 특히, 경전철과 같은 교통시설 확충은 이 지역의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들 것입니다. 이러한 발전은 사람들을 양산으로 이끄는 요인이 되고 있으며, 이는 다시 아파트 수요량을 높여 시세에 간접적으로 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 개발 계획 | 주요 내용 | 완료 예정일 |
|---|---|---|
| 경전철 노선 연장 | 양산시와 부산을 연결하는 경전철 노선 추가 | 2025년 |
| 상업시설 확장 | 대형 쇼핑몰 및 생활 편의시설 추가 | 2024년 |
| 주택 재개발 | 낡은 아파트 및 주택단지의 리노베이션 | 2026년 |
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결론
2024년 12월 현재, 경상남도 양산시 물금읍 양산물금동일스위트 아파트의 시세는 여러 긍정적 요소들로 인해 상당히 안정적인 상태입니다. 단기적인 투자 기회뿐만 아니라, 장기적 관점에서도 이 지역의 발전 가능성이 높게 평가되고 있습니다. 앞으로 아파트 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 미리 정보를 수집하고 적극적으로 투자에 나서는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문 및 답변
- Q: 양산물금동일스위트 아파트는 어떤 특징이 있나요?
-
A: 양산물금동일스위트 아파트는 1,292세대 규모로, 2013년에 준공되었습니다. 남향 및 남동향으로 채광이 우수하고, 최근 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
-
Q: 2024년 12월의 매매 시세는?
-
A: 2024년 12월의 매매 시세는 대략 2억 3천5백만원에서 2억 6천만원 사이입니다.
-
Q: 지역 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
-
A: 물금읍은 교통 및 상업시설 확장, 그리고 주택 재개발 계획이 진행 중입니다.
-
Q: 양산물금동일스위트에 투자를 고려하는 이유는?
-
A: 최근 인프라 개발과 함께 안정적 투자처로 떠오르고 있으며, 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
-
Q: 현재 전세 매물이 없는데, 이는 어떤 의미인가요?
- A: 전세 거래가 없다는 것은 소유를 원하는 세입자들이 많고, 일시적인 공급 부족 현상이라 볼 수 있습니다.
이와 같은 질문들에 대한 충분한 답변을 통해 양산물금동일스위트 아파트에 대한 이해를 돕고자 합니다!
양산물금동일스위트 아파트 시세 전망: 물금읍 2024년 12월
양산물금동일스위트 아파트 시세 전망: 물금읍 2024년 12월
양산물금동일스위트 아파트 시세 전망: 물금읍 2024년 12월