경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 해바라기 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가에 위치한 해바라기 아파트의 시세에 대해 심층적으로 탐구하고자 합니다. 이 아파트는 재건축과 관련된 사항들이 많고, 지역 발전과 함께 시세의 변동성이 커지는 지역입니다. 이에 따라 해당 아파트의 매매 및 전세 정보, 그리고 시세 전반에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
해바라기 아파트 개요
해바라기 아파트는 1983년에 건설되어 42년의 역사를 자랑하는 아파트로, 현재는 재건축이 추진되고 있습니다. 총 120세대로 구성된 이 아파트는 마산합포구의 좋은 생활권에 위치하고 있으며, 수변공원과 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 위치적 장점으로 인해 해바라기 아파트는 매매 뿐만 아니라 전세 수요도 꾸준히 이어지고 있는 상황입니다.
| 구분 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 가동 | 68.19㎡ | 2/5 | 남향 | 9,800만 ~ 9,900만 | 7,500만 |
| 나동 | 68.19㎡ | 2/5 | 남향 | 1억 3,000만 | 7,500만 |
해바라기 아파트는 현재 매매가가 9천800만 원에서 1억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 대체로 7천500만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력을 가지고 있으며, 특히 재건축으로 인한 기대감이 반영된 것으로 해석됩니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 해바라기 아파트의 시세는 지역 내 시장 환경에 따라 변동성을 보이고 있습니다. 특히 경상남도 창원시 전역이 재건축 및 재개발의 바람 소식과 함께 시장이 뜨거운 상황에서, 해바라기 아파트도 그 영향력에서 벗어날 수 없습니다.
특히, 재건축이 예정된 아파트는 매매가에 상당한 영향을 미친다는 점을 주목해야 합니다. 따라 해바라기 아파트의 경우에는 특히 작은 점들이 큰 차이를 만들어 내기 때문에, 시세의 변동을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 예를 들어, 최근 들어 인근 재건축 아파트들이 매매가 상승세를 보임에 따라 해바라기 아파트 또한 일부 편익을 보게 되었습니다.
해바라기 아파트의 시세는 각 매물에 따라 차이가 나기도 합니다. 다음은 최근 등록된 매물의 예시입니다.
| 구분 | 시세(매매가) | 시세(전세가) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 9,800만 | – | 남향 재건축 세대, 2025년 1월 입주 가능 |
| 나동 | 1억 3,000만 | 7,500만 | 중문 설치, 반경 500m내 병원 및 공원 인접 |
| 가동 | 1억 500만 | – | 재건축 예정, 수변공원 앞, 임차인 거주 중 |
이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 각 세대별로 시세가 다르게 설정되어 있으며, 이는 재건축 여부와 입주 상황에 큰 영향을 받기 때문입니다. 이에 따라, 주택 구매 또는 전세를 염두에 두고 있는 분들은 이러한 요소들을 고려하는 것이 필요합니다.
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거래 유형 및 선호도
해바라기 아파트의 거래 유형은 매매와 전세가 복합적으로 이루어지고 있으며, 매매가 주를 이루지만 전세의 경우 가격대가 비교적 저렴하기 때문에 선호도가 높은 경향이 있습니다. 특히 젊은 가구에서는 고정적인 월세 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 전세를 선호하는 경우가 많습니다.
매매 vs 전세
-
매매의 장점:
- 자산으로 남는 안정성
- 재건축에 따른 가치 상승 가능성
-
전세의 장점:
- 초기 비용 부담 완화
- 지역 환경 변화를 통한 시세 차익 가능성
이러한 각각의 장단점을 고려해보면, 카페나 커뮤니티 공간에서 사람들과의 상담 역시 상당히 유익할 수 있습니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 해바라기 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 지역 내 시장 환경 변화에 민감하게 반응하고 있습니다. 재건축 추진으로 인해 기대감이 높아진 상황에서, 매매 및 전세 문의가 집중되고 있습니다. 앞으로 시세를 낮추기 위한 좋은 매물을 찾는 것도 중요하지만, 항상 입주 및 거래 조건을 명확히 파악하고 결정하는 것이 중요한 점을 잊지 말아야 합니다.
이 포스트가 해바라기 아파트에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 알맞은 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해바라기 아파트의 전세 계약은 어떻게 하나요?
답변1: 해바라기 아파트에서의 전세 계약은 보통 부동산 중개사를 통해 이루어지며, 계약 기간 및 보증금 등을 협의하여 결정합니다.
Q2: 해바라기 아파트 재건축 진행 상황은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 해바라기 아파트는 재건축이 추진 중이며, 관련 조사와 공모가 진행되고 있습니다. 구체적인 일정은 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 해바라기 아파트 주변에는 수변공원과 병원이 가까워 생활 편의성이 좋습니다. 또한 각종 상업 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 매매시 세금은 어떻게 되나요?
답변4: 매매 시에는 취득세와 등록세 등 다양한 세금이 발생합니다. 구체적인 세금 항목은 거래 가격과 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
창원시 마산합포구 월남동1가 해바라기 아파트 시세 현황
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