김해시 삼계동 화정마을2단지부영 아파트 시세 2024년 12월은?

경상남도 김해시 삼계동 화정마을2단지부영 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 삼계동 화정마을2단지부영 아파트 시세를 심층적으로 분석하고 최신 거래 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

1. 화정마을2단지부영 아파트 개요

화정마을2단지부영 아파트는 경상남도 김해시 삼계동에 위치하며, 570세대로 구성된 2002년도 건설된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2024년 12월 시세를 통해 그 가치를 분석할 수 있는 중요한 주거지로 도드라진다. 여기서는 화정마을2단지부영 아파트의 단지 정보 및 시세 변화에 대한 심층적인 분석을 진행한다.

아파트 특징 중 하나는 연면적 대비 높은 용적률과 낮은 건폐율이다. 용적률은 231%이고, 건폐율은 15%로, 이는 적절한 공간 활용과 쾌적한 거주 환경을 보장함을 의미한다. 이러한 점은 주거 만족도를 높이고, 안정적인 시세를 형성하는 데 큰 기여를 한다.

특성	값
총 세대 수	570세대
건축 연도	2002년 9월
용적률	231%
건폐율	15%

또한, 화정마을2단지부영 아파트는 주변 환경과의 조화가 뛰어나며, 교통 편의성도 높다. 인근에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 위치해 있어, 생활에 필요한 모든 조건을 갖추고 있다. 이로 인해 주민들은 편리한 생활을 통해 거주 만족도를 높일 수 있다.

주변 상권과의 관계 또한 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요인 중 하나이다. 실제로, 인근 상가는 주민들의 일상생활에 필수적인 요소로 자리잡고 있으며, 지속적인 유동 인구를 형성하고 있다. 이러한 조건들은 아파트의 가격을 높이고, 향후 시세에도 영향을 미칠 것으로 기대된다.

💡 김해시 화정마을2단지부영 아파트의 시세 변화와 거주 환경을 자세히 알아보세요. 💡

👉 화정마을2단지 시세 및 정보 확인하기

2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 기준으로 화정마을2단지부영 아파트의 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있다. 아파트의 거래 가격은 최근 몇 년 간 상승세를 이어왔는데, 이는 주거 환경의 질이 높아졌기 때문이다. 평균 매매가는 약 1억 5천만원에서 2억원으로, 세부 거래직에 따라 약간의 변동이 있지만, 대체로 안정적이다.

주요 매물들의 가격을 살펴보면, 다양한 층과 방향에 따라 가격 차이가 존재한다. 예를 들어, 최근 204동 19층의 매매 가격은 2억원, 205동 18층은 1억 9,000만원으로, 높이와 전망에 따라 가격이 차별화되고 있음을 확인할 수 있다.

동	매매 가격	면적	층	방향
204동	2억	107.34㎡	19층	남향
205동	1억 9,000만원	107.34㎡	18층	남향
202동	1억 8,000만원 ~ 1억 8,500만원	107.34㎡	20층	동향

이처럼 매매 가격의 차이는 고층일수록 상대적으로 높게 나타나며, 인근 지역의 재개발이나 인프라 확충 등과 같은 외적 요인도 항상 고려해야 할 요소이다. 예를 들어, 최근 들어 가야대 경전철이 인근에 개통되면서 접근성이 향상되어, 이로 인해 가격 상승을 반영하는 경우가 많아지고 있다.

물론, 아파트의 연식과 관리 상태도 가격에 큰 영향을 미친다. 23년 차인 화정마을2단지부영의 경우, 지속적인 유지보수와 리모델링은 업그레이드가 이루어지고 있어, 이를 고려할 경우 추가 가치가 생길 수 있다. 구매를 고려하는 사람들에게는 이런 정보가 매우 중요한 판단 요소가 될 것이다.

💡 화정마을5단지의 생활 인프라를 자세히 알아보세요. 💡

👉 화정마을5단지 정보 확인하기

3. 향후 전망과 투자 기회

김해시는 최근 몇 년간 꾸준한 인구 증가세를 보이며 부산과의 인접성 덕분에 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있다. 이는 화정마을2단지부영 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 요소 중 하나로, 앞으로의 가격 상승이 기대되는 이유 중 하나가 된다.

향후 아파트 주변에 새로운 개발 프로젝트가 진행된다면, 시세는 더욱 상승할 가능성이 크다. 특히, 김해시는 행정구역 개편이나 도로 건설 등의 인프라 개발이 활발히 진행되고 있어, 이에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다.

고려해야 할 점은 리모델링과 같은 외부 요인도 시세에 영향을 미칠 수 있다는 것이다. 아파트 내부가 리모델링 되어 한층 더 쾌적해질 경우, 거래의 가치는 상승하게 된다.

투자 포인트	내용
인프라 개발	교통 개선 및 시설 확장
리모델링 가능성	현대화 및 재판매 가치 상승
안정된 주거 환경	지가 상승과 낮은 비율의공실률

결론적으로, 경상남도 김해시 삼계동 화정마을2단지부영 아파트는 안정적으로 발전하고 있는 지역으로, 적극적으로 투자 고려 대상이 된다. 지속적으로 지역 경제의 발전과 주거 환경 개선이 이루어질 경우, 해당 아파트의 가치 상승이 예상되므로, 투자자들에게 기회가 될 수 있다.

💡 화정마을2단지부영 아파트의 시세 변화를 바로 확인해 보세요. 💡

👉 화정마을2단지 시세 알아보기

결론

2024년 12월 경상남도 김해시 삼계동 화정마을2단지부영 아파트는 안정적인 시장 성과를 보이고 있으며, 주변 인프라와의 조화가 긍정적인 시세 상승 요인으로 작용하고 있다. 저렴한 가격대의 다양성과 더불어, 주거 편의성 또한 높인 이 아파트는 방문객 및 잠재 투자자 모두에게 매력적인 주거 대상이 될 수 있다. 따라서, 향후 지역의 발전과 부동산 시장의 흐름을 면밀히 살펴보는 것이 중요하다.

💡 화정마을2단지부영 아파트 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 김해시 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요! 💡

👉 김해시 삼계동 시세 분석하기

1. 화정마을2단지부영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

2024년 12월 기준으로 약 1억 5천만원에서 2억원 사이입니다.

2. 이 아파트에는 어떤 특징이 있나요?

23년 된 아파트로서, 높은 용적률과 낮은 건폐율로 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.

3. 주변의 교통 편의성은 어떤가요?

최근 가야대 경전철이 개통되며 교통이 편리해졌고, 다양한 상업 시설이 근처에 있습니다.

4. 향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?

지속적인 인프라 개발과 지역 경제 성장으로 인해 가격 상승이 기대됩니다.