양산시 동면 e편한세상남양산2차 아파트 시세 전망은?

경상남도 양산시 동면 e편한세상남양산2차 아파트 2024년 12월 시세

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메타 설명

2024년 12월 경상남도 양산시 동면 e편한세상남양산2차 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다. 구매 및 투자에 유용한 정보들입니다.

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e편한세상남양산2차 아파트 개요

경상남도 양산시 동면에 위치한 e편한세상남양산2차 아파트(이하 e편한세상)는 2013년 5월에 준공된 아파트 단지로, 총 998세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 12년 차로 접어들며, 용적률이 207%로 중상 단계에 해당하고, 건폐율은 13%에 그치고 있습니다.

e편한세상남양산2차는 아파트의 성격상 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 매매는 물론 전세와 월세가 가능하며, 유동성이 높아 투자자들에게도 이야깃거리를 제공합니다. 예를 들어, 특정 동에서는 전세가 0이지만, 다른 동에서는 월세가 1로 나타나기도 합니다.

아파트 명	총 세대 수	준공 연도	용적률	건폐율	현재 매매가
e편한세상남양산2차	998 세대	2013	207%	13%	2억 ~ 7억

이 표에서 보듯이 e편한세상은 안정적인 매매 트렌드를 보이며, 인기 있는 단지 중 하나로 각광받고 있습니다. 이와 같은 조건을 바탕으로 아파트 시세는 계속해서 영향을 받고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 e편한세상남양산2차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 크게 변화할 수 있습니다. 경상남도의 부동산 시장은 전국적으로 불확실한 정세에 영향을 받으며, 그에 따라 가격이 조정되는 경향이 있습니다.

현재 (2024년 12월)의 평균 매매가는 3억 ~ 7억으로 형성되어 있으며, 이는 최근의 거래 현황에 따라 변동성이 존재합니다. 예를 들어, 평균 면적이 80㎡인 아파트의 거래가가 2억 2,000만 원에서 4억 5,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다.

평형	방 수	매매가 (원)	층수	현재 상태
85.2㎡	3	2억 2,000	7/20	관리 잘됨
112.19㎡	4	3억 1,000	11/20	시스템에어컨 3대
172.64㎡	3	7억	10/25	영구 조망

이 데이터를 통해 투자자들은 가격대를 가늠할 수 있으며, 효율적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 특히, 저층의 아파트는 층간소음 문제를 우려하는 사람들이 선호하고 있어 가격이 상대적으로 안정적인 편입니다.

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지역 인프라와 시장 전망

e편한세상남양산2차가 위치한 양산시는 다양한 지역 인프라와 뛰어난 생활 편의성을 자랑합니다. 양산에는 대형 쇼핑몰과 병원, 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 입주자들에게 매력적인 조건이라고 할 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

또한, 지방 정부의 시세 규제 정책과 관련하여 긍정적인 사례 또한 있습니다. 예를 들어, 특정 아파트 단지에서 시세가 크게 상승한 것과 같은 사례를 참고할 때, e편한세상도 향후 시세 상승의 혜택을 누릴 수 있습니다. 경제적 요인 외에도 지역사회와의 연계성도 시세에 중요한 변수로 작용합니다.

시설	종류	거리
대형 쇼핑몰	백화점	2km
병원	종합병원	1.5km
교육 시설	초/중/고등학교	1km

위 표에서처럼 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 이 지역의 아파트 가격 상승이 기대되는 요소라고 할 수 있습니다. 만약 해당 아파트가 시장의 트렌드와 맞물려 각종 개발 계획에 포함된다면, 이 지역의 시세는 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

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투자가치의 장단점

e편한세상남양산2차 아파트의 투자가치는 장단점이 공존하는 복합적인 요소가 많습니다. 장점으로는 경상남도 지역에서의 상대적으로 낮은 가격대, 여러 생활 편의시설과 가까운 접근성을 들 수 있습니다. 한편으로, 경제적인 불확실성이나 실수요자의 변화 등의 외부 요인이 단점으로 작용할 수도 있겠죠.

이 아파트의 현재 시세는 다양한 이유로 인해 변동성이 크므로, 시장 흐름을 파악하고 실질적인 구매 계획을 세우는 것이 중요합니다. 단기적인 수익보다는 장기적인 전망을 고려하는 것이 바람직합니다.

장점	단점
상대적으로 저렴한 가격	시장의 변동성이 큰 편
생활 편의 시설 인접	거래가 낮은 동도 있음
다양한 면적 옵션	외부 요인 영향 가능성

이 표를 통해 장단점을 간단하게 요약할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 양산시 동면 e편한세상남양산2차 아파트 시세는 지역 인프라, 경제적 요인, 그리고 외부 시장의 영향을 받으며 다소 유동적인 모습을 보이고 있습니다. 특히 다양한 시설과의 가까움은 이 아파트의 큰 장점이 됩니다. 따라서, 성공적인 투자를 위해서는 시장 흐름을 주의 깊게 관찰하고, 시기에 따른 전략을 세워야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: e편한세상남양산2차 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A: 이 아파트의 가장 큰 장점은 생활 편의 시설과의 인접성입니다. 대형 쇼핑몰과 병원이 가까워서 편리하게 이용할 수 있습니다.

Q2: 2024년 12월 시세는 현재와 비교해 어떤가요?

A: 현재 시세는 평균 3억 ~ 7억으로 형성되어 있으며, 과거와 비교해 소폭 상승할 것으로 보입니다.

Q3: 시세 변동에 영향을 미치는 주요 요소는 무엇인가요?

A: 지역 경제 상황, 정부 정책, 인프라 개발 등이 시세 변동에 큰 영향을 미칩니다.

Q4: 아파트를 구매할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

A: 아파트의 위치, 가격, 주변 인프라, 그리고 장기적인 투자 가치를 고려해야 합니다.