2025년 대구시 수성구 황금동 캐슬골드파크3단지 아파트 시세 분석
2025년은 대구시 수성구 황금동의 부동산 시장에 있어 매우 중요한 해가 될 것입니다. 특히 캐슬골드파크3단지 아파트의 시세 변동은 많은 사람들의 관심을 받고 있는데요, 이 글에서는 해당 아파트 단지에 대한 현재 시세, 향후 전망, 그리고 투자 시 고려해야 할 사항에 대해 상세히 알아보겠습니다.
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캐슬골드파크3단지 개요
캐슬골드파크3단지는 2006년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 총 502세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 평균 연식은 19년에 이르며, 용적률은 288%, 건폐율은 20%로 다른 아파트에 비해 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이 단지는 남향으로 배치된 유닛들이 많아 채광이 우수하다는 특징이 있습니다.
입주 현황 및 기본 정보
- 총 세대 수: 502세대
- 준공 연도: 2006년 7월
- 용적률: 288%
- 건폐율: 20%
- 전세 및 매매 현황:
- 매매: 평균 7억 5천 ~ 10억
- 전세: 평균 6억
이 아파트의 위치 또한 매우 중요합니다. 수성구는 대구에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나로, 학군과 교통 접근성이 뛰어납니다.
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2025년 시세 전망
2025년 1월까지의 시세 전망은 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 특히 지역 인프라 개발, 정부 정책, 경기 상황 등이 대표적인 요인으로 작용합니다.
시세 변동 예측
다양한 매물 정보를 종합해보면, 다음과 같은 매매 시세가 예상됩니다:
| 동 | 세대 수 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1306동 | 예: 161.83 | 7억 9.000 ~ 8억 | 161.83 | 13/17 | 남향 |
| 1303동 | 예: 193.25 | 6억 | 193.25 | 7/18 | 남향 |
| 1304동 | 예: 138.3 | 7억 ~ 7억 3.000 | 138.3 | 22/25 | 동향 |
해당 표를 통해 매물의 기본 정보를 한눈에 파악할 수 있으며, 각 동별 시세와 면적이 어떻게 형성되는지 알 수 있습니다.
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투자 시 고려해야 할 요소들
캐슬골드파크3단지에 투자하기 전, 다음과 같은 요소들을 반드시 고려해야 합니다.
1. 지역 시장 조사
대구시 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장을 보여왔습니다. 특히 수성구는 인기 있는 학군이 있어, 어린 자녀를 둔 가구의 수요가 높습니다.
2. 인프라 개발 현황
해당 지역의 교통 및 각종 시설(마트, 병원, 학교 등) 개발 현황을 살펴보는 것이 중요합니다. 인프라가 잘 갖춰진 지역일수록 시세 상승의 가능성이 높습니다.
3. 정부 정책
부동산 시장에 영향을 미치는 정부 정책에 주의를 기울여야 합니다. 특히 대출 규정, 세금 정책 등은 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
결론
캐슬골드파크3단지는 대구 수성구 내에서 매우 매력적인 투자처입니다. 2025년에는 이 지역의 부동산 시세가 더욱 상승할 것으로 예상되며, 지역 개발과 학군 이점으로 인해 수요가 꾸준히 증가할 것으로 보입니다. 따라서 이 지역에 대한 지속적인 관심이 필요하며, 매물정보에 대해서는 계속해서 업데이트를 받아보는 것이 좋습니다.
지금이 투자하기 좋은 시점일 수 있으니, 적극적으로 정보를 수집하고 판단해 보시길 권장합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 캐슬골드파크3단지 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
A1: 캐슬골드파크3단지의 매매가는 평균 7억 5천만 원에서 10억 원 사이이며, 전세는 평균 6억 원입니다.
Q2: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
A2: 2025년에는 지역 인프라 개발과 정부 정책 등의 영향을 받아 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
Q3: 투자 시 어떤 요소를 고려해야 하나요?
A3: 투자 시 지역 시장 조사, 인프라 개발 현황, 정부 정책을 반드시 고려해야 합니다.
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