대구시 달서구 월성동의 e편한세상월배 아파트 시세와 매물 분석
이 글에서는 대구시 달서구 월성동에 위치한 e편한세상월배 아파트의 현재 시세와 관련된 매물 정보를 면밀히 분석하여, 향후 2025년 시세 변동 예측에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다. 최근 부동산 시장이 치열하게 변동하고 있는 만큼, 이 정보를 잘 활용하여 현명한 투자 결정을 하시기 바랍니다.
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e편한세상월배 아파트 개요
아파트 기본 정보
e편한세상월배 아파트는 2014년에 준공된 932세대 규모의 단지로, 11년차에 접어들고 있습니다. 다음은 이 아파트에 대한 주요 정보입니다.
- 용적률: 278%
- 건폐율: 14%
- 거래 유형: 매매, 전세, 월세
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현재 시세 현황
2025년 1월에 나타날 시세는 다음과 같은 매물로부터 예측할 수 있습니다. 아래 표는 최근 등록된 매물의 상황을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 23.000 | 85.08 | 25/27 | 남동향 |
| 102동 | 매매 | 39.000 | 85.08 | 28/30 | 남동향 |
| 106동 | 매매 | 53.000 | 113.61 | 12/30 | 남향 |
| 108동 | 매매 | 49.800 | 113.61 | 3/30 | 남향 |
위 데이터로 미루어 볼 때, e편한세상월배 아파트의 시세는 전세 2억 3천만 원에서 시작해, 매매시장은 3억 2천만원에서 5억 3천 만원에 이르는 양상입니다. 특히, 매매가는 특정 동에서 5억이 넘는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다.
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세부 매물 분석
매물 예시 1: 101동 전세
- 가격: 2억 3천만 원
- 층수: 25/27층
- 특징: 향이 좋고 관리 상태가 양호한 집입니다. 전세금이 적당한 수준으로 유지되고 있어 많은 선호를 받고 있는 매물입니다.
매물 예시 2: 106동 매매
- 가격: 5억 3천만 원
- 층수: 12/30층
- 대면적: 113.61㎡
- 특징: 남향으로 햇살이 잘 들어오는 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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향후 시세 전망
부동산 시장의 흐름과 지역 개발 계획에 따라 e편한세상월배 아파트의 가격 역시 변동할 수 있습니다. 다음은 시세 변동에 영향을 미칠 수 있는 여러 요인입니다.
- 지역 개발 계획: 달서구 내의 대규모 개발 프로젝트 진행 여부
- 금리 변화: 전반적인 금리에 따라 주택 구매 수요의 변화
- 부동산 정책: 정부의 정책 변화, 예를 들어 대출 관련 규제 등
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구매 시 주의할 점
- 매물 상태 확인: 시세에 영향을 미치는 주요 요소로써, 매물 상태를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
- 부동산 전문가 상담: 전문가와 상담하여 매매나 전세 계획을 세우는 것이 좋습니다.
- 상대적 비교: 주변 아파트 시세와 비교하여 합리적인 가격인지 판단할 필요가 있습니다.
결론
대구시 달서구 월성동의 e편한세상월배 아파트는 현재와 미래의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지할 가능성이 높습니다. e편한세상월배 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 이를 통해 투자자와 세입자 모두에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.
부동산 매물 시장은 국지적이고 변동성이 크므로, 신중한 분석과 정보 수집을 통해 현명한 투자를 이어가시기 바랍니다. 향후 시세 상승에 대비해 현명한 결정을 내리는 것이 가장 중요합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: e편한세상월배 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
A1: 현재 e편한세상월배 아파트의 전세 시세는 2억 3천만 원에서 시작하며, 매매가는 3억 2천만 원에서 5억 3천만 원에 이릅니다.
Q2: e편한세상월배 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A2: e편한세상월배 아파트는 2014년에 준공된 932세대 규모의 단지로, 11년차에 접어들며, 남향 및 남동향 등의 좋은 향을 가진 아파트가 많습니다.
Q3: 향후 e편한세상월배 아파트의 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
A3: e편한세상월배 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 지역 개발 계획, 금리 변화, 부동산 정책 등의 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다.
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