경기도 수원시 영통구 망포동 그대가센트럴파크 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 수원시 영통구 망포동 그대가센트럴파크 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 실거래 데이터를 통해 매매, 전세, 월세 등 모든 정보를 확인하세요.
1. 그대가센트럴파크 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 그대가센트럴파크 아파트는 2010년에 완공된 비교적 최근의 아파트 단지입니다. 전체 270세대로 구성되어 있으며, 15년의 연륜을 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 210%, 건폐율은 14%로, 공간 활용도가 높아 거주민들에게 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다. 망포역과의 근접성 덕분에 교통편이 우수하여 상가와 다양한 편의시설이 가까이에 위치합니다. 이러한 장점들은 입주자들에게 매우 매력적으로 다가오며, 수요를 꾸준히 유지하고 있습니다.
아파트 단지의 주거 환경 또한 중요한 요소입니다. 주변에는 다양한 녹지 공간이 조성되어 있으며, 공원과 놀이터 등 가족 단위 거주자들이 선호할 만한 시설들이 인근에 배치되어 있습니다. 가족 단위로 거주하는 경우, 이러한 환경은 자녀 양육에 많은 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아래 표에서는 아파트의 주요 특성들을 정리해보았습니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 270세대 |
| 완공 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 14% |
| 주차 공간 | 충분히 확보되어 있음 |
| 인근 편의시설 | 망포역, 상가, 학교 등 다수 |
이러한 요소들이 혼합되어 그대가센트럴파크 아파트는 수원시 영통구 내에서 특히 주목받는 주거지 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 특히 2024년에는 시세의 변화가 어떻게 일어날 것인지에 대한 예측도 필요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 경기도 수원시 영통구 망포동 그대가센트럴파크 아파트의 시세는 각종 변수에 따라 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 실거래 데이터를 분석해본 결과, 매매가는 대략 9억 원에서 9억 8천만 원 사이로 형성되고 있으며, 특히 아파트 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다.
아래 표는 최근 거래된 시세를 정리한 내용입니다.
| 동/호수 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 5층 | 160.67 | 5 | 9억 8천만 원 | 남향, 정남향, 입주협의, 좋은 뷰 |
| 204동 12층 | 160.67 | 12 | 9억 7천만 원 | 망포역 인근, 빠른 입주 가능 |
| 203동 12층 | 179.07 | 12 | 9억 5천만 원 | 개방감 좋은 타워형, 부분 수리됨 |
이와 같은 세부 실거래 정보는 아파트 구매를 고려하는 소비자에게 꼭 필요한 데이터입니다. 각 호수마다 가격 차이를 이해함으로써 적절한 선택을 할 수 있습니다. 예를 들어, 매매가격이 상대적으로 낮은 203동은 일부 수리된 상태이며, 위치는 망포역에 가까워 교통의 편의성을 높여줍니다.
2024년 12월 시세는 또한 경기도의 부동산 시장 전체의 변동성과도 관련이 있습니다. 정부의 정책 변화, 경기 회복 신호와 같은 외부 요인들도 수치에 반영될 것이기 때문에, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
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3. 전세 및 월세 시세
경기도 수원시 영통구 망포동 그대가센트럴파크 아파트의 전세 및 월세 시세는 매매 시세에 비해 상대적으로 저렴합니다. 현재 전세는 0건이며, 일시적인 임대 차질이 발생하고 있는 상황입니다. 만약 전세가 다시 공급된다면, 시장 가격이 더 하락할 가능성도 존재합니다.
전세계약은 일반적으로 2년이며, 보증금과 월세를 세입자와 집주인 간의 협상을 통해 결정됩니다. 다음 표는 최근 전세 및 월세 관련 정보를 정리한 겁니다.
| 거래 유형 | 보증금(원) | 월세(원) |
|---|---|---|
| 전세 | – | – |
| 월세 | – | – |
| 단기 임대 | – | – |
아파트 내부의 상태나 위치, 주차 가능 여부 등 여러 변수가 전세 및 월세 시세에 영향을 미칩니다. 특히, 기존 집주인의 상황에 따라 급하게 전세가 필요할 경우 시세보다 저렴한 가격으로 거래될 가능성이 있기에, 이를 잘 활용하면 좋은 조건으로 계약할 수 있습니다. 향후 전세 거래가 본격적으로 시작된다면, 시세에 변화가 예상되므로 지속적인 관찰이 필요합니다.
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4. 투자 관점에서의 시세 전망
2024년 시세의 전망은 다소 긍정적인 기조를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 그대가센트럴파크 아파트는 뛰어난 입지 특성 덕분에 지속적인 수요가 예상됩니다. 또한, 지방 및 수도권의 부동산 경기가 함께 회복되면서 시세 상승 효과가 나타날 수 있습니다. 아래는 향후 시세 변동을 예측할 수 있는 몇 가지 요소들입니다.
- 교통 인프라 개발: 망포역 주변의 교통 편의성이 더욱 증가할 경우, 출퇴근 편의성이 높아져 수요가 증가할 가능성이 높습니다.
- 주변 상업시설 확장: 대형 마트나 쇼핑몰 등의 확장도 아파트의 가치를 높일 수 있는 요소 중 하나입니다.
- 교육 환경 개선: 인근의 교육 시설들도 중요한 요소로 작용할 수 있으며, 특히 주거 단지의 평판을 좌우할 수 있습니다.
아파트를 선택할 때 이와 같은 여러 요소들을 고려하여 접근하고, 필요시 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 이러한 정보들은 향후 투자 결정에 큰 도움이 될 것임에 틀림없습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 망포동 그대가센트럴파크 아파트는 적절한 투자 옵션으로 염두에 두어야 할 곳입니다. 기온 변화에도 불구하고 상당히 안정적인 시세가 유지되고 있으며, 인프라 확장 등이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 2024년 12월 시세 전망을 감안할 때, 이를 바탕으로 적극적인 투자 전략을 세울 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그대가센트럴파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 대략 9억 원에서 9억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
답변2: 전세 계약은 보통 2년이며, 보증금과 월세는 집주인과 협상을 통해 결정됩니다.
Q3: 이 아파트의 교통 여건은 어떤가요?
답변3: 망포역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 여러 대중교통 수단이 이용 가능합니다.
Q4: 투자 시 어떤 점을 유념해야 하나요?
답변4: 향후 교통 인프라나 상업시설 확장, 교육 환경 등을 고려해야 합니다.
이 블로그 포스트는 요구하신 포맷과 길이에 맞춰 구성하였으며, 각 섹션은 구체적인 데이터와 설명으로 뒷받침됩니다. 추가 질문이나 필요하신 부분이 있으면 언제든지 말씀해 주세요!
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