경기도 파주시 동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 파주시 동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 분석 제공.
1. 경기도 파주시 동패동 개요
경기도 파주시는 그린벨트와 접해 있는 지역으로, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 두각을 나타내고 있습니다. 특히 동패동은 주거환경이 좋고, 교통여건이 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 이유로 이 지역의 주택 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트는 그러한 경향의 중심에 있습니다.
이 아파트 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 2006년 4월에 준공되었습니다. 19년차의 중형 아파트로, 용적률은 178%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 얼마나 효율적으로 공간을 사용하고 있는지를 알리는 중요한 지표입니다.
예를 들어, 공간 활용이 잘 되는 아파트는 가구의 생활 편의를 높이고, 이로 인해 주거 선호도가 더 높아질 수 있습니다. 파주시의 교통망 발전 덕분에 이 지역으로 이주하는 사람들이 증가하고 있어, 시세가 잘 유지되고 있습니다. 아래 표는 단지의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 파주시 동패동 |
| 세대수 | 600세대 |
| 준공연도 | 2006년 4월 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 18% |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세를 살펴보면, 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트는 매매가 관련하여 상당한 인상세를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 약 4억 3,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격 범위는 특정 동과 층수에 따라 다르며, 방의 수와 크기, 그리고 아파트의 위치에 따라 영향을 받습니다.
예를 들어, 1411동의 130.61㎡ 아파트는 최근 4억 5,000만 원에 거래되었습니다. 반면, 1407동의 같은 면적 아파트는 6억 5,000만 원으로, 층수와 방향, 해가 잘 드는 위치에 따라 최대 가격이 달라집니다. 아래는 2024년 12월 시세 정보를 요약한 표입니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1405 | 130.61㎡ | 4억 3,000~5억 | 3/14 | 남동향 |
| 1409 | 161.34㎡ | 6억 | 7/14 | 남동향 |
| 1411 | 130.61㎡ | 4억 5,000 | 5/14 | 남동향 |
| 1407 | 181.36㎡ | 6억 5,000 | 3/14 | 남향 |
이처럼 다양한 가격의 차이는 주거 환경과 편의시설이 잘 갖추어져 있는지와 같은 요소에 크게 영향을 미칩니다. 가격 변동을 통해 투자 전략을 세울 수 있는 기회를 찾는 것이 중요합니다.
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3. 투자 전망과 고려사항
책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있고, 특히 GTX 노선의 개통 이후 교통 접근성이 대폭 개선되었습니다. 이는 향후 시세 상승뿐만 아니라 주거 선호도에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
하지만, 아파트 매매나 전세를 고려하는 만큼 몇 가지 측면에서 신중해야 합니다. 특히 최근 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 증가했기 때문에 이를 고려하는 것이 필요합니다. 더불어, 아파트의 관리 상태나 단지 내의 커뮤니티 시설에 대한 조사 또한 중요합니다.
다음은 투자 시 고려해야 할 요소들입니다:
- 교통 편의성: GTX 등 대중교통망의 발전 유무
- 학교 및 교육시설: 자녀 교육을 위한 학교 접근성
- 상업시설 및 생활 편의시설: 근처 마트, 병원, 공원 등
- 주변 개발 계획: 향후 개발 계획이 있는지 여부
이러한 요소들은 향후 시세 변동뿐 아니라 실제 거주 시 편의성을 크게 좌우할 수 있습니다.
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결론
경기도 파주시 동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트는 2024년 12월 현재 유망한 투자처로 여겨집니다. 시세는 계속해서 상승세에 있으며, 교통망 개선과 함께 이 지역의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
이 정보를 통해 해당 아파트의 구매나 전세를 고려하는 분들에게 도움이 되었기를 바라며, 신중한 판단을 통해 현명한 결정이 있기를 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 책향기마을14단지우남퍼스트빌은 어떤 입주 조건이 필요한가요?
답변1: 입주 조건은 보통 임대 계약서에 명시되어 있으며, 보증금과 월세 조건에 따라 다릅니다.
Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 전세가는 약 2억 5,000만원에서 3억 사이라는 데이터를 보이고 있습니다.
Q3: 향후 시세가 더 오를까요?
답변3: 교통망의 발전 및 주거환경 개선에 따라 더욱 오를 가능성이 높지만, 경제 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
파주시 동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌 아파트 시세 분석
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