경기도 김포시 고촌읍 김포고촌우방아이유쉘 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
2024년 12월 경기도 김포시 고촌읍 김포고촌우방아이유쉘 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 분석과 구매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
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1. 김포고촌우방아이유쉘 아파트 개요
김포고촌우방아이유쉘 아파트는 경기도 김포시 고촌읍에 위치하며, 2014년 11월에 준공된 11년차 아파트입니다. 이 단지는 총 347세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 22%로 아파트의 건축 밀도를 나타냅니다. 특히 이 아파트는 교통 편의성과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 주민들에게 인기 있는 주거 공간입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 |
| 준공 년도 | 2014년 11월 |
| 총 세대 수 | 347세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 22% |
아파트의 위치에 따라 주민들은 지하철이나 버스를 이용해 쉽게 이동할 수 있으며, 근처에는 상업시설, 학교, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 때문에 이곳은 젊은 가족이나 직장인들에게 매력적인 거주지로 여겨지고 있습니다.
아파트 내에서는 다양한 스펙의 매물이 존재하여, 입주 희망자는 자신의 필요에 맞는 매물을 선택할 수 있습니다. 예를 들어 104동에서는 최근 6억 원에서 6억 5천만 원 정도의 가격대에 매물이 있으며, 152.57㎡(128.93평) 넓이의 매물이 7억 8천만 원에 거래되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요와 공급을 잘 보여줍니다.
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2. 2024년 12월 예상 시세
2024년 12월 김포고촌우방아이유쉘 아파트의 시세는 현재와 비교했을 때 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 과거 몇 년 동안의 가격 상승세와 지역 개발 계획 등을 고려할 때, 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 특히 최근 몇 년의 아파트 가격 상승률이 두드러지며, 경기도와 서울 인근 지역의 부동산 시장이 활발히 거래되고 있습니다.
| 항목 | 가격(원) |
|---|---|
| 104동 매매가 | 6억 ~ 6억 5천 |
| 102동 매매가 | 7억 5천 |
| 105동 매매가 | 7억 |
| 107동 전세가 | 3억 9천 |
또한, 김포시는 인구 증가 및 다양한 개발 계획이 진행 중에 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 고촌역과의 접근성이 뛰어나기 때문에 해당 지역의 부동산 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 실제로 2023년 각 매물별 거래가격은 신뢰할 수 있는 부동산 중개업체들의 자료를 통해 확인할 수 있으며, 이들 매물은 실거래가 기준으로 차별화된 가격을 형성하고 있습니다.
특히 대형 평형 옵션의 경우 기존 세대의 수요가 많아 매매 가격이 들썩이는 경향이 있습니다. 아파트 내에서 대형 평형 전환을 고려하는 수요자들께는 해당 점을 유의하실 필요가 있습니다.
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3. 김포고촌우방아이유쉘 아파트 실거래 사례
2024년 12월 기준 김포고촌우방아이유쉘 아파트의 실거래는 매우 활발하게 이루어지고 있습니다. 예를 들어 107동의 경우, 최근 매매 거래가 이루어진 가격은 5억 9천만 원으로, 전세 가격은 3억 9천만 원으로 형성되었습니다. 이는 해당 아파트의 인기가 있음을 분명히 나타냅니다.
| 동호수 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 6억 ~ 6억 5천 | – | 113.51B | 5/14 | 남서향 |
| 102동 | 7억 5천 | – | 182.31 | 2/14 | 남동향 |
| 107동 | 5억 9천 | 3억 9천 | 113.41A | 13/14 | 남동향 |
김포고촌우방아이유쉘 아파트는 다양한 대형 구조를 갖춘 매물이 존재하여, 구매자 또는 임대 차주들이 원하는 조건에 맞는 매물을 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 102동은 182.31㎡의 대형 매물로 가족 단위의 입주자에게 적합합니다. 이로 인해 실거래가 또한 과거 평균 매매가와 비교했을 때 상승세를 보이고 있습니다.
또한 전세의 경우, 가격이 안정적으로 형성되고 있어 많은 분들이 안정적인 주거를 원한다면 전세를 고려하기 좋은 환경입니다. 특히 이러한 동향은 앞으로도 계속될 것으로 보이며, 전세자금 대출의 혜택과 더불어 더욱 많은 수요를 이끌어 낼 것으로 예상됩니다.
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결론
김포고촌우방아이유쉘 아파트는 경기도 김포시 고촌읍에 위치하며, 교통 및 생활 편의성이 좋고, 향후 개발 전망이 밝은 지역으로 손꼽힙니다. 2024년 12월 시세는 상승세를 지속할 것으로 보이며, 실거래가 또한 증가하는 추세에 있습니다. 매매와 전세 매물 모두 활발하게 거래되고 있으므로, 해당 아파트에 대해 관심이 있는 분들은 빠른 결정을 위해 자료 조사 및 시장 분석을 강력히 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 김포고촌우방아이유쉘 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변1: 김포고촌우방아이유쉘 아파트는 교통 편리성과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 가족 단위 주거에 적합합니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 김포고촌우방아이유쉘의 시세는 매매가 5억 9천만 원부터 7억 5천만 원까지 다양하며, 전세는 3억 9천만 원 정도입니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 2024년 12월까지 시세는 상승세에 있을 것으로 예상되며, 특히 지역 개발 계획이 진행 중이기 때문에 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
Q4: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 할까요?
답변4: 개인의 재정 상황과 주거 선호도에 따라 다르지만, 안정성을 원한다면 전세가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 반면 장기적인 투자나 소유를 원한다면 매매도 고려해볼 만합니다.
김포고촌우방아이유쉘 아파트 시세, 고촌읍 2024년 변동 전망
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