경기도 남양주시 별내면 청학주공3단지 아파트 2024년 12월 시세
청학주공3단지 아파트 시세 개요
경기도 남양주시 별내면에 위치한 청학주공3단지 아파트는 2024년 12월에 시세 변화가 예상됩니다. 이 단지는 1999년 9월에 준공된 776세대 규모의 아파트이며, 용적률은 221%, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 본 포스트에서는 청학주공3단지 아파트의 시세를 자세히 분석하고, 미래 전망에 대해 논의하겠습니다. 특히, 매매가격, 전세가, 월세 등의 구체적인 데이터를 통해 독자 여러분께 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
| 거래유형 | 현재 시세 | 과거 시세 | 시세 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 4,000만원 | 3억 1,000만원 | +3,000만원 |
| 전세 | 2억 5,000만원 | 2억 3,500만원 | +1,500만원 |
| 월세 | 500만원 (0건) | 500만원 (0건) | 동일 |
이 표는 최근 거래 상황을 반영한 시세 변화를 보여줍니다. 매매가와 전세가는 각각 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 아파트 단지의 인기와 주변 인프라 개선과 관련이 깊습니다.
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시세의 변화 요인: 왜 이렇게 오르는가?
청학주공3단지 아파트의 시세 상승은 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.
첫째, 아파트 자체의 품질과 구조적 특징이 우수하다는 점이 있습니다. 예를 들어 청학주공3단지의 매물 중에서는 정남향과 남동향을 특징으로 하는 세대들이 많아 일조량이 풍부하고 안락한 주거환경을 제공합니다.
둘째, 별내면 자체의 발전이 시세에 영향을 미치는 요소입니다. 교통 인프라와 생활 편의시설의 발전으로 인해 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고자 하는 경향이 강화되고 있습니다. 신분당선 연장 사업과 같은 교통 개선 사업이 완료되면 이 지역의 접근성이 크게 향상될 것으로 보이며, 이는 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 인근 지역의 아파트 시세 증가도 청학주공3단지의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 인근 아파트 시세가 함께 상승하면서 상대적으로 청학주공3단지의 시세도 올라가는 구조입니다.
향후 몇 년간 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 여기에 자신있는 매물이 무조건 빠르게 거래되는 현상도 목격되고 있습니다. 저렴한 가격에 먼저 매수하실 분들이라면 시장 흐름을 잘 파악해야 할 것입니다.
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청학주공3단지의 매매 및 전세 사례 분석
청학주공3단지 아파트의 매매 및 전세는 특히 외부 환경과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물 중 청학주공3단지 304동의 경우, 110.39㎡(84.84평) 크기의 아파트가 3억 4,000만원에 거래되었습니다. 이는 주어진 면적에 비해 경쟁력 있는 매매가로 평가됩니다. 비슷한 규모의 아파트들이 대체로 3억 7,000만원에서 거래되고 있는 만큼, 해당 매물은 가격적으로도 매력적인 조건을 가지고 있습니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 거래가 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 304동 | 110.39 | 3억 4,000 | 4/20 | 남향 |
| 305동 | 110.39 | 3억 5,000 | 5/15 | 남향 |
| 306동 | 110.39 | 3억 7,000 | 6/15 | 남향 |
전세의 경우, 청학주공3단지 내에서 2억 5,000만원 정도로 거래되고 있으므로, 가격 대비 수익성을 고려할 때 선택의 폭은 다양하다고 할 수 있습니다. 이는 청학주공3단지의 안정성 및 주거 선호도를 반영하고 있습니다.
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청학주공3단지의 생활 인프라: 왜 이곳이 좋을까?
고급 주거환경만큼이나 중요한 것이 이 지역의 생활 인프라입니다. 청학주공3단지 인근에는 다양한 교육기관과 의료시설이 잘 발달되어 있습니다. 예를 들어, 지역 내 인기 있는 초중고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육선택에 대한 만족도를 높여줍니다. 그뿐만 아니라, 병원과 마트 또한 5분 거리에 있으며, 대중교통 접근성 또한 나쁘지 않기 때문에 생활상의 편리함을 제공합니다.
- 주요 시설
- 학교: A초등학교, B중학교
- 병원: C병원, D병원
- 마트: E마트, F슈퍼마켓
이런 속성들은 실거주자뿐만 아니라 임대에도 긍정적인 영향을 미치며, 따라서 청학주공3단지의 매매 및 전세 가격을 더욱 안정적으로 만들어줍니다.
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청학주공3단지 아파트 시세 전망과 투자 가능성
2024년 12월을 목표로 볼 때, 청학주공3단지 아파트의 시세는 여전히 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 물론 외부 변수에 따라 변동성이 클 수 있지만, 장기적인 투자 관점에서 볼 때 기대할 만한 잠재력을 갖춘 시장이라고 할 수 있습니다. 특히 현재 매매가가 상대적으로 높은 수준의 전세가에 비해 안정적인 수익을 목적으로 하는 투자자들에게는 유망한 기회라고 생각됩니다.
그러므로, 청학주공3단지의 피지컬적 장점뿐만 아니라 인프라와 시세 흐름을 잘 분석하여 상황을 수시로 점검하는 것이 중요합니다. 주거용으로 고려하는 분들이라면, 지금이 좋은 구매 타이밍일 수 있음을 알려드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청학주공3단지 아파트 매매가와 전세가는 평균적으로 얼마인가요?
A: 매매가는 평균 3억 4,000만원에서 3억 7,000만원 사이이며, 전세가는 약 2억 5,000만원 정도입니다.
Q2: 청학주공3단지에서 선호되는 방향은 무엇인가요?
A: 대체로 남향과 남동향이 선호되며, 일조량이 좋은 점이 강점으로 작용합니다.
Q3: 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
A: 청학주공3단지 주변에는 학교와 여러 병원, 대형 마트 등 다양한 생활시설이 있어 매우 편리합니다.
Q4: 투자 관점에서 청학주공3단지는 좋은 선택인가요?
A: 현재 시세 및 개발 계획 등을 고려할 때, 장기적으로 안정적인 투자처로 추천합니다.
이렇게 정리된 정보를 통해 경기도 남양주시 별내면 청학주공3단지의 시세 및 생활 인프라에 대한 깊이 있는 정보를 제공해 드렸습니다. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다!
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