경기도 부천시 원미구 상동 진달래대우 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 원미구 상동 진달래대우 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 시세 예측을 제공합니다.
경기도 부천시 원미구 상동 진달래대우 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 진달래대우 아파트는 2002년에 건설된 580세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 건축 연한이 23년이 되어가는 상황에서, 최근의 부동산 시장 상황과 함께 렌트 및 매매 시장에서도 큰 주목을 받고 있습니다. 상동은 특히 서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로 다양한 편의시설이 밀집해 있어, 거주자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다.
진달래대우 아파트의 용적률은 208%이며, 건폐율은 16%로, 이는 상당히 적합한 수치입니다. 이러한 수치는 단지의 개발 가능성과 사용 효율성을 높여주며 주거환경을 개선하는 데 기여합니다. 2024년 12월 시세를 알아보기 위해 정보를 수집하려면 먼저 기본 정보를 숙지하는 것이 중요합니다.
| 정보 | 상세 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 580세대 |
| 건축 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 유형 | 2024년 기준으로 28건 |
| 전세 유형 | 2024년 기준으로 4건 |
| 월세 유형 | 현재 없음 |
상동 지역은 특히 학군이 좋고, 교통이 편리한 곳으로, 이러한 점은 주택 구매를 고려하는 고객들에게 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 해당 지역의 부동산 시장은 지속적으로 활발하게 움직이고 있습니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 시세를 살펴보면 진달래대우 아파트는 평균적으로 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 년 간 지속된 부동산 시장의 성장과 함께, 상동 지역의 아파트 시세는 전반적으로 긍정적인 예측을 받고 있습니다.
가장 최근의 실거래 데이터를 기반으로 살펴보면, 진달래대우 아파트의 평균 매매가는 약 9억 원에서 12억 원 사이입니다. 이는 지역 내 또 다른 아파트와 비교했을 때 초과 성장을 보여주고 있습니다.
| 동 번호 | 평형 | 현재 매매가 | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 2201 | 164.27㎡ (130.36평) | 9억 7천만 원 | 2025년 2월 13일 |
| 2202 | 129.68㎡ (99.59평) | 9억 5천만 원 | 2025년 2월 13일 |
| 2203 | 198.06㎡ (155.83평) | 11억 5천만 원 ~ 12억 | 2025년 2월 11일 |
| 2204 | 129.68㎡ (99.59평) | 8억 9천만 원 | 2025년 2월 11일 |
| 2205 | 164.27㎡ (130.36평) | 9억 6천만 원 | 2025년 2월 12일 |
시세의 증가 원인은 무엇일까요? 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있으나 그 중에서도 상동 지역의 개발과 확장, 그리고 인프라 개선이 큰 역할을 하고 있습니다. 실제로 상동역과의 근접성은 많은 구매자들이 선호하는 요소 중 하나로, 이는 향후 시세 변동에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
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아파트 시세 예측
2024년 12월 시세를 감안할 때, 향후 몇 년간의 시세 예측은 긍정적입니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 보면, 상동 지역은 지속적으로 인구가 유입되고 있어 장기적인 관점에서 봤을 때 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.
투자자들은 아파트 투자 시 몇 가지 주요 변수를 고려해야 합니다. 사회적 변화, 정책, 시장 수요 및 공급 등이 모두 시세에 영향을 미칩니다. 특히, 부천시는 교통망 확장 및 다양한 인프라 구축에 힘쓰고 있어 이러한 요소들은 향후 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다.
| 예측 년도 | 평균 매매가 (원) |
|---|---|
| 2025 | 10억 ~ 13억 |
| 2026 | 11억 ~ 14억 |
| 2027 | 12억 ~ 15억 |
이러한 예측을 바탕으로, 현재 시세가 높은 이유는 이 지역의 가치가 더 올라갈 수 있기 때문입니다. 따라서 이 시기에 투자를 고려하는 것은 좋은 선택이 될 것입니다.
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진달래대우 아파트의 장점
진달래대우 아파트의 장점은 단순히 좋은 시세와 위치만이 아닙니다. 특히 이 아파트는 대단지로서 커뮤니티 시설 및 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 아이들이 뛰어놀 수 있는 놀이공원, 주민 커뮤니티 센터, 헬스장 등이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.
또한, 기초생활 인프라가 잘 구성되어 있어 장기적인 거주와 편리한 생활이 가능합니다. 주차공간도 넉넉해 차량을 소유한 가구에 있어서도 사용에 불편함이 없습니다. 이런 요소들은 거주자들 사이에 높은 만족도를 생성하는 요인으로 작용합니다.
| 시설 | 개수 |
|---|---|
| 놀이터 | 3개 |
| 피트니스 센터 | 1개 |
| 주민 커뮤니티 센터 | 1개 |
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결론
2024년 12월 경기도 부천시 원미구 상동 진달래대우 아파트의 시세는 강한 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다. 앞으로 두세 년 간의 시세 전망이 상향세를 보일 것이기 때문에, 이 시기에 투자를 고려하는 것은 타당한 결정이 될 것입니다.
부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 철저한 시장 조사와 트렌드 파악입니다. 따라서 지속적으로 이 지역의 부동산 시장 상황을 눈여겨보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진달래대우 아파트는 대출이 가능하나요?
답변1: 대부분의 금융 기관에서 진달래대우 아파트에 대한 대출이 가능합니다. 그러나 조건은 다양하므로 미리 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q2: 전세 보증금은 얼마인가요?
답변2: 현재 전세 보증금은 약 6억 원에서 7억 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q3: 많은 세대가 거주하고 있는데 공용시설 사용이 불편하지 않나요?
답변3: 세대 수가 많지만, 다양한 커뮤니티 시설이 잘 운영되고 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q4: 아파트 시세 상승은 얼마나 더 이어질 것으로 예상되나요?
답변4: 현재의 시장 흐름을 감안할 때, 지속적인 상승이 기대됩니다. 특히 교통망과 인프라가 확충되면 혜택을 누릴 가능성이 높습니다.
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