1. 현대성우오스타2단지 아파트 개요

2025년 2월 경기도 이천시 부발읍에 위치한 현대성우오스타2단지 아파트의 시세를 분석하기에 앞서, 이 단지의 기본적인 정보를 살펴보는 것이 중요합니다. 현대성우오스타2단지는 2010년에 건설된 503세대 규모의 대단지 아파트로, 현재 약 15년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 249%와 건폐율 20%로 설계되었습니다.

주요 특징

항목	값
건설연도	2010년
세대수	503세대
용적률	249%
건폐율	20%

이 단지는 호수와 같은 넓은 공원과 가까워 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있고, 대중교통 접근성 또한 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.

이 단지는 매매와 전세, 월세 거래가 모두 이루어지고 있으며, 최근 몇 년 동안의 시세는 크게 변동하고 있습니다. 특히 2025년 2월 시세는 이전과 비교했을 때 상당한 상승세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월 현대성우오스타2단지 아파트의 시세는 다양한 거래 유형이 존재합니다. 매매 시세는 4억 5천만 원에서 6억 9천만 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 아파트의 층수와 방향에 따라 다소 차이가 있습니다.

매매 시세 통계

동 번호	평형 (㎡)	매매가 (원)	층수	방향
201동	150.96E (123.13)	6억 9,000	15/19	남서향
202동	150.63D (122.94)	6억 2,000 ~ 6억 5,000	저/19	남동향
203동	113.25C (84.98)	4억 8,000	11/20	남동향
204동	113.42B (84.95)	4억 7,000	19/20	남향
205동	113.42B (84.95)	4억 8,500	20/20	남향

위의 표에서 볼 수 있듯이, 특정 동은 좋은 위치와 전망을 자랑하여 상대적으로 높은 시세를 보이고 있습니다. 특히 201동은 협의 입주가 가능하다는 점이 추가적인 매력으로 작용하고 있습니다.

전세 시세와 월세 시세

전세와 월세 시세 또한 꾸준히 존재하지만, 매매 시세보다는 상대적으로 낮은 편입니다. 전세의 경우 4억 5천만 원에서 시작하여 최대 4억 8천만 원까지 형성되고 있으며, 월세는 보통 200만 원에서 300만 원 사이에 거래되고 있습니다.

거래유형	가격 구간
전세	4억 5,000 ~ 4억 8,000
월세	200만 ~ 300만

이렇듯, 현대성우오스타2단지 아파트는 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 매매 시세의 상승세가 두드러집니다. 2025년 2월 현재 이 단지를 찾는 많은 수요가 있어 앞으로 더 많은 변화가 예상됩니다.

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3. 시세 변동에 대한 요인 분석

시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 경기도 이천시 부발읍의 경우에는 인프라 개발, 지역 경제 변화, 이 주변의 부동산 시장 등을 고려해야 합니다.

인프라 개발

부발읍 지역은 최근 여러 가지 인프라 개발이 이루어지고 있습니다. 교통망의 확장으로 인해 서울과의 접근성이 대폭 좋아졌으며, 새로운 상업 단지와 교육 시설이 들어섰습니다. 이러한 변화는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

지역 경제

부발읍은 인근의 하이닉스와 같은 대기업 근처에 위치해 있어 고소득 직장인들이 많이 거주하는 지역입니다. 지역 경제가 발전하면서 수요가 증가하고, 이로 인해 아파트 시세도 상승하는 경향을 보입니다.

부동산 시장 동향

전국적으로 부동산 시장의 흐름이 굉장히 빠르게 변화하고 있습니다. 정부의 정책 변화나 금리 상황 등이 지역의 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 금리 인상은 대출 부담을 증가시켜 주택 매매에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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결론

이러한 정보들을 종합적으로 고려했을 때, 경기도 이천시 부발읍 현대성우오스타2단지 아파트는 2025년 2월 시점에서 매우 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 빠르게 변화하는 시장 상황 속에서 다양한 빠른 정보가 필요하기 때문에, 관심 있는 분들은 신중하게 시장 조사를 해야 할 필요가 있습니다. 더 나아가 부동산 전문 컨설턴트와의 상담을 통해 최적의 선택을 할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 현대성우오스타2단지 아파트는 어떤 방식으로 거래되나요?
답변1: 현대성우오스타2단지 아파트는 매매, 전세, 월세 다양한 방식으로 거래됩니다. 매매는 보통 바이어가 직접 거래하며, 전세 및 월세는 일반적으로 부동산 중개사를 통해 이루어집니다.

Q2: 현재 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현대성우오스타2단지의 2025년 2월 시세는 매매가 4억 5천만 원에서 6억 9천만 원 사이이며, 전세는 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 정도에 거래되고 있습니다.

Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 현대성우오스타2단지는 15년의 역사를 가진 대단지 아파트로, 주변에 다양한 생활 인프라가 마련되어 있고, 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

Q4: 앞으로 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
답변4: 현재 부발읍 지역의 높은 수요와 인프라 개발 등을 고려할 때, 시세 상승 가능성이 있지만 투자 결정을 내리기 전에 더 많은 정보를 고려해야 합니다.

경기도 이천시 부발읍 현대성우오스타2단지 아파트 시세 분석 및 전망