경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌9단지주공 아파트 시세 정보 및 전망

경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌9단지주공 아파트 2025년 2월 시세

경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌9단지주공 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세하고 심층적인 분석을 제공합니다.

Table of Contents

문촌9단지주공 아파트의 기본 정보

경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌9단지주공 아파트는 1995년 9월에 준공된 30년 된 단지로, 총 912세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 129%, 건폐율은 12%로 설정되어 있어, 주거 환경이 상대적으로 쾌적합니다. 동의 배치는 주로 남서향으로 되어 있어 자연 채광과 통풍이 상당히 좋습니다. 이러한 특성 덕분에 주엽동 지역의 부동산 시장에서도 상당한 관심을 받고 있습니다.

항목	값
아파트 총 세대 수	912세대
준공 연도	1995년 9월
용적률	129%
건폐율	12%

이 아파트는 2025년 2월 시세에 있어서 매매, 전세, 월세로 나누어 여러 거래 유형이 존재합니다. 최근 데이터를 살펴보면 매매는 약 3억 5천만 원에서 4억 4천만 원 사이에 형성되어 있으며, 전세는 1억 8천7백40만 원에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 아파트의 연령, 층수, 위치에 따라 변동이 있으며, 지역 내 인프라와 교통 편의성도 중요한 요인으로 작용합니다.

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2025년 2월 매매 시세 분석

2025년 2월의 문촌9단지주공 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간의 추세를 반영하고 있는 것으로 보입니다. 아파트의 유형에 따라 매매가가 상이한데, 예를 들어, 905동의 경우 3억 5백만 원에서 3억 5천5백만 원에 거래되고 있으며, 906동은 비슷한 면적에서 3억 4천5백만 원에서 3억 5천 원에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 시장의 수요와 공급, 주변 인프라 발전 등에 영향을 받습니다.

매물 비교표

동	면적	매매가(원)	층수	방향	비고
905동	63.7㎡	3억 5천만 원	17/20	남서향	입주 협의 가능
906동	63.7㎡	3억 4천5백만 원	15/20	남향	전망 좋음
907동	68.93㎡	4억 2천만 원	12/15	남서향	초역세권, 방 2개
908동	68.93㎡	4억 4천만 원	13/15	남서향	즉시 입주 가능

이와 같은 매물들을 비교하여 본인은 자신의 주거 조건과 예산에 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다. 특히 이 아파트의 매물들은 초역세권에 위치하여 교통이 편리하며, 다양한 상업시설이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

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전세 및 월세 시장 동향

전세와 월세 시장은 매매 시장과 다소 다른 요소들에 의해 영향을 받습니다. 문촌9단지주공 아파트의 전세 시세는 주로 1억 8천7백40만 원으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히 최근에는 전세에 대한 수요가 꾸준히 증가하면서, 실제 거래에서 매물 부족 현상이 발생하고 있습니다.

전세 계약이나 월세 계약 시 확인해야 할 사항은 계약 기간, 보증금, 관리비 등 입니다. 월세의 경우, 907동에서 5천 원의 보증금으로 월세가 80만 원으로 거래되고 있다는 부분도 흥미로운 점입니다.

유형	가격	보증금	월세	층수
전세	1억 8,740	–	–	15/20
월세	–	5천	80만 원	고/15

이와 같이 전세와 월세의 차별화된 시세는 각 유형에 따른 주거 안정성을 제공하며, 많은 사람에게 매력적인 선택지가 되고 있음을 알 수 있습니다.

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아파트 투자 시 유의할 점

문촌9단지주공 아파트에 투자할 경우, 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 첫 번째로, 해당 지역의 발전 가능성입니다. 인근 인프라가 어떻게 발전하고 있는지를 살펴보고, 교통, 문화시설, 상업시설 등이 어떻게 배치되어 있는지를 고려해야 합니다.

다음으로, 아파트의 관리상태와 유지보수도 중요한 포인트입니다. 예를 들어, 외관상 유지 관리가 잘 되어 있거나, 최근 리모델링이 이루어진 아파트는 매력적입니다.

마지막으로, 동향을 잘 모니터링해야 합니다. 아파트 시세는 시간에 따라 변동하는데, 이를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 소문에 의존하기보다 전문적인 리포트를 참고하는 것이 바람직합니다.

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결론

결론적으로, 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌9단지주공 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 경제와 주거 환경에 따라 지속적으로 변동할 수 있습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 특성을 고려할 때, 소비자는 자신의 조건에 맞는 선택을 할 수 있어야 합니다. 아파트의 특성과 주변 환경, 그리고 향후 발전 가능성을 반영한 투자가 필요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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문촌9단지주공 아파트의 위치는 어디인가요?
경기도 고양시 일산서구 주엽동에 위치하고 있으며, 주엽역과 가까워 교통이 편리합니다.
2025년 2월 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매 시세는 약 3억 5천만 원에서 4억 4천만 원 사이입니다.
전세와 월세 시장은 어떤가요?
전세는 평균 1억 8천7백40만 원이며, 월세는 보증금 5천 원에 월세 80만 원 형태로 거래되고 있습니다.
투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

주변 인프라, 아파트의 관리 상태, 시장 동향 등을 철저히 살펴보는 것이 중요합니다.

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