1. 2025년 2월 시세 개관

2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 별빛9단지벽산, 코오롱, 한일, 기산 아파트의 시세는 각 아파트 단지의 위치, 면적, 층수, 방향, 그리고 최근 거래 사례에 따라 상이합니다. 본 포스팅에서는 올해 2월의 시세 현황을 상세하게 살펴보겠습니다.

아파트 단지	매매 시세(억 원)	전세 시세(억 원)	월세 시세(천 원)	비고
별빛9단지벽산	4.7 ~ 6.2	4.0 ~ 4.2	1.5 ~ 1.7	위치 및 상태에 따라 차이
코오롱	4.9 ~ 6.5	4.1 ~ 5.0	1.4 ~ 1.8	인기 동으로 평가됨
한일	5.1 ~ 6.4	4.3 ~ 4.7	1.6 ~ 1.9	리모델링된 예가 많음
기산	5.0 ~ 6.2	4.2 ~ 4.5	1.5 ~ 1.8	청약 경쟁률 높음

각 단지가 보유한 인프라, 특히 교통과 교육기관과의 접근성을 비교해보면, 화정동 일대의 아파트는 지역 내에서 두각을 나타내고 있습니다. 여러 교육기관과의 근접성 덕분에 가족 단위의 이주 수요도 기대할 수 있습니다.

예를 들어, 한 예로 별빛9단지벽산 901동의 경우, 매매가는 5억 원으로 형성되어 있으며, 이는 최근 거래량과 시장의 상황을 반영한 결과입니다. 이 단지는 화정초등학교와 인접해 있어 어린 자녀를 둔 가족에게 매우 선호되는 주거지입니다.

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2. 아파트 별 특징 및 시세 차이 분석

아파트는 종류에 따라 면적과 층수에 따라 다양하게 분류됩니다. 별빛9단지벽산, 코오롱, 한일, 기산 아파트는 현대적 설계를 자랑하며, 특히 남향 입지가 인기를 끌고 있습니다. 이러한 입지는 자연 채광을 극대화하여 더욱 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.

아파트 종류	면적(㎡)	층수	방향	현재 매매 시세(억 원)
벽산	90.1	5,12층	동향	5.1
코오롱	105.88	6,20층	남향	5.9
한일	105.88	15층	남향	6.2
기산	105.88	–	남향	6.0

이러한 수치에서 볼 수 있듯, 동일한 층수와 면적을 가졌더라도, 향(方向)에 따라서 시세가 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 남향의 경우는 자연광이 잘 들어와 에너지 비용 절감에 기여한다는 점에서 장기적으로 높은 가치를 지닙니다.

또한, 이 아파트 단지들은 1995년 11월에 완공되어 30년 차가 되는 만큼, 리모델링이 진행된 사례가 많습니다. 예를 들어, 선호도가 높은 10층 남향 아파트는 적절한 시세 상승을 보이며 투자 유망지역으로 부각되고 있습니다.

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3. 인근 지역 상권 및 생활 편의시설

경기도 고양시는 서울과 가까운 지리적 이점 덕분에 상업적 포지셔닝이 우수합니다. 특히 화정동은 다양한 상권과 생활 편의시설로 인해 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 화정역 주변에는 다양한 식당과 카페가 밀집해 있어 거주자들에게는 생활의 질을 높여 주고 있습니다.

시설명	종류	거리(㎞)	비고
화정역	전철역	0.5	서울행 직통
화정 중학교	교육기관	0.6	명문 시립학교
롯데마트	대형 마트	0.8	다양한 대형 쇼핑시설
아파트 단지 내 놀이터	공원	0.1	어린이 안전 확보

이와 같은 인프라의 확충은 화정동의 경쟁력을 더욱 높이고 있습니다. 특히 어린이들을 대상으로 한 안전하고 건강한 환경이 조성되고 있어, 자녀를 둔 가정에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.

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결론

경기도 고양시 덕양구 화정동 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 아파트 2025년 2월 시세는 지역의 특성과 서민의 주거 환경을 고루 반영하고 있습니다. 적절한 가격대와 편리한 생활 환경은 특히 가족 단위의 수요를 주도할 것입니다. 최종적으로 이 아파트 단지가 가진 장점과 시세 상승 가능성을 고려하면, 매수 또는 투자에 적합한 기회를 제공한다고 할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문(FAQ)

Q1: 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?

답변1: 아파트의 시세는 주로 위치, 면적, 층수, 방향, 최신 거래 사례 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.

Q2: 이 지역에서 전세나 월세를 찾는 것이 좋은가요?

답변2: 아파트의 시세뿐 아니라 인프라와 교육적인 요소를 고려했을 때, 화정동은 가족 단위 수요자가 많아 전세나 월세 수요가 많을 것으로 보입니다.

Q3: 2025년 시세 예측은 어떤가요?

답변3: 현재의 트렌드와 인프라 확충, 입주 수요 등을 감안할 때, 시세는 지속적으로 안정세를 유지할 가능성이 높습니다.

Q4: 지역 내 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

답변4: 화정동에는 다양한 교육기관, 대형 마트, 식당, 공원이 있어 생활이 매우 편리합니다.

Q5: 아파트 리모델링을 고려할 경우, 어떤 점을 주의해야 하나요?

답변5: 리모델링 시에는 구조적 안전성 확보와 예산 관리가 중요하며, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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