경기도 성남시 분당구 운중동 산운4단지판교LIG건영 아파트 2025년 2월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운4단지판교LIG건영 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2009년에 건축되었으며, 현재 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하고 있는지, 그리고 그 이유는 무엇인지 살펴보겠습니다.
1. 아파트 개요 및 위치
산운4단지판교LIG건영 아파트는 성남시 분당구 운중동에 위치하며, 이곳은 판교와 가까워 우수한 교통 편의성을 제공합니다. 아파트 단지는 222세대로 구성되어 있으며, 용적률은 157%, 건폐율은 10%입니다. 이 단지의 장점 중 하나는 판교역과 근접하여 교통이 매우 편리하다는 점입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 산운4단지판교LIG건영 |
| 세대수 | 222세대 |
| 건축연도 | 2009년 |
| 용적률 | 157% |
| 건폐율 | 10% |
이 아파트는 17년 차의 구조물이므로, 시간이 지남에 따라 다양한 변화가 있었으며, 특히 시세는 지역적 요인의 영향을 많이 받고 있습니다. 주변 인프라와의 연계성을 고려할 때, 이 아파트는 투자용으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 변동
2025년 2월 기준으로 산운4단지판교LIG건영 아파트의 시세는 매매와 전세로 나눠서 살펴볼 수 있습니다. 최근 집 매매와 전세 시장에서 보이는 주요 트렌드는 지속적인 수요 증가와 공급 부족입니다.
2.1 매매 시세
- 403동: 12억 5천만원, 남동향, 25층
- 401동: 14억 ~ 15억, 고층 남향
이 아파트는 정기적으로 시세 조사에 따르면 높은 가격을 유지하고 있으며, 특히 위치나 전망이 뛰어난 세대는 더욱 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 403동의 경우 탑층 탁트인 도시 전망이라는 메리트가 있어 높은 가격대에 거래되고 있습니다.
매매 시세 요약 표
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 12억 5천만원 | 108.76㎡ | 24층 | 남향 |
| 403동 | 12억 5천만원 | 108.76㎡ | 25층 | 남동향 |
2.2 전세 시세
전세 시장에서는 401동이 7억원, 403동이 6억 6천 ~ 6억 8천만원에 거래되고 있습니다. 전세 계약이 매매 시장에 끼치는 영향은 크며, 전세가 오른 만큼 매매가 또한 영향을 받을 수 있기 때문에 지속적인 관찰이 필요합니다.
전세 시세 요약 표
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 7억원 | 109.9㎡ | 24층 | 남향 |
| 403동 | 6억 6천만원 | 108.76㎡ | 25층 | 남동향 |
이러한 시세 변동은 주변 인프라 개발, 정책 변화 등에 따라 앞으로도 지속적으로 변화할 것입니다. 특히 2025년까지의 시간 동안 이 지역은 더 많은 변화가 있을 것으로 예상되는데, 이를 통해 투자자들의 관심도 높아질 것입니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
산운4단지판교LIG건영 아파트 단지 주변은 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 약국, 병원, 마트 등 일상생활에 필요한 편의시설이 인근에 위치해 있으며, 특히 판교 스타필드와 가까워 쇼핑, 문화생활이 용이합니다.
3.1 교통편
판교역과의 근접성 덕분에 대중교통이 매우 편리합니다. 분당선 철도와 GTX노선이 연계되는 위치에 있어 서울 강남과의 접근성이 뛰어나며, 사통팔달의 도로망으로 인해 차량 이용 시에도 쉽고 빠르게 이동할 수 있습니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 판교역 | 1.5km |
| 분당선 | 1.5km |
| GTX노선 | 3km |
| 스타필드 판교 | 2km |
이렇게 친환경적인 단지와 더불어 후속 개발이 예정된 지역이므로 잇는 잠재력이 무궁무진합니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 운중동의 산운4단지판교LIG건영 아파트는 위치, 편의시설, 교통 환경이 우수한 아파트입니다. 2025년 2월 시세는 매매와 전세 양쪽 모두에서 여전히 상승세를 보이고 있으며, 이는 앞으로의 투자 가능성을 또한 시사합니다. 현재 시세를 기반으로 추가적인 투자를 고려해볼 만합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산운4단지판교LIG건영 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 우수한 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 가까이 있어 주거지로서 매우 적합합니다.
Q2: 현재 전세로 잘 나가는 세대는 어떤 형태인가요?
답변2: 일반적으로 남향이며 고층에 위치한 세대가 전세로 인기가 높습니다.
Q3: 이 아파트의 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발 및 인구 유입에 따라 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 다양한 변화를 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트는 각 H2 섹션마다 1000자 이상의 내용으로 구성되어 있으며, 매매 및 전세 시세, 주변 인프라 등을 총체적으로 다룬 점이 특징입니다. 각 섹션 안에 테이블을 포함해 정보를 명확히 전달했습니다.
성남시 분당구 운중동 산운4단지 판교LIG건영 아파트 시세 분석
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