경기도 성남시 수정구 시흥동 코오롱린든그로브 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 수정구 시흥동 코오롱린든그로브 아파트 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 시세 변화와 매물 정보를 확인해보세요.
1. 코오롱린든그로브 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 시흥동에 위치한 코오롱린든그로브 아파트는 2005년에 완공된 20년 차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 52세대로 구성되어 있으며, 비교적 작은 규모로의 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 전체 용적률은 70%, 건폐율은 19%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어지고 있습니다. 이러한 구조적 특징은 공원과 같은 녹지 공간을 마련하는 데 기여하며, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 52세대 |
| 건축 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 70% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 층 수 | 4층 |
올해 2025년 2월에는 이 아파트의 시세가 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 성남시는 서울과의 접근성이 우수하고, 다양한 시설들이 밀집해 있어 주거지로서의 매력을 가지고 있습니다. 따라서 시세에 영향을 미치는 다양한 요소들을 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
코오롱린든그로브 아파트의 시세는 2025년 2월 기준으로 매매와 전세 가격에서 눈에 띄는 변화를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 약 29억부터 40억 원에 이르고 있으며, 전세는 약 16억에서 17억 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격 변화는 단지 내 리모델링과 주변 인프라 확장 등 여러 요인에 기인합니다.
| 거래유형 | 세대 수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 6세대 | 29억 ~ 40억 |
| 전세 | 1세대 | 16억 ~ 17억 |
| 월세 | 2세대 | 3억 ~ 1억 650 |
2025년 2월 시세가 상승할 것으로 예상되는 이유 중 하나는 코오롱린든그로브 아파트의 재개발 및 리모델링 작업입니다. 이 작업은 아파트의 내구성과 외관을 개선해 줄 뿐 아니라, 주민들에게 더욱 쾌적한 생활 환경을 제공할 것입니다. 예를 들어, 새롭게 시행될 조경 프로젝트는 주변 주민들에게 높은 평가를 받고 있습니다.
또한, 성남시는 교통편의성 증대와 함께 다양한 쇼핑 및 여가 시설이 증가하고 있습니다. 이러한 인프라 확장은 아파트 주변 지역의 경제적 가치를 높이고 있습니다. 앞으로 성남시의 인구는 지속적으로 증가할 것으로 보이며, 이는 주택 수요를 더욱 늘릴 것으로 예상됩니다.
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3. 아파트 매물 및 특징
코오롱린든그로브의 매매 및 전세 매물 현황은 변화가 큽니다. 특히, 매물의 세부 사항을 확인하는 것이 중요합니다. 각 동과 세대에 따라 가격이 다르므로, 세부 정보를 비교하며 찾아보는 것이 도움이 될 것입니다. 최근에 등록된 매물 중 일부를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 매물 종류 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 월세 | 3억/500 | 249.87 | 2/4 | 남향 |
| 103 | 전세 | 16 ~ 17 | 249.76 | 4/4 | 남향 |
| 101 | 매매 | 32 | 217.9 | 4/4 | 남향 |
이 표들은 현재 시장에서 거래 중인 가격대와 옵션을 명확히 보여줍니다. 매물 종류 및 가격대에 따라 여러 가지 선택사항이 있습니다. 예를 들어, 103동의 전세 매물은 4층에 위치해 있으며, 남향에 있어 햇볕을 잘 받을 수 있습니다. 또한, 가격대가 16억에서 17억 원으로 형성되어 있어 뛰어난 투자 가치를 지니고 있습니다.
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4. 지역 인프라와 생활 편의성
성남시 수정구 시흥동은 교통허브로서의 역할을 하고 있으며, 강남으로의 접근성이 용이한 지역으로 평가받고 있습니다. 지하철과 버스 노선이 다양하게 연결돼 있어 이동 편의성이 높습니다. 특히, 인근에 있는 대형마트와 쇼핑몰은 주민들에게 많은 편의를 제공합니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
인프라 점검
- 교통: 인근 교통량 증가와 대중교통 편의성.
- 학교: 근처의 우수한 교육기관 밀집.
- 상업시설: 다양한 상점과 카페들이 인근에 위치하여 소비자 선택권 확대.
이러한 생활 편의성은 코오롱린든그로브 아파트의 거주자들에게 만족감을 더합니다. 자녀 교육을 고려할 경우, 학교와의 거리도 중요한 요소로 작용하므로, 이 지역의 교육 기관 현황을 파악하는 것이 유익합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 수정구 시흥동의 코오롱린든그로브 아파트는 2025년 2월 시세에서 매매 및 전세 모두 긍정적인 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 지속적인 인프라 확장과 재개발 작업이 아파트의 가치를 높이고 있습니다. 특히, 이 지역의 교통 편의성과 생활 인프라는 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다.
아파트 구매나 전세 계약을 고려하고 계신 분들은 시세 변동을 신중히 살펴보시길 권장합니다. 지역 내 매물 정보를 꼼꼼히 체크하고, 필요할 경우 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코오롱린든그로브 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 52세대로 구성되어 있으며, 2005년에 완공되었습니다. 용적률은 70%, 건폐율은 19%로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어느 정도 인가요?
답변2: 매매가는 약 29억에서 40억 원, 전세는 16억에서 17억 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q3: 지역 인프라는 어떤가요?
답변3: 성남시는 교통이 편리하고, 쇼핑 및 교육시설이 다양하게 위치해 있어 거주 환경이 우수합니다.
Q4: 매물 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
답변4: 다양한 부동산 플랫폼에서 현재 매물 정보를 확인할 수 있으며, 지역 부동산 중개업소에 방문하시면 보다 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다.
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