경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌1단지 아파트의 2025년 2월 시세를 심도 있게 분석한 포스트입니다.
주공그린빌1단지 개요와 특징
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 주공그린빌1단지는 2002년에 완공된 아파트 단지로, 현재 약 659세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 총 18층 규모로, 용적률은 211%이며 건폐율은 18%에 달합니다. 매탄동은 영통구의 중심 지역으로 알려져 있으며, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히 주공그린빌1단지는 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경으로 평가받고 있습니다.
이 아파트 단지는 다양한 면적의 아파트를 제공합니다. 주로 106㎡ 내외의 평형이 있으며, 대부분 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수합니다. 아파트 내의 시설과 관리 또한 수준 높은 편이며, 주변학교와의 거리도 가까워 교육 환경이 양호하다는 점에서 큰 장점으로 작용합니다.
| 단지명 | 세대수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 주공그린빌1단지 | 659 | 2002 | 211% | 18% |
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시세 동향 분석
2025년 2월의 주공그린빌1단지 아파트 평균 시세는 최근 활성화되고 있는 시장에 힘입어 주요 세대에서 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 약 4억 3,000만원부터 5억 5,000만원까지 다양하며, 전세 가격은 3억 6,000만원에서 4억으로 형성되어 있습니다. 특히, 최근 1년간 부동산 시장의 상승세가 이러한 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
아파트 시세는 여러 요소에 의해 결정되는데, 해당 단지의 경우 위치, 주변 인프라, 아파트의 개인적 특성들이 주요 요인으로 작용합니다. 수원시는 인구 유입이 계속되고 있어 주거 수요가 지속해서 높아지고 있는 점도 시세 상승에 기여하고 있습니다. 특히 매탄동은 교육 인프라와 교통 편의성이 우수하여 많은 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역입니다.
| 세대타입 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5,000 | 3억 6,000 | 500/140 |
| 102동 | 5억 5,000 | 4억 | |
| 103동 | 5억 1,000 | 4억 | |
| 104동 | 4억 8,000 | 3억 |
이 표에서 보듯이, 매탄동은 세대별로 차별화된 가격을 보이며, 그렇기 때문에 구매자나 임대자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 전세와 월세의 비율이 균형 잡혀 있어, 임대 시장이 안정적으로 운영되고 있습니다.
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주거 환경과 인프라
주공그린빌1단지는 주거 환경 측면에서 매우 우수한 평가를 받습니다. 도보 거리에 학교, 마트, 공원 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어난 편입니다. 인근에는 효동초등학교와 매탄중학교, 매탄고등학교가 있어 자녀 교육을 중시하는 부모들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 송죽동과 매탄동에 걸쳐 다양한 상업시설들이 존재하여 차별화된 쇼핑과 여가 활동이 가능합니다. 특히, 아파트 앞에는 큰 공원이 조성되어 있어 휴식과 운동을 위한 공간이 마련되어 있습니다.
| 인프라명 | 거리 (km) | 유형 |
|---|---|---|
| 효동초등학교 | 0.5 | 학교 |
| 매탄중학교 | 0.5 | 학교 |
| 매탄고등학교 | 1.0 | 학교 |
| 홈플러스 | 1.5 | 대형마트 |
| 대형 공원 | 0.3 | 자연 공간 |
이 표를 통해 주변 인프라가 얼마나 가까운지 확인할 수 있으며, 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.
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유지 관리 및 관리비
주공그린빌1단지는 품질 높은 관리로 정평이 나 있습니다. 건물 내부 공용 공간과 외부 환경이 깨끗하게 유지되고 있으며, 정기적인 관리 및 청소가 이루어지고 있습니다. 또한, 주민들끼리의 결속감이 높은 편으로 아파트 커뮤니티 활동도 활발합니다.
관리비는 세대당 약 20만 원에서 30만 원 사이로 다양하게 변화할 수 있습니다. 이는 아파트 환경, 층수, 평형 등의 요인에 따라 달라집니다. 각 세대의 관리비는 연령층 별로 다양하게 책정되며, 예를 들어, 어린 아이가 있는 가정에서는 비교적 많은 관리비가 청구될 수 있습니다.
| 항목 | 비용 (만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 관리비 총액 | 20-30 | 세대당 평균 비용 |
| 청소비 | 5 | 월별 청소 서비스 |
| 보안비 | 3 | 정기 보안 점검비 |
| 공용전기세 | 5 | 공용부분 전기세 |
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결론 및 건의사항
경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌1단지 아파트의 2025년 2월 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 주거 환경과 인프라가 뛰어나 많은 가족들에게 인기가 높습니다. 전반적으로 여러분이 매탄동에서의 거주를 고려하신다면, 이 단지는 매우 좋은 선택이 될 것입니다.
2025년도 주공그린빌1단지 아파트 시세는 앞으로도 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 교육 환경과 생활 편의성이 결합되어 있어, 집값은 계속해서 안정적으로 유지될 것입니다. 아파트 구매를 고려하시는 분들은 미리 해당 단지의 시세 흐름을 체크하고, 적절한 시기에 구입 결정을 내리시는 것이 중요합니다.
마지막으로, 좋은 집은 좋은 가족을 만든다는 말을 잊지 않으시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공그린빌1단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 주공그린빌1단지는 2002년에 건립된 아파트로, 659세대가 거주하고 있는 남향의 아파트로 매우 밝고 통풍이 잘 됩니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.
Q2: 2025년 2월의 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2025년 2월의 매매가는 약 4억 3,000만원부터 5억 5,000만원까지 다양합니다.
Q3: 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 세대당 평균 20만 원에서 30만 원 사이로 책정되며, 해당 세대의 특성에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 학군은 어떤가요?
답변4: 매탄동은 효동초등학교, 매탄중학교, 매탄고등학교와 가까워 뛰어난 학군을 자랑합니다. 특히 교육열이 높은 지역으로 알려져 있습니다.
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