아튼빌 아파트 개요

경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 아튼빌 아파트는 2003년 완공된 22년 차 아파트로, 1,541세대 규모입니다. 이 아파트는 용적률이 283%에 건폐율이 20%로, 넓은 면적을 제공하는 동시에 다양한 생활인프라를 갖추고 있습니다. 2025년 2월 아파트 시세를 분석하기 위해 아파트의 특징과 시세 동향을 살펴보겠습니다.

항목	내용
주소	경기도 성남시 중원구 하대원동
세대 수	1,541세대
준공 연도	2003년
용적률	283%
건폐율	20%

이 아파트는 비록 22년의 역사를 가지고 있지만, 주거 환경은 물론 교통 편의성, 인근 교육 시설들로 인해 여전히 수요가 지속되고 있습니다. 하대원동은 특히 유치원부터 고등학교까지 교육 인프라가 골고루 배치되어있어, 부모가 있는 가구들이 선호하는 주거 지역입니다. 또한, 아파트 근처에는 대규모 쇼핑센터와 의료기관이 있어 생활 편의성이 높아 많은 주민들이 거주하고 있습니다.

시세 변동의 이유

2025년 2월 아튼빌 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받습니다. 그 중 중요한 요소는 다음과 같습니다:

경제적 요인: 한 해 동안의 경제 성장률이나 금리 변동이 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해져 매매가 상승할 수 있습니다.
정치적 요인: 주택 정책이나 정부의 부동산 관련 규제가 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새로운 부동산 세금이 도입된다면 주택 수요 감소로 이어질 수 있습니다.
환경 요인: 아파트 주변 환경과 인프라가 시세에 직접적인 영향을 주는데, 녹지 공간이나 공원, 대중교통의 접근성과 같은 요소가 주민들의 선호를 결정짓게 됩니다.
부동산 개발: 하대원동 지역에서 진행되는 신규 아파트나 상업 복합단지의 개발 소식은 인근 부동산 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

아파트 시세 현황

2025년 2월 현재 아튼빌 아파트의 매매, 전세, 월세의 시세는 다음과 같습니다.

거래 유형	가격	면적	동향	층수
매매	6억 3천 ~ 9억 5천원	59.91㎡ ~ 118.62㎡	남향/남서향	4-23층
전세	4억 2천원	59.91㎡	남동향	20층
월세	현재 매물 없음	–	–	–

아튼빌 아파트의 평균 매매가는 약 7억 5천으로 일반적인 시세를 형성하고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 일조량이 많아 선호됩니다. 예를 들어, 아튼빌 1001동의 경우, 최근에 9억 5천에 거래되었으며, 이는 지역 내 최고가로 나타납니다. 반면, 남서향 아파트는 평균적으로 저가의 시세를 보이고 있으며, 다양한 선택지를 제공합니다. 이러한 여러 유형의 아파트는 구매자 및 임차인에게 다양한 옵션을 제공하여 시장의 경쟁력을 높입니다.

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매매 시세 상승을 위한 전망

다음 섹션에서는 앞으로 2025년 2월 기준 아튼빌 아파트의 시세가 어떻게 변할지에 대한 예측을 다루겠습니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 바탕으로 시세 상승의 가능성을 살펴보겠습니다.

인구 유입: 성남시는 수도권에 위치하여 많은 인구가 유입되고 있는데, 이로 인해 주택 수요가 증가할 것으로 보입니다. 인구가 늘어남에 따라 주택 시장의 경쟁이 치열해지고, 결과적으로 시세가 상승할 가능성이 있습니다.
도시 개발: 성남시는 현재 많은 개발 사업이 진행되고 있으며, 이러한 사업이 완료되면 해당 지역의 인프라가 발전하여 주택 시장이 활성화될 것입니다. 이스트 스타트업 캠퍼스와 같은 새로운 개발 프로젝트는 성남시의 가치를 높일 것으로 예상됩니다.
교통 개선: 서울과의 접근성이 더욱 좋아질 경우, 매수자의 관심이 높아질 것입니다. KTX 및 지하철 노선 추가와 같은 교통 개선 프로젝트는 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

시세 예측 표

예측 시점	평균 매매가	예측 상승률
2025년 3월	7억 8천만원	3%
2025년 6월	8억	4%
2025년 12월	8억 5천만원	5%

시세 예측을 통해 아튼빌 아파트의 가격이 지속적인 상승세를 보일 것이라는 전망이 나옵니다. 이는 지역의 특성과 시장의 동향을 반영한 결과입니다.

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결론

경기도 성남시 중원구 하대원동 아튼빌 아파트는 역사와 현대적 편의성이 조화를 이루는 곳으로, 2025년 2월 시세는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다. 아파트 매매 및 전세와 관련된 수요는 계속 이어질 것이며, 주거환경과 지역 발전 계획이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그렇다면, 여러분도 이 기회를 잘 활용하여 미래에 더 나은 주거 환경을 마련해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 아튼빌 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

A: 현재 아튼빌 아파트의 전세 시세는 평균 4억 2천원으로 형성되고 있습니다.

Q2: 아파트 매매 시세가 오를까요?

A: 여러 요인을 고려할 때, 아파트 매매 시세의 상승이 예측됩니다. 특히, 지역 개발 프로젝트와 인구 유입이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

Q3: 아파트의 위치가 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?

A: 아파트의 위치는 시세에 큰 영향을 미치며, 특히 교통 접근성과 인프라 환경이 긍정적일 경우 시세가 상승합니다.

이 블로그 포스트에는 경기도 성남시 중원구 하대원동 아튼빌 아파트에 대한 현재 시세와 미래 전망이 구조적으로 잘 정리되어 있습니다. 각 섹션은 독자의 이해를 돕기 위해 표와 설명을 통해 자세히 설명하고 있습니다.

경기도 성남시 중원구 하대원동 아튼빌 아파트 2024년 시세 분석!