경기도 수원시 권선구 권선동 신안풍림 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 수원시 권선구 권선동 신안풍림 아파트의 시세, 특성과 전망을 심층적으로 분석합니다.
1. 신안풍림 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 신안풍림 아파트는 1996년 5월에 지어진 552세대 규모의 주거 단지로, 현재 시점에서 약 29년이 지났습니다. 아파트는 용적률 199%, 건폐율 20%를 자랑하며, 해당 지역에서 매우 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 신안풍림 아파트는 권선구 내에서의 인프라는 물론 교육 시설까지 가깝기 때문에 많은 수요가 지속되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선동 |
| 세대수 | 552세대 |
| 건축 연도 | 1996년 5월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 20% |
| 현재 거래 현황 | 매매 22건, 전세 1건 |
신안풍림 아파트의 강점은 뛰어난 교통 접근성과 다양한 교육 시설에 가까운 점입니다. 특히, 권선고와 효정초등학교와의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 긍정적인 요인으로 작용합니다. 아울러, 대형마트와 공원 등 생활 편의 시설이 가까워 생활의 질 또한 높다고 할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 신안풍림 아파트의 시세는 매매가 평균 4억 3,000만 원에서 7억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 다양한 층수 및 타입에 따라 가격은 다르며, 거래량 또한 꾸준히 이어지고 있습니다. 매물의 예시를 보면, 302동의 경우 5억 1,000만 원, 301동은 5억 3,000만 원에 거래되고 있으며, 최하가는 4억 3,000만 원으로 보고되고 있습니다.
| 동명 | 면적(A㎡) | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 302동 | 121.49 | 11/14 | 5억 1,000만 |
| 301동 | 121.49 | 14/14 | 5억 3,000만 |
| 307동 | 121.54 | 1/14 | 4억 5,000만 |
| 308동 | 121.54 | 1/14 | 4억 3,000만 |
| 306동 | 159.77 | 7/14 | 5억 6,000만 |
이러한 시세는 지역 내 다양한 요소들, 예를 들어 주변 인프라의 안정성과 교통 편리성, 교육 환경 등의 영향을 받습니다. 또한, 신안풍림 아파트는 리모델링과 관리 상태가 좋은 매물들이 많다는 점도 시세에 긍정적 영향을 주고 있습니다. 특히, 투자 목적의 구매자들에게도 이 지역은 눈여겨보아야 할 가치가 있습니다.
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3. 앞으로의 전망
신안풍림 아파트의 시세는 향후 더 오를 가능성이 많습니다. 이는 여러 요인에서 기인합니다.
첫째, 지역 개발과 인프라 확장으로 인한 수요 증가가 예상됩니다.
둘째, 근처 교통 편의성의 향상과 생활 편의 시설의 추가가 주민들에게 매력을 더할 것입니다. 삼째, 권선구의 교육 인프라가 강화되면서 자녀를 둔 가구들이 이주할 가능성이 높습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 | 새로운 아파트 단지 건설 예정 |
| 인프라 확장 | 더 많은 교육 및 상업시설 유입 |
| 교통 개선 | 교통 편의성 증대 |
물론, 이러한 긍정적인 요소들과 함께 주의해야 할 점도 있습니다. 즉, 공급 과잉과 같은 외부적인 요인들이 단기간 내에 발생할 가능성도 있으므로 면밀한 관찰이 필요합니다. 또한, 과거 시세의 변동성을 고려할 때, 전국적인 부동산 시장의 흐름도 유의 깊게 바라볼 필요성이 있습니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 권선동 신안풍림 아파트는 안정적인 시세와 더불어 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 많은 수요층의 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 현재, 지속적으로 거래가 이루어지는 만큼 투자 관점에서도 긍정적인 매력이 있습니다. 따라서 해당 아파트에 대한 충분한 이해와 함께 향후 소지 여부를 고민해보는 것이 필요합니다. 부동산 시장은 변화무쌍하므로, 정보의 지속적인 업데이트를 통해 차별화된 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신안풍림 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
-
평균적으로 매매가는 4억 3,000만원에서 7억원 사이입니다.
-
전세와 월세도 있나요?
-
현재 전세는 1건 있으며, 월세는 없습니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
교육시설, 대형마트 및 공원이 근처에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
-
향후 시세 전망은 어떤가요?
-
앞으로 더 오를 가능성이 있으며, 지역 개발과 인프라 확장이 주요 요인입니다.
-
일반적인 투자 전망은 어떠한가요?
- 안정적인 시세와 다양한 생활 인프라로 인해 투자 대상지로써 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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