경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛13단지일신건영 아파트 2025년 3월 시세
개요
2025년 3월, 경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 옥빛13단지일신건영 아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 중요한 지표로 작용할 것입니다. 이 아파트는 582세대로 구성되어 있으며, 1995년에 건설되어 현재 30년의 역사를 지닌 단지입니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 주변 환경 등을 상세히 살펴보겠습니다.
예를 들어, 2025년 3월 시세에서는 매매가 39건, 전세가 4건으로 보고되었으며, 이와 같은 데이터는 시세 예측과 구매 결정을 위한 중요한 기준이 됩니다. 이제 본격적으로 시세 변동의 원인과 현재 시장 동향에 대한 내용을 다루어 보겠습니다.
| 거래 유형 | 시세 (₩) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000 ~ 5억 5,000 | 39 |
| 전세 | 2억 6,500 ~ 2억 8,000 | 4 |
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시세 변동 원인
시세 변동의 원인은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째는 지역 개발 및 인프라 확장입니다. 화정동은 대곡선 개발과 같은 큰 프로젝트가 예정되어 있어, 이로 인해 주거 환경이 개선되면 주변 아파트의 가치는 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 이 지역은 대중교통과 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
두 번째는 경제 전반의 상황입니다. 예를 들어, 경기도 부동산 시장은 전국적으로 안정된 성장세를 보이고 있으며, 금리가 높은 환경 속에서도 가격이 일정 수준을 유지하고 있습니다. 이와 같은 경제적 요인은 거주 지역의 주택 수요를 자극하며, 이는 다시 시세에 긍정적인 영향을 미치는 결과를 낳습니다.
세 번째로는 주택 공급과 수요의 관계입니다. 현재 아파트의 수요가 증가하는 반면, 신규 공급은 제한적입니다. 이러한 공급 부족이 지속됨에 따라 전반적인 가격 상승을 유도하게 되고, 옥빛13단지일신건영 아파트 역시 이에 포함됩니다.
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거래 현황
2025년 3월 현재, 옥빛13단지일신건영 아파트의 매매와 전세 거래 현황을 살펴보면, 매매는 39건, 전세는 4건이 이루어졌습니다. 이 중 가장 높은 가격이 5억 원에 거래된 사례가 있으며, 이 매물은 77.69㎡ 규모의 아파트입니다. 더불어 2억 8,000만 원의 전세 거래도 있었는데, 이는 해당 지역의 평균 전세 가격보다 다소 높은 수준입니다.
| 매물 번호 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(₩) | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 매매 | 77.69 | 5억 500 | 20 | 남향 | 2025-03-21 |
| 1303동 | 전세 | 71.96 | 2억 8,000 | 12 | 동향 | 2025-03-24 |
| 1304동 | 매매 | 71.96 | 3억 5000 | 2 | 동향 | 2025-03-21 |
이와 같은 거래 데이터를 통해 볼 때, 고양시 내에서도 화정동의 부동산 시장은 활발하게 운영되고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 남향 아파트는 햇빛을 잘 받아들이기 때문에 수요가 더욱 높습니다.
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주변 환경
옥빛13단지일신건영 아파트는 인근에 다양한 편의 시설과 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통의 접근성은 특히 중요한 요소인데, 이 지역은 지하철 3호선 화정역과의 인접성 덕분에 서울 중심부로의 이동이 용이합니다. 또한, 이마트와 같은 대형 마트가 근처에 위치하여 생활 편의성을 높이고 있습니다.
아이들을 위한 교육 시설도 잘 마련되어 있는 점도 주거하기 좋은 요소입니다. 세안고등학교와 같은 교육 기관이 가까워 자녀를 둔 가구들에게는 최적의 조건을 제공합니다. 이외에도 북한산조망권, 쾌적한 주변 환경 등도 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
이 모든 요소는 구매 결정을 내릴 때 중요한 기준이 될 수 있으며, 이는 직접적으로 아파트의 시세 변동에도 영향을 미칩니다.
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결론
2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛13단지일신건영 아파트의 시세는 공급 부족과 지역 개발, 경제 상황 등 여러 복합적인 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 어떤 요인들이 주거 선택에 중요한 기준이 되는지는 앞으로의 시세 변동과 더불어 관찰해야 할 과제가 될 것입니다.
따라서, 이 아파트에 관심이 있는 분들은 현재 시세 및 주변 환경을 종합적으로 고려하여 매매 또는 전세 선택을 하길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 옥빛13단지일신건영은 어떤 연식의 아파트인가요?
답변1: 이 아파트는 1995년에 건설되어 현재 30년의 역사를 지니고 있습니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 3억 5,000만 원에서 5억 5,000만 원까지, 전세는 2억 6,500만 원에서 2억 8,000만 원으로 거래되고 있습니다.
Q3: 주변 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 화정동 인근에 세안고등학교와 같은 교육 시설이 있어 자녀 교육에 적합한 환경이형성되어 있습니다.
Q4: 대중교통은 어떤가요?
답변4: 지하철 3호선 화정역이 가까이 있어 서울 중심부로 이동이 용이합니다.
Q5: 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트의 시세, 주변 환경, 공급 부족 등 여러 요인을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
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