1. 동원텔(주상복합) 아파트 개요

경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 동원텔(주상복합) 아파트는 1998년 5월에 건축된 총 77세대의 아파트입니다. 현재 27년 차로 접어든 이 아파트는 용적률 700%와 건폐율 64%를 기록하고 있어, 부동산 시장에서도 유망한 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 동원텔 아파트는 통상적으로 매매가, 전세가, 월세가 다양하게 형성되어 있어, 입주자들에게 여러 가지 선택의 폭을 제공합니다.

1.1 아파트 특성

항목	내용
건축년도	1998년 5월
세대수	77세대
용적률	700%
건폐율	64%
주차공간	충분

이 아파트는 화정역 역세권에 위치해 있어, 대중교통 접근성이 뛰어나며 생활 편의 시설도 근처에 많이 분포해 있습니다. 그래서 젊은 세대 외에도 가족 단위로 거주할 수 있는 좋은 선택지라 할 수 있습니다.

1.2 최근 시세 동향

2025년 3월 시점에서 동원텔 아파트의 매매가, 전세가, 월세 데이터를 분석해보겠습니다.

거래 유형	가격 (원)	면적	층수	방향
매매	6억 5,000	242.8㎡ (194.13평)	13	남향
전세	6억	242.8㎡ (194.13평)	15	동향
월세	5,000/170 ~ 1억/170	242.8㎡ (194.13평)	15	동향

이 데이터는 시장의 시세 조사를 바탕으로 한 것이며, 시간에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 그러나 이러한 정보를 통해 시세 예측에 도움이 될 수 있습니다.

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2. 동원텔 아파트의 시세 변동 요인

동원텔 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.

2.1 대중교통

가장 먼저, 교통이 매우 중요한 요소입니다. 화정역이 가까워 언제든지 서울로 출퇴근할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 특히, 대중교통을 이용하는 직장인, 학생들에게 매력적인 요소라 할 수 있습니다. 대중교통 수단이 잘 발달되어 있는 지역은 일반적으로 아파트 가격이 안정적입니다.

2.2 주변 인프라

또한, 주변의 인프라도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 상업시설, 학교, 병원 등의 생활 편의 시설이 충분히 갖추어져 있어야 합니다. 동원텔 주변에는 다양한 음식점, 마트, 카페 등이 명맥을 유지하고 있어 생활하기 편한 조건을 제공합니다. 특히, 고양시의 발전과 함께 화정동 지역 내 상업시설의 확장이 이루어지고 있어, 이 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.

2.3 시세 변동의 역사

과거 5년에 걸친 시세 변동 데이터를 살펴보면, 동원텔 아파트의 매매가는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 시세 추세는 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 받아들여지고 있습니다.

연도	평균 매매가	평균 전세가
2020년	5억 5,000	4억 5,000
2021년	5억 8,000	4억 8,000
2022년	6억 1,000	5억 2,000
2023년	6억 3,000	5억 4,000
2024년	6억 5,000	5억 5,000

이 표에서 볼 수 있듯이, 동원텔 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다. 이는 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다.

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3. 투자 시 주의사항

동원텔(주상복합) 아파트에 투자할 때 유의해야 할 점은 몇 가지 있습니다.

3.1 재정 계획

먼저, 재정 계획이 필요합니다. 월세, 전세, 매매 가격을 정확히 분석해야 하며, 추가 비용이나 세금까지 고려해야 합니다. 예를 들어, 아파트 매매 시 취득세와 보증금 등을 미리 계산하여 예산을 철저히 수립해야 합니다.

3.2 거주 목적

또한, 구입 목적에 따라서도 접근 방식이 달라질 수 있습니다. 본인 거주용인지, 투자용인지에 따라 선택하는 지역과 아파트의 특성이 달라질 수 있습니다. 특히, 투자용으로 고려하는 경우, 향후 시세 상승 가능성을 고려해야 할 것입니다.

3.3 현장 점검

마지막으로, 현장 점검을 통해 직접 아파트 내부와 주변 환경을 확인하는 것이 중요합니다. 실제로 가보지 않고 결정하는 경우, 예상하지 못한 요소로 인해 낭패를 볼 수 있습니다. 주변의 안전성, 소음 문제 등 다양한 요소를 종합적으로 판단해야 합니다.

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결론

동원텔(주상복합) 아파트는 경기도 고양시 덕양구 화정동의 유망한 투자처 중 하나입니다. 교통편의성과 다양한 생활 인프라 덕분에 이 지역은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 최근 시세 추세를 고려할 때, 향후에도 시세 상승이 가능할 것으로 보입니다.

이러한 요소들을 종합적으로 고려한 후, 투자 결정을 내릴 것을 권장하며, 장기적인 안목으로 접근하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동원텔 아파트의 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동원텔 아파트의 전세가는 약 6억 원, 월세는 5,000원~1억 원 사이입니다.

Q2: 동원텔 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 화정역 가까이 위치해 있어 대중교통이 편리합니다.

Q3: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 교통과 인프라가 우수하므로 계속해서 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.

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