경기도 수원시 장안구 조원동 맥스빌 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 장안구 조원동 맥스빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 예측, 특징을 제공합니다.
1. 맥스빌 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 조원동에 위치한 맥스빌 아파트는 2005년에 건축된 아파트 단지로, 최근 2025년 3월 시세에 대한 관심이 뜨거워지고 있습니다. 이 아파트는 60세대 규모로, 그 중 방 4개와 거실로 구성된 매물도 존재합니다. 맥스빌 아파트의 구조적 특징으로는 용적률 237%, 건폐율 17%가 있으며, 이에 따라 주변 환경과의 조화로운 설계가 돋보입니다.
아파트의 주요 특징으로는 넉넉한 면적과 실용적인 평면구성을 들 수 있습니다. 예를 들어, 한 매물은 202.02㎡의 넓이로, 충분한 공간을 제공합니다. 이러한 점은 대가족이나 여러 명의 세대가 함께 거주하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 남서향 구조로 인해 채광이 우수하고 쾌적한 생활환경을 구현하고 있습니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2005년 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 17% |
맥스빌 아파트는 주변에서 쉽게 접근할 수 있는 다양한 교통수단과 교육시설이 발달해 있어, 주거지로서의 매력이 큽니다. 이러한 이유로 인해 최근 몇 년 간 아파트 시세는 꾸준히 상승세를 보였습니다. 이제 2025년 3월에는 시세에 어떤 변화가 있을지 궁금해집니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월, 맥스빌 아파트의 시세는 어떻게 변화할까요? 현재의 시장 흐름과 지역 내 개발 계획 등을 고려했을 때, 시세 상승이 예상됩니다. 특히 수원시는 다양한 재개발 및 재건축 프로젝트가 계획 중이며, 이는 주거 지역의 가치를 더욱 높일 것으로 보입니다.
현재 조사된 바에 따르면, 맥스빌 아파트의 평균 매매가는 5억 8천만 원에서 6억 원 사이입니다. 이는 최근 1년 간 시세의 평균 상승률과 유사한 수준입니다. 특히, 최근 매물이 6억 원에 거래되고 있다는 점은 주목할 만합니다. 만약 시세가 유사한 추세로 지속된다면 2025년 3월에는 이보다 높은 가격대로 거래될 가능성이 큽니다.
| 매물 평형 | 거래 예상가 |
|---|---|
| 202.02㎡ | 6억 원 |
| 191.88㎡ | 5억 8천만 원 ~ 5억 9천만 원 |
예를 들어, 2022년 3월에는 5억 원에 거래된 매물이 2023년 3월에는 5억 5천만 원으로 상승했습니다. 이러한 추세라면 2025년에도 비슷한 경향이 지속될 것입니다. 이처럼 매매 시세의 상승은 수익을 기대하는 투자자들에게도 긍정적인 요소가 될 것입니다.
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3. 장점과 단점 분석
맥스빌 아파트는 장안구 잇속에 역사적이고 문화적인 가치가 있는 지역에 위치해 있다는 점에서 많은 장점을 가지고 있습니다. 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 공원 등이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 교통 또한 편리합니다. 특히, 수원역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하여, 수도권으로의 접근성이 좋아 직장인들에게도 인기가 높습니다.
그러나 단점도 존재합니다. 최근 몇 년간 아파트 단지 내 외부 소음 문제와 주차 공간 부족 등이 지적되고 있습니다. 이로 인해 주거환경이 다소 불편함을 초래할 수 있습니다. 또한, 재개발 및 재건축에 관련된 행정적 절차가 길어질 수 있기 때문에 투자자들에게는 불확실성을 안길 수 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 편리한 교통 | 소음 문제 |
| 우수한 교육시설 | 주차 공간 부족 |
| 생활 인프라 부재 없음 | 행정적 절차의 불확실성 |
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결론
경기도 수원시 장안구 조원동 맥스빌 아파트의 2025년 3월 시세는 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 매물의 가치는 생활 인프라의 우수성, 교통의 편리함, 주변 환경 등의 요소에 크게 영향을 받을 것입니다. 특히 최근 시장의 흐름과 재개발 요소를 고려했을 때, 적시에 투자할 수 있는 기회로 판단됩니다. 그러나 주거환경에서의 단점도 존재하므로 충분한 검토 후 결정하는 것이 필요합니다.
맥스빌 아파트에 대한 정보를 주의 깊게 살펴보시고, 궁극적으로 투자를 결심하실 때는 전문가의 조언도 함께 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 맥스빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 맥스빌 아파트의 평균 시세는 5억 8천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 아파트는 2005년에 건축되었고, 각종 생활 인프라가 발달하여 매우 편리합니다. 방 4개와 넉넉한 공간을 제공합니다.
Q3: 2025년 3월 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변3: 시세는 상승할 가능성이 높으며, 이전의 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
Q4: 맥스빌 아파트의 단점은 무엇인가요?
답변4: 소음 문제와 주차 공간 부족 등이 지적되고 있으며, 재개발과 관련된 불확실성도 존재합니다.
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