경기도 남양주시 다산동 플루리움4,5단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 남양주시 다산동 플루리움4,5단지 아파트 시세와 거래 정보, 매물 현황을 상세히 소개합니다.
1. 다산동 플루리움4.5단지 아파트 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 플루리움4,5단지는 약 2,042세대의 대단지로, 2000년 11월에 완공되었습니다. 아파트는 25년차로, 용적률이 294%, 건폐율이 17%입니다. 이러한 수치들은 서울 외곽 지역에서도 높은 밀도로 발전하고 있다는 것을 보여줍니다. 일반적으로 아파트의 용적률과 건폐율은 개발과 관련된 중요한 지표로 여겨지는데, 높은 용적률은 아파트 단지 내에서 많은 거주자들을 수용할 수 있다는 것을 의미합니다.
아파트의 평균 면적은 193.48㎡에서 217.28㎡에 이르며, 이는 가족 단위 거주자들에게 적합한 크기입니다. 다산동 지역은 지속적인 발전 덕분에 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 아래 표는 주요 특성과 시세 정보를 요약한 것입니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 규모 | 2,042세대 |
| 완공 연도 | 2000년 11월 |
| 용적률 | 294% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 193.48㎡ ~ 217.28㎡ |
| 매매 시세 | 8억 3천만 ~ 10억 6천만 원 |
| 전세 시세 | 4억 ~ 5억 2천만 원 |
| 월세 시세 | 2억 / 160, 5천 / 230 만원 |
1.1 시세 분석
2025년 3월 기준으로 플루리움4,5단지의 아파트 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가격은 8억 원에서 10억 원 이상까지 다양하게 분포하고 있습니다. 이는 단지의 위치와 주변 인프라에 따라 다르며, 가령 동향 또는 남향의 세대들은 채광이 좋아 더 높은 시세로 거래되는 경향을 보입니다.
한편, 전세 가격은 4억 원에서 시작해 최대 5억 2천만 원까지 도달하고 있으며, 이 역시 시세의 지속적인 상승을 보여줍니다. 이러한 상승은 인근 재개발이나 신규 단지의 영향으로 분석됩니다.
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아파트 시세 바로 확인하기2. 다산동 플루리움4,5단지의 특징
이 아파트의 가장 큰 강점 중 하나는 위치와 편의 시설입니다. 다산동은 최근 몇 년 사이에 개발이 급속도로 이루어지고 있으며, 다양한 생활 인프라가 발전하고 있습니다. 이곳은 대중교통이 매우 편리하여, 서울로의 접근성이 뛰어나 commuting 하기 좋은 장소로 알려져 있습니다.
2.1 교통 및 접근성
플루리움4,5단지는 여러 개의 지하철 노선과 버스 노선이 통합되어 있어 교통이 매우 편리합니다. 예를 들어, 가까운 거리에 있는 지하철역으로는 경의중앙선과 수도권 전철이 있으며, 이를 통해 서울과 인천, 판교 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
한편, 인근에 위치한 길과 도로 또한 잘 정비되어 있어 차량 이용 시 이동시간이 단축됩니다. 이러한 교통 특성은 주변 상업지구와의 연결을 원활하게 만들어 지역 내 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.
2.2 교육 및 생활 편의 시설
다산동은 초중고등학교가 근처에 위치하여, 자녀 교육에 대한 부담을 크게 덜어줍니다. 특히 유명한 교육기관 및 학원들도 많이 분포해 있어 부모님들 사이에서 인기가 높습니다.
그뿐만 아니라, 대형마트와 각종 상점들이 인근에 위치하여.shopping과 dining의 편리함도 누릴 수 있습니다. 이로 인해 출장이나 외부 활동을 줄일 수 있어 보다 나은 생활 환경을 제공합니다.
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3. 2025년 3월 거래 현황
2025년 3월 현재, 플루리움4,5단지 내 거래 현황은 다음과 같습니다. 아파트 매물은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각각 구체적인 시세와 availability를 보여줍니다.
| 매물 유형 | 동 | 층 수 | 면적(㎡) | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 512동 | 8/27 | 193.48 | 10억 6,000 | 남동향, 확인 매물 |
| 매매 | 509동 | 14/25 | 217.28 | 9억 5,000 | 남향, 확인 매물 |
| 매매 | 511동 | 17/27 | 193.48 | 9억 | 동향, 확인 매물 |
| 전세 | 404동 | 6/17 | 107.78 | 4억 | 남서향, 확인 매물 |
| 월세 | 510동 | 저/27 | 193.48 | 5,000/230 | 남동향, 확인 매물 |
이러한 정보는 투자에 대한 판단을 내리는 데 매우 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 다산동 플루리움4,5단지는 안정적인 투자처로 점차 인기를 얻고 있는 지역입니다. 2025년 3월 기준으로 거래 시세 및 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 매매와 전세, 월세가 모두 활성화되고 있습니다. 특히 대중교통과 교육 인프라가 주변에 잘 형성되어 있어 가족 단위의 거주지로 적합한 곳입니다.
플루리움4,5단지에 관심 있는 분들은 2025년 3월 시세를 확인하고, 매물 문의를 통해 차별화된 투자 기회를 잡아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 플루리움4,5단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 플루리움4,5단지는 2000년에 완공된 25년차 아파트 단지로, 용적률이 294%이며, 현대적인 생활과 편리한 교통망을 자랑합니다.
Q2: 2025년 3월 매매 시세는 얼마인가요?
답변2: 2025년 3월 매매 시세는 8억 원부터 10억 원까지 다양합니다. 단지 안에 있는 동과 층에 따라 시세가 차이나므로 확인이 필요합니다.
Q3: 전세와 월세는 얼마인가요?
답변3: 전세는 4억 원에서 5억 2천만 원으로 거래되고 있으며, 월세는 5천 원에서 2억까지 다양하게 운영되고 있습니다.
Q4: 다산동 지역의 교통은 어떤가요?
답변4: 다산동은 경의중앙선과 수도권 전철 등 여러 교통편이 잘 발달되어 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 우수합니다.
Q5: 이 아파트는 어떤 교육 환경을 제공하나요?
답변5: 다산동은 초중고등학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 교육 기관과 학원이 다양하게 분포해 있습니다.
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