경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층 분석을 확인해 보세요.
1. 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 상현동의 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트는 2002년 8월에 준공된 아파트로 총 554세대를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 용적률이 197%이며, 건폐율은 12%로 설정되어 있습니다. 이러한 통계는 아파트의 공간 활용도와 밀접한 관계가 있으며, 특히 대규모 단지에서의 생활 환경을 형성하는 데 큰 영향을 미칩니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 만현마을3단지성원상떼빌5차 |
| 준공년월 | 2002년 8월 |
| 세대수 | 554세대 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 12% |
| 매매 현황 | 29건 |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 1건 |
이 아파트의 매매가에 대한 정보는 소유자와 중개사에 의해 확인되었습니다. 특히, 외부 환경과 아파트 내부 상태에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 매물별 자세한 분석이 필요합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세에 대한 전망은 지역 내 부동산 시장의 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 상현동 지역의 부동산 시장은 한정된 공간과 개발 호재 등 여러 요소에 영향받고 있습니다. 예를 들어, 최근 플랫폼시티 개발 호재로 인해 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이런 상황에서 본 아파트의 시세는 다음과 같은 동향을 보일 것으로 예상됩니다.
| 동/층 | 매매가 | 면적 | 방향 | 세부 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 | 7억 3,000 | 119.2㎡ | 남동향 | 올수리, 초등학교 인접 |
| 305동 | 7억 5,000 | 119.2㎡ | 남향 | 정상 주인 거주, 깨끗한 상태 |
| 306동 | 6억 9,000 | 119.2㎡ | 남향 | 부분 수리, 산 전망, 초등인접 |
| 307동 | 6억 8,000 | 119.2㎡ | 남향 | 전세안고, 전체수리 |
위의 표를 살펴보면, 평균 매매가는 7억 원대 초반에서 중반으로 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 수요와 공급, 그리고 주변 인프라의 영향을 반영한 것이며, 특히 개발 계획과 교통 편의성이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
2.1 개발 호재와 시세
플랫폼시티와 같은 대규모 개발 프로젝트는 주변 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다. 이는 신규 인프라, 상업 공간, 주거 공간 등 다양한 요소들을 포함하고 있기 때문입니다. 따라서 2025년에도 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트의 시세는 주변 개발 계획의 영향을 두 배로 받을 것입니다.
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3. 매물 별 특징과 투자 유망성
현재 만현마을3단지성원상떼빌5차에서 거래되고 있는 매물은 다양한 매력을 가지고 있으며, 각 매물의 특성에 따라 투자 가치는 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 일부 매물은 층수에 따른 가격 편차가 있으며, 전망이나 방향에서도 차이를 보입니다.
- 전망이 좋은 매물: 307동은 산 전망을 보유하고 있어 투자자들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.
- 올수리 매물: 303동의 경우 올수리가 완료되어 있어 입주 즉시 거주 가능하며, 이는 또한 가격 상승의 요인으로 작용할 수 있습니다.
- 교통 편의성: 만현공원 인접 매물들은 사람들이 선호하는 아파트가 되며, 이는 인프라 발전과 함께 가치를 끌어올릴 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 검토할 필요가 있습니다. 예를 들어, 투자자들은 자신의 니즈와 목표에 따라 매물을 선택해야 합니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트의 2025년 3월 시세는 지역의 여러 개발 계획 및 인프라에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 보다 구체적인 시세 분석과 매물의 장단점을 파악하여 투자 결정을 진행하시는 것이 중요합니다. 이러한 과정을 통해 자신에게 적합한 매물을 선정하는 것이 향후 부동산 투자에서 성공하는 길임을 잊지 마십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트의 위치와 주변 인프라는 어떠한가요?
답변1: 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트는 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치하며, 초등학교와 다양한 쇼핑센터, 교통편이 가까워 생활 편의성이 높은 지역입니다.
Q2: 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가는 6억 7,800만 원에서 7억 5,000만 원으로 형성되어 있으며, 전세는 현재 제공되지 않습니다.
Q3: 투자에 적합한 매물은 어떤 것이 있나요?
답변3: 입주 즉시 거주 가능한 올수리 매물이거나 전망이 좋은 매물들이 투자에 유리할 수 있습니다. 개인의 니즈와 목표에 따라 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을3단지 시세 변동 분석은?
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