경기도 군포시 금정동 주공2-2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 금정동 주공2-2단지 아파트 2025년 3월의 시세를 상세히 살펴보겠습니다. 변동 요인과 매물 실태를 분석하여 투자 결정을 도울 것입니다.
1. 경기도 군포시 금정동 주공2-2단지 아파트 개요
경기도 군포시 금정동 주공2-2단지는 1993년에 건축된 아파트 단지로, 현재 총 476세대가 거주하고 있습니다. 2025년 3월 시세를 살펴보기에 앞서, 이 아파트 단지의 기본 정보를 알아보겠습니다.
이 아파트의 용적률은 219%, 건폐율은 12%에 해당합니다. 이는 주거 단지의 밀집도를 의미하며, 건물의 높이와 주변 환경에도 큰 영향을 미칩니다. 아파트의 평균 면적은 약 63.57㎡에서 79.2㎡ 사이로, 다양한 가구 구성원에 맞춘 크기를 제공하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 |
| 총 세대 수 | 476세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 12% |
| 평균 면적 | 63.57㎡ ~ 79.2㎡ |
이러한 statistical data는 주거 환경의 안정성을 나타내며, 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 주공2-2단지의 주요 강점은 인근 편의 시설과 양호한 교통 편의입니다. 아파트 근처에 이마트, 킴스클럽 등 대형 마트와 카페가 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
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2. 현재 시세 동향 분석
2025년 3월 기준으로, 금정동 주공2-2단지의 매물 상황을 살펴보면, 매매와 전세 가격의 흐름이 눈에 띕니다. 아래 표는 최근 매매와 전세의 시세를 정리한 것입니다.
| 종류 | 가격 | 평수 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 6,000 | 79.2㎡ | 15/20층 | 남서향 | 내외부 수리 완료 |
| 매매 | 3억 2,500 | 63.57㎡ | 16/20층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 4억 | 79.2㎡ | 6/20층 | 남서향 | 주인거주용, 올수리 완료 |
| 매매 | 3억 6,500 | 79.2㎡ | 2/20층 | 남서향 | 전체 샷시 거실 확장 완료 |
위에서 보듯이 매매가는 3억 대에서 4억 대까지 분포하고 있으며, 전세는 2억 대에 접근하고 있습니다. 이는 상대적으로 안정적인 시세 흐름을 보여 줍니다. 특히 남서향의 아파트는 일조량이 풍부해 인기가 높습니다.
이와 관련하여 아파트를 고려하는 대다수의 투자자들은 입주 조건과 주변 환경을 철저히 분석합니다. 주공2-2단지 인근 시설과 교통 편의성을 통해 매매가가 높은 것은 더욱 매력적인 요소입니다.
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3. 시세 변동 요인 분석
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 주공2-2단지의 경우, 다음과 같은 요인들이 시세 변동에 기여하고 있습니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책이나 대출 규제는 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대출 금리가 낮아지면 투자자들의 매수 심리가 높아져 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
- 주변 개발 계획: GTX 노선 등 대형 교통 프로젝트나 상업 단지 개발 등이 발표되면 그 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 지역 경제: 경제 성장률이나 고용 통계 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 기업의 위치나 공장 설립 여부는 지역의 인구 유입 요인으로 작용합니다.
| 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 정책 변화 | 긍정적/부정적 |
| 주변 개발 계획 | 긍정적 |
| 지역 경제 | 긍정적/부정적 |
주변 지역 개발에 대한 관심이 많아지면서, 군포시 금정동 또한 더욱 주목받고 있습니다. 특히 GTX 호재가 확정될 경우, 현재보다 훨씬 높은 시세 상승을 예상할 수 있습니다.
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결론
경기도 군포시 금정동 주공2-2단지 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 지속적인 개발과 교통 호재에 따른 긍정적인 전망이 기대됩니다. 특히, 다양한 세대 방의 매물 상황을 바탕으로 전세와 매매의 균형을 잘 유지하고 있는 이 아파트 단지는 향후 값진 투자처가 될 수 있습니다.
투자를 고려하는 분들은 지역적 요인과 시장 동향을 잘 분석하여 더 좋은 결정을 내리시기 바랍니다. 부동산 시장의 흐름은 매우 빠르게 변화하므로, 관심 세대 물건에 대한 정보를 수시로 업데이트해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 질문: 주공2-2단지 아파트의 매매 시세는 어떻게 되는가요?
-
답변: 2025년 3월 기준, 매매가는 3억 대에서 4억 대 사이에 형성되어 있으며, 전세는 2억 대에 이루어지고 있습니다.
-
질문: 주공2-2단지 아파트의 전세는 어떤 조건으로 가능할까요?
-
답변: 다양한 전세 매물이 있으며, 최근 수리 완료된 집주인 확인 매물들이 많습니다. 전세 계약 전 확인이 필요합니다.
-
질문: 이 아파트 단지의 주거 환경은 어떤가요?
- 답변: 인근 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 교통이 편리한 위치에 위치하고 있습니다. 특히, 주거 환경이 안정적입니다.
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