경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트 2025년 4월 시세

경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다. 다양한 시세 데이터와 매매 예시를 통해 이해를 돕습니다.

Table of Contents

1. 경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트 개요

경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트는 2004년에 준공된 아파트 단지로, 총 198세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 주거지로서 우수한 입지 조건과 다양한 편의시설로 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 2025년 4월 시세 정보는 많은 예비 구매자 및 임대인들에게 중요한 데이터로 작용할 것입니다. 이제부터 구체적인 시세와 거래 예시를 통해 이 아파트의 시장 동향을 분석해 보겠습니다.

아파트의 연혁과 입지 조건

리버빌 아파트가 위치한 은계동은 오산의 중심부에 가까운 지역으로, 교통이 편리합니다. 인근에는 오산천공원과 재래시장이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 가족 단위의 거주자들에게는 자녀 교육 환경도 결정적인 요소로 작용합니다.

항목	내용
준공 연도	2004년
총 세대 수	198세대
주요 인근 시설	오산천공원, 재래시장, 보건소
평형대	75.74㎡, 100.03㎡

이러한 특성 덕분에 리버빌 아파트는 상대적으로 높은 투자 가치와 임대 가치를 지니고 있습니다. 2025년 4월 시세에 대한 예측 데이터는 아래와 같습니다.

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2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월에는 리버빌 아파트의 여러 매물이 시장에 나올 예정입니다. 최근 거래 데이터를 토대로 매매 및 임대 시세를 분석해 보겠습니다. 매매가와 임대가는 특정 시간대와 시장 환경에 따라 변동성이 크기 때문에 예측에 신중을 기할 필요가 있습니다.

매매 및 임대 시세

리버빌 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다.

평형	매매가	층수	방향	비고
100.03㎡	2억 7,800만원	14층	남서향	집주인 확인 매물
75.74㎡	1억 6,800만원	2층	서향	상태 양호, 가격 저렴
100.03㎡	2억 3,000만원	2층	남서향	방 3개, 욕실 2개
75.74㎡	1,000/75만원	2층	서향	주인 확인된 임대 매물

2025년 4월의 매매가는 전반적으로 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 최근 몇 년 동안 아파트 시세가 지속적으로 상승세를 보여왔기 때문에, 리버빌 아파트 또한 가격 상승의 영향을 받을 것입니다.

지역적 특색과 영향 요소

은계동 지역의 특색과 오산시의 부동산 시장 동향 역시 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 오산은 외국인 투자와 대규모 개발 프로젝트가 진행 중인 지역이므로, 주변 인프라의 발전이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.

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3. 주택 구매 시 주의 사항

주택을 구매할 때는 단순히 가격뿐만 아니라 여러 가지 박람회와 정보를 활용하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 주변 세대 수나 건물의 상태, 소음 공해 여부 등은 중요한 구매 요소가 될 수 있습니다.

주의할 요소들

재산세: 후일 재산세에 대한 부담이 생길 수 있으므로, 미리 확인해야 합니다.
단지 내 시설: 주민들의 편의성을 고려한 편의시설이 충분히 갖춰져 있는지 확인해야 합니다.
교통 편의성: 대중교통 접근성의 중요성을 간과하지 말아야 합니다.
학교와 교육 환경: 자녀 교육에 미치는 영향을 고려하여 학교와의 거리도 체크해야 합니다.

이런 다양한 요소들을 종합적으로 검토하여, 신중하게 결정하는 것이 현명합니다.

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결론

경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 이 블로그 포스트를 통해 우리는 해당 아파트의 시장 상황을 다각도로 분석했습니다. 매매와 임대 시세의 상승 가능성, 지역적 특색, 주택 구매 시 주의 사항을 상세히 살펴보았습니다. 이제 예비 구매자와 임대인들은 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 리버빌 아파트의 세대 수는 몇 개인가요?

답변1: 리버빌 아파트는 총 198세대로 구성되어 있습니다.

Q2: 2025년 매매가를 예측할 수 있나요?

답변2: 2025년의 시세는 지역적 개발과 시장 추세에 따라 다르지만, 현재의 상승세를 고려할 때 긍정적인 흐름이 예상됩니다.

Q3: 임대 시세는 어떻게 되나요?

답변3: 리버빌 아파트의 75.74㎡ 평형 임대 시세는 1,000/75만원입니다.

Q4: 은계동의 교육환경은 어떤가요?

답변4: 은계동은 교육 환경이 좋으며, 인근 학교와 학원가가 잘 발달되어 있습니다.

경기도 오산시 은계동 리버빌 아파트 시세 분석 및 전망